Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 385.000 € | Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung *** Kapitalanlage: vermietete Doppelhaushälfte in Lampertheim ***
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in Lampertheim aus dem Jahr 1977, die derzeit vermietet ist. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 121 m². Auf insgesamt fünf Zimmern verteilt sich der Wohnraum auf mehrere Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche (Durchgangszimmer), ein lichtdurchflutetes geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sowie ein Badezimmer als Durchgangszimmer mit Dusche.
Der teilweise beheizte Keller bietet zusätzliche Fläche für Vorratsräume, einen Hobbyraum, den Heizung- und Tankraum.
Der Balkon im Dachgeschoss lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stellfläche.
Die Miete beträgt aktuell 968€ kalt. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 137,40€. Somit beträgt die Gesamtmiete 1105,40€ im Monat.
Die Doppelhaushälfte eignet sich für Kapitalanleger, da diese bereits seit 36 Jahren vermietet ist. Die ruhige Lage in Lampertheim und die gute Raumaufteilung machen das Objekt zu einer vielversprechenden Investition.
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in Lampertheim aus dem Jahr 1977, die derzeit vermietet ist. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 121 m². Auf insgesamt fünf Zimmern verteilt sich der Wohnraum auf mehrere Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche (Durchgangszimmer), ein lichtdurchflutetes geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sowie ein Badezimmer als Durchgangszimmer mit Dusche.
Der teilweise beheizte Keller bietet zusätzliche Fläche für Vorratsräume, einen Hobbyraum, den Heizung- und Tankraum.
Der Balkon im Dachgeschoss lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stellfläche.
Die Miete beträgt aktuell 968€ kalt. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 137,40€. Somit beträgt die Gesamtmiete 1105,40€ im Monat.
Die Doppelhaushälfte eignet sich für Kapitalanleger, da diese bereits seit 36 Jahren vermietet ist. Die ruhige Lage in Lampertheim und die gute Raumaufteilung machen das Objekt zu einer vielversprechenden Investition.
Ausstattung + Gastherme circa 2022/2023
+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster circa von 1983
Fenster DG Flur zweifachvergalst Kunststoff
+ Stahltreppe mit Holzfassung
+ Bodenbelag: EG: Fliesen + Holzparkett
1. OG Teppich
DG Teppich
+ Wegerecht für die Nachbarn
+ Garage
+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster circa von 1983
Fenster DG Flur zweifachvergalst Kunststoff
+ Stahltreppe mit Holzfassung
+ Bodenbelag: EG: Fliesen + Holzparkett
1. OG Teppich
DG Teppich
+ Wegerecht für die Nachbarn
+ Garage
Lagebeschreibung Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Sonstiges SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Wir bieten mehr
Entdecken Sie unser Angebot zu vielen ausgewählten Themen
https://ms-immobilien-web.immowissen.org
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Wir bieten mehr
Entdecken Sie unser Angebot zu vielen ausgewählten Themen
https://ms-immobilien-web.immowissen.org
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
1
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
