Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt und beginnt ab 360.000€.
Anfrage senden, Immobilie besichtigen und Angebot abgeben.
Willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1978 in Lampertheim! Das sanierungsbedürftige Haus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und bietet Ihnen ein Grundstück von 341 m².
Das Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich über eine Wohnfläche von 84,9 m². Hier finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer und eine Küche. Die Küchenwand ist keine tragende Wand und bietet daher die Möglichkeit den Raum zu vergrößern.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1983 ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 78,13 m². Es bietet Ihnen drei weitere Zimmer sowie zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Diese Räumlichkeiten können als zusätzliche Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume genutzt werden.
Im Untergeschoss befindet sich separate Räumlichkeiten mit einer Fläche von 61,22 m². Diese Einheit teilt sich auf in drei bis vier Zimmer, ein Arbeitsraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer auf. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Diese separaten Räumlichkeiten eignet sich ideal für Familienangehörige oder als Mietobjekt zur Generierung zusätzlicher Einnahmen.
Auf dem Grundstück finden Sie außerdem drei bis vier Außenstellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Hier müssen Sie sich keine Sorgen um das Parken machen, da Sie bequem auf dem eigenen Grundstück parken können.
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Willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1978 in Lampertheim! Das sanierungsbedürftige Haus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und bietet Ihnen ein Grundstück von 341 m².
Das Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich über eine Wohnfläche von 84,9 m². Hier finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer und eine Küche. Die Küchenwand ist keine tragende Wand und bietet daher die Möglichkeit den Raum zu vergrößern.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1983 ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 78,13 m². Es bietet Ihnen drei weitere Zimmer sowie zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Diese Räumlichkeiten können als zusätzliche Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume genutzt werden.
Im Untergeschoss befindet sich separate Räumlichkeiten mit einer Fläche von 61,22 m². Diese Einheit teilt sich auf in drei bis vier Zimmer, ein Arbeitsraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer auf. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Diese separaten Räumlichkeiten eignet sich ideal für Familienangehörige oder als Mietobjekt zur Generierung zusätzlicher Einnahmen.
Auf dem Grundstück finden Sie außerdem drei bis vier Außenstellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Hier müssen Sie sich keine Sorgen um das Parken machen, da Sie bequem auf dem eigenen Grundstück parken können.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung Die Ausstattung dieser Immobilie bietet Ihnen solide Grundlagen für ein komfortables Wohnen. Die doppelverglasten Holzfenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Mit diesen Fenstern können Sie eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und gleichzeitig den Energieverbrauch reduzieren.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1999 erneuert, was Ihnen eine moderne und effiziente Heizungstechnologie bietet. Mit einer modernen Heizung können Sie nicht nur Energie sparen, sondern auch ein angenehmes Raumklima schaffen, das Ihren Komfortbedürfnissen entspricht.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1983 ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum.
Das Dach des Hauses wurde im Zuge des Ausbaus im Jahr 1983 mit Glaswolle gedämmt. Diese Dämmung trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei, indem sie den Wärmeverlust reduziert und so die Heizkosten senkt. Die Verwendung von Glaswolle als Dämmmaterial bietet auch Schallschutzvorteile, um eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.
Das Bauwerk der Immobilie besteht aus Kalkstein, was dem Haus nicht nur eine solide Struktur verleiht, sondern auch einen charakteristischen und ansprechenden ästhetischen Charme bietet. Kalkstein ist ein langlebiges und robustes Material, das der Immobilie eine zeitlose Eleganz verleiht.
Insgesamt bietet Ihnen die Ausstattung dieser Immobilie solide Grundlagen für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die doppelverglasten Holzfenster, die erneuerte Heizungsanlage, das ausgebaute Dachgeschoss mit Glaswolldämmung und das Bauwerk aus Kalkstein sind Elemente, die sowohl den Wohnkomfort als auch den Werterhalt der Immobilie unterstützen. Mit etwas Sanierung, Renovierung und individuellen Anpassungen können Sie diese Ausstattungsmerkmale weiter verbessern und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1999 erneuert, was Ihnen eine moderne und effiziente Heizungstechnologie bietet. Mit einer modernen Heizung können Sie nicht nur Energie sparen, sondern auch ein angenehmes Raumklima schaffen, das Ihren Komfortbedürfnissen entspricht.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1983 ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum.
Das Dach des Hauses wurde im Zuge des Ausbaus im Jahr 1983 mit Glaswolle gedämmt. Diese Dämmung trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei, indem sie den Wärmeverlust reduziert und so die Heizkosten senkt. Die Verwendung von Glaswolle als Dämmmaterial bietet auch Schallschutzvorteile, um eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.
Das Bauwerk der Immobilie besteht aus Kalkstein, was dem Haus nicht nur eine solide Struktur verleiht, sondern auch einen charakteristischen und ansprechenden ästhetischen Charme bietet. Kalkstein ist ein langlebiges und robustes Material, das der Immobilie eine zeitlose Eleganz verleiht.
Insgesamt bietet Ihnen die Ausstattung dieser Immobilie solide Grundlagen für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die doppelverglasten Holzfenster, die erneuerte Heizungsanlage, das ausgebaute Dachgeschoss mit Glaswolldämmung und das Bauwerk aus Kalkstein sind Elemente, die sowohl den Wohnkomfort als auch den Werterhalt der Immobilie unterstützen. Mit etwas Sanierung, Renovierung und individuellen Anpassungen können Sie diese Ausstattungsmerkmale weiter verbessern und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Lagebeschreibung Die Stadt Lampertheim mit ca. 32.000 Einwohner als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt in mitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
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MS Immobilien Rufen SIE mich einfach unverbindlich an!
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage ein paar Tage in Anspruch nehmen kann aufgrund Vielzahl an Interessenten.
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