Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim / Hofheim |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim / Hofheim |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 460.000 € | Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung *** Neubau-Doppelhaushälfte in Lampertheim-Hofheim – Feldrandlage ***
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 befindet sich in unverbauter Feldrandlage von Lampertheim-Hofheim und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Auf einem 191 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum.
Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern sowie einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Schlafzimmer mit Ankleide eignet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie Platz für Fahrräder.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage.
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 befindet sich in unverbauter Feldrandlage von Lampertheim-Hofheim und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Auf einem 191 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum.
Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern sowie einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Schlafzimmer mit Ankleide eignet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie Platz für Fahrräder.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2033
Endenergieverbrauch: 29.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung + großzügige 4D Verglasung für helles und freundliches Wohnen
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wasser-Wärme Pumpe von Samsung (inkl. Trinkwasserspeicher)
+ Außenwände: hochdämmende Porenbetonsteine
+ Hauseingangstür Fabrikat Hörmann
+ Innentreppe: Bolzentreppe mit Eichenoptikstufen
+ dreifachverglaste Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ hochwertiger Hartvinyl-Designboden im Wohnbereich
+ 1x Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und Tageslicht
+ 1x Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und Tageslicht
+ hochwertige Fiesen in den Badezimmern
+ Echtglas-Duschkabine
+ hochwertige Sanitärkeramik
+ Waschmaschinenanschluss im HWR
+ moderne Sprechanlage
+ höchstmöglicher Schallschutz
+ großzügige Terrasse
+ Gartenanteil
+ 2x Außenstellplätze
+ Fahrradstellplätze
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wasser-Wärme Pumpe von Samsung (inkl. Trinkwasserspeicher)
+ Außenwände: hochdämmende Porenbetonsteine
+ Hauseingangstür Fabrikat Hörmann
+ Innentreppe: Bolzentreppe mit Eichenoptikstufen
+ dreifachverglaste Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ hochwertiger Hartvinyl-Designboden im Wohnbereich
+ 1x Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und Tageslicht
+ 1x Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und Tageslicht
+ hochwertige Fiesen in den Badezimmern
+ Echtglas-Duschkabine
+ hochwertige Sanitärkeramik
+ Waschmaschinenanschluss im HWR
+ moderne Sprechanlage
+ höchstmöglicher Schallschutz
+ großzügige Terrasse
+ Gartenanteil
+ 2x Außenstellplätze
+ Fahrradstellplätze
Lagebeschreibung Hofheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene rechtsrheinisch im südhessischen Kreis Bergstraße. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim (beide im Norden), Biblis (Nordosten), Bobstadt (Osten), Bürstadt (Südosten), Rosengarten und Worms (beide im Südwesten). Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Erwähnenswert ist die periphere Lage Hofheims zur Kernstadt Lampertheim, weshalb zahlreiche zentrale Dienste von der Bevölkerung eher in Worms oder Bürstadt in Anspruch genommen werden.
Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms (Riedbahn) und Worms–Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A 67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A 61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A 6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 58 Kilometer entfernt, der Handelshafen in Worms am Rhein ist in ca. sechs Kilometern zu erreichen.
Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms (Riedbahn) und Worms–Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A 67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A 61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A 6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 58 Kilometer entfernt, der Handelshafen in Worms am Rhein ist in ca. sechs Kilometern zu erreichen.
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Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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