Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 60488 |
| Ort | Frankfurt am Main / Hausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 60488 | Ort | Frankfurt am Main / Hausen |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung Arbeiten und Wohnen oder nur Wohnen in dieser angesagten Immobilie
Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit im UG Ihr Büro oder Praxis komplett einzurichten. Der große Eingangsbereich bietet sich perfekt als Empfangsbereich an.
Die Aufteilung besteht aus 4 Räumlichkeiten, 1 Flur und 1 großen Diele. Hier gibt es auch natürlich eine Küche, sowie ein WC.
Die weitere Möglichkeit besteht, dass das UG als komplette Wohneinheit genutzt werden kann.
Im UG-Flurbereich gelangt man über die Wendeltreppe ins OG.
Das OG besitzt einen großläufigen und offenen Wohnbereich mit offener Wohnküche, was mit Glaselementen jederzeit geöffnet oder getrennt werden kann. Auf der Etage befinden sich noch 2 Kinderzimmer mit einem separaten Bad, sowie auch 1 großzügiges Schlafzimmer mit separaten Badezimmer und Ankleidezimmer.
Die Gestaltung der Immobilie ist sehr großzügig, mit Renovierungs-/Sanierungsarbeiten können Sie als Familie großzügig leben.
Die Immobilie besitzt ca. 800qm Grundstücksfläche, sowie 1 Garage und 1 Stellplatz.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns heute noch eine Anfrage.
Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit im UG Ihr Büro oder Praxis komplett einzurichten. Der große Eingangsbereich bietet sich perfekt als Empfangsbereich an.
Die Aufteilung besteht aus 4 Räumlichkeiten, 1 Flur und 1 großen Diele. Hier gibt es auch natürlich eine Küche, sowie ein WC.
Die weitere Möglichkeit besteht, dass das UG als komplette Wohneinheit genutzt werden kann.
Im UG-Flurbereich gelangt man über die Wendeltreppe ins OG.
Das OG besitzt einen großläufigen und offenen Wohnbereich mit offener Wohnküche, was mit Glaselementen jederzeit geöffnet oder getrennt werden kann. Auf der Etage befinden sich noch 2 Kinderzimmer mit einem separaten Bad, sowie auch 1 großzügiges Schlafzimmer mit separaten Badezimmer und Ankleidezimmer.
Die Gestaltung der Immobilie ist sehr großzügig, mit Renovierungs-/Sanierungsarbeiten können Sie als Familie großzügig leben.
Die Immobilie besitzt ca. 800qm Grundstücksfläche, sowie 1 Garage und 1 Stellplatz.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns heute noch eine Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2026
Endenergieverbrauch: 88.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung - Steinfliesen
- Laminat
- Glaselemente
- Kamin
- Einbauküche
- Doppelverglaste Holz-/kunstofffenster
- Whirlpool
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wärmepumpe
- Klimaanlage
• 2 Geschosse / Flachdach
• Baujahr: 1970
• Garten, Wintergarten
• Einbauküchen, offene Küche mit Geräten
• Böden: Fliesenboden und Laminat
• Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster
• Weitere Räume: Wasch-Trockenraum, Abstellräumlichkeiten
• Bezugsbereit ab sofort
• 1 Garage (elektrisches Tor)
• 1 Stellplatz vor der Garage
• Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen
• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
• Teilweise klimatisiert
• Ausstattung: teilweise möbliert
Erfolgte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen
- Erneuerung Heizungsrohre 16.07.2015
- Komplette Erneuerung der Fußböden/Fliesen 16.07.2015
- Elektrokabel & Computerkabel
verlegen 16.07.2015
- Anbau des Wintergartens 25.02.1998
- Sanierung der Abwasserkanäle 07.05.2013
- Einbau der Wärmepumpe 16.07.2015
- Einbau Fußbodenheizung 16.07.2015
- Erneuerung des Flachdachs 05.08.2016
- Laminat
- Glaselemente
- Kamin
- Einbauküche
- Doppelverglaste Holz-/kunstofffenster
- Whirlpool
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wärmepumpe
