Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Netto Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.000 € |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.250 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Netto Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.000 € |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 2.250 € |
Objektbeschreibung *** Attraktive Gewerbefläche – ideal als Praxis, Büro oder für vielfältige Dienstleistungen ***
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis, ein Büro oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Praxis geführt und überzeugen durch eine angenehme, funktionale Aufteilung sowie eine freundliche Atmosphäre.
Die Fläche umfasst derzeit etwa 75 m². Da sich die Immobilie aktuell noch in einer Umbaumaßnahme befindet, können sich die endgültigen Quadratmeterangaben noch geringfügig verändern.
Der Grundriss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, ein ehemaliges Labor, zwei weitere Räume sowie einen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Abstellraum, Lager oder für individuelle Zwecke nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie eine Toilette mit zwei WCs und einem Waschbecken.
Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, den Vorgartenbereich mit zu nutzen, wodurch ein angenehmer Außenbereich für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten entsteht.
Aktuell sind weitere Verbesserungen geplant: Es sollen neue Fenster eingebaut werden und die Errichtung von einem oder gegebenenfalls zwei Außenstellplätzen ist vorgesehen.
Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke oder Ausstattungsgegenstände der ehemaligen Praxis zu übernehmen. Dies kann nach Absprache individuell vereinbart werden.
Die Gewerbefläche ist nach Absprache verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die eine gut nutzbare und flexibel gestaltbare Immobilie suchen.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis, ein Büro oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Praxis geführt und überzeugen durch eine angenehme, funktionale Aufteilung sowie eine freundliche Atmosphäre.
Die Fläche umfasst derzeit etwa 75 m². Da sich die Immobilie aktuell noch in einer Umbaumaßnahme befindet, können sich die endgültigen Quadratmeterangaben noch geringfügig verändern.
Der Grundriss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, ein ehemaliges Labor, zwei weitere Räume sowie einen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Abstellraum, Lager oder für individuelle Zwecke nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie eine Toilette mit zwei WCs und einem Waschbecken.
Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, den Vorgartenbereich mit zu nutzen, wodurch ein angenehmer Außenbereich für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten entsteht.
Aktuell sind weitere Verbesserungen geplant: Es sollen neue Fenster eingebaut werden und die Errichtung von einem oder gegebenenfalls zwei Außenstellplätzen ist vorgesehen.
Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke oder Ausstattungsgegenstände der ehemaligen Praxis zu übernehmen. Dies kann nach Absprache individuell vereinbart werden.
Die Gewerbefläche ist nach Absprache verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die eine gut nutzbare und flexibel gestaltbare Immobilie suchen.
Ausstattung + Einbauküche
+ Öl-Zentralheizung
+ Vorgarten
+ neue Fenster sind in Planung
+ 1-2 Außenstellplätze sind in Planung
+ Öl-Zentralheizung
+ Vorgarten
+ neue Fenster sind in Planung
+ 1-2 Außenstellplätze sind in Planung
Lagebeschreibung Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
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Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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