Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76189 |
| Ort | Karlsruhe / Daxlanden |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76189 | Ort | Karlsruhe / Daxlanden |
| Bundesland | Baden-Württemberg | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
Objektbeschreibung *** Gepflegte Eigentumswohnung in Karlsruhe-Daxlanden ***
Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der Preis von 108.000 € ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-ZKB Eigentumswohnung im beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt ca. 8 Parteien und ingesamt ca. 22 Parteien und wurde im Jahr 1972 erbaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² und überzeugt durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Die Einheit ist seit 2001 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 330 €.
Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung, welcher aktuell für monatlich 59 € vermietet ist und somit zusätzliche Einnahmen bietet.
Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.
Das Hausgeld beträgt aktuell 190€, hiervon betragen ca. 141,89€ für die Kosten und Lasten und ca. 48,11€ für die Rücklagen.
Die gepflegte Gesamtanlage sowie das langjährige Mietverhältnis machen diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietung legen.
Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der Preis von 108.000 € ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-ZKB Eigentumswohnung im beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt ca. 8 Parteien und ingesamt ca. 22 Parteien und wurde im Jahr 1972 erbaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² und überzeugt durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Die Einheit ist seit 2001 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 330 €.
Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung, welcher aktuell für monatlich 59 € vermietet ist und somit zusätzliche Einnahmen bietet.
Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.
Das Hausgeld beträgt aktuell 190€, hiervon betragen ca. 141,89€ für die Kosten und Lasten und ca. 48,11€ für die Rücklagen.
Die gepflegte Gesamtanlage sowie das langjährige Mietverhältnis machen diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietung legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2031
Endenergiebedarf: 104.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung + zweifachverglaste Holzfenster ca. 1972
+ Gaszentralheizung ca. 2001
+ Bodenbelag: Laminat
+ Kellerraum
+ Gaszentralheizung ca. 2001
+ Bodenbelag: Laminat
+ Kellerraum
Lagebeschreibung Daxlanden ist ein gewachsener Stadtteil im Westen von Karlsruhe in Baden-Württemberg und zählt rund 12.000 Einwohner. Das ehemalige Fischerdorf liegt idyllisch zwischen Rhein und Alb und zeichnet sich bis heute durch seinen teilweise dörflichen Charakter aus. Besonders prägend sind die ruhige Wohnlage, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten entlang des Rheins.
Gleichzeitig bietet Daxlanden eine gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 3 und Stadtbahnlinie S2) schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich direkt im Stadtteil und machen Daxlanden zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.
Gleichzeitig bietet Daxlanden eine gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 3 und Stadtbahnlinie S2) schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich direkt im Stadtteil und machen Daxlanden zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.
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Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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