- Klimaanlage
• 2 Geschosse / Flachdach
• Baujahr: 1970
• Garten, Wintergarten
• Einbauküchen, offene Küche mit Geräten
• Böden: Fliesenboden und Laminat
• Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster
• Weitere Räume: Wasch-Trockenraum, Abstellräumlichkeiten
• Bezugsbereit ab sofort
• 1 Garage (elektrisches Tor)
• 1 Stellplatz vor der Garage
• Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen
• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
• Teilweise klimatisiert
• Ausstattung: teilweise möbliert
Erfolgte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen
- Erneuerung Heizungsrohre 16.07.2015
- Komplette Erneuerung der Fußböden/Fliesen 16.07.2015
- Elektrokabel & Computerkabel
verlegen 16.07.2015
- Anbau des Wintergartens 25.02.1998
- Sanierung der Abwasserkanäle 07.05.2013
- Einbau der Wärmepumpe 16.07.2015
- Einbau Fußbodenheizung 16.07.2015
- Erneuerung des Flachdachs 05.08.2016
Lagebeschreibung Hausen liegt ca. 4,5 km nordwestlich der Innenstadt von Frankfurt am Main, südwestlich des Flusses Nidda. Es grenzt im Nordwesten an Praunheim und im Südosten an den Industriehof in Bockenheim an und bildet mit diesen Stadtteilen eine bauliche Einheit. Im Nordosten trennt der Volkspark Niddatal Hausen von Ginnheim. Im Südwesten liegt jenseits der Nidda der Stadtteil Rödelheim.
Im Westen verläuft die Ludwig-Landmann-Straße, ein Teil der Bundesstraße 44 und eine wichtige Ausfallstraße in Frankfurt am Main. Dort befindet sich eine Anschlussstelle der Bundesautobahn 66.
Seit 1986 hat Hausen Anschluss an das U-Bahn-Netz. Die Linie U7 (Praunheim Heerstraße–Hauptwache–Enkheim) umfährt den Ortskern westlich über die Ludwig-Landmann-Straße und die Linie U6 (Hausen–Hauptwache–Ostbahnhof) östlich über die Straße Am Hohen Weg und endet in der Willi-Brundert-Siedlung. Zuvor wurde die oberirdisch verlaufende Trasse von der Straßenbahn befahren, mit der der 1910 eingemeindete Stadtteil bereits 1913 Anschluss an das Straßenbahnnetz erhielt.
Des Weiteren führen die Omnibuslinien 34, 72 und 73 durch Hausen und stellen Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen Bockenheim, Rödelheim und Praunheim sowie zum Nordwestzentrum her. Der nächstgelegene Regionalbahnhof ist der Bahnhof Frankfurt (Main) West, der mit der Buslinie 73 direkt erreichbar ist. Seit dem Fahrplanwechsel 09/10 ist Hausen zusätzlich jede Nacht durch die Nachtbuslinien n1 und n2 an die Innenstadt angebunden.
Im Westen verläuft die Ludwig-Landmann-Straße, ein Teil der Bundesstraße 44 und eine wichtige Ausfallstraße in Frankfurt am Main. Dort befindet sich eine Anschlussstelle der Bundesautobahn 66.
Seit 1986 hat Hausen Anschluss an das U-Bahn-Netz. Die Linie U7 (Praunheim Heerstraße–Hauptwache–Enkheim) umfährt den Ortskern westlich über die Ludwig-Landmann-Straße und die Linie U6 (Hausen–Hauptwache–Ostbahnhof) östlich über die Straße Am Hohen Weg und endet in der Willi-Brundert-Siedlung. Zuvor wurde die oberirdisch verlaufende Trasse von der Straßenbahn befahren, mit der der 1910 eingemeindete Stadtteil bereits 1913 Anschluss an das Straßenbahnnetz erhielt.
Des Weiteren führen die Omnibuslinien 34, 72 und 73 durch Hausen und stellen Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen Bockenheim, Rödelheim und Praunheim sowie zum Nordwestzentrum her. Der nächstgelegene Regionalbahnhof ist der Bahnhof Frankfurt (Main) West, der mit der Buslinie 73 direkt erreichbar ist. Seit dem Fahrplanwechsel 09/10 ist Hausen zusätzlich jede Nacht durch die Nachtbuslinien n1 und n2 an die Innenstadt angebunden.
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MS Immobilien Rufen SIE mich einfach unverbindlich an!
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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