Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Hausgeld | 247,85 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Kaufpreis | 250.000 € |
| Hausgeld | 247,85 € | Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung *** Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Lampertheim ***
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten (Friseursalon & Fahrschule) in zentraler Lage von Lampertheim.
Mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großen Wohnzimmer samt Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Durchgangszimmer, welches als Esszimmer genutzt werden kann mit zweitem Balkonzugang und direkter Verbindung zur Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Tageslichtfenster sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz, welcher allen Bewohnern zur Nutzung überlassen wird.
Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 900 € vermietet, die Warmmiete beträgt 1.150 € inkl. 250 € Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 10.800 €. Bei einem Kaufpreis von 250.000 € entspricht das einer Bruttorendite von ca. 4,32 % – attraktiv für Kapitalanleger.
Ein ideales Investment in guter Wohnlage!
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten (Friseursalon & Fahrschule) in zentraler Lage von Lampertheim.
Mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großen Wohnzimmer samt Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Durchgangszimmer, welches als Esszimmer genutzt werden kann mit zweitem Balkonzugang und direkter Verbindung zur Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Tageslichtfenster sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz, welcher allen Bewohnern zur Nutzung überlassen wird.
Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 900 € vermietet, die Warmmiete beträgt 1.150 € inkl. 250 € Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 10.800 €. Bei einem Kaufpreis von 250.000 € entspricht das einer Bruttorendite von ca. 4,32 % – attraktiv für Kapitalanleger.
Ein ideales Investment in guter Wohnlage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2030
Endenergieverbrauch: 66.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung + umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Bereich Dach, Vollwärmeschutz, Balkone und Fassade (2006)
+ zweifachverglaste Fenster (2003)
+ erweiterte Elektroinstallation (2003)
+ Bodenbeläge: Parkett und Laminat (2003)
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Gäste-WC
+ 2x Balkone
+ Kellerraum
+ Kfz-Abstellplatz zur Nutzung verfügbar
+ zweifachverglaste Fenster (2003)
+ erweiterte Elektroinstallation (2003)
+ Bodenbeläge: Parkett und Laminat (2003)
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Gäste-WC
+ 2x Balkone
+ Kellerraum
+ Kfz-Abstellplatz zur Nutzung verfügbar
Lagebeschreibung Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
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Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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