Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 67471 |
| Ort | Elmstein / Iggelbach |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 67471 | Ort | Elmstein / Iggelbach |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Willkommen zu einem charmanten Rückzugsort in Iggelbach, einem historischen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1909, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Mit einer Wohnfläche von circa 90 m² und einem großzügigen Grundstück von circa 450 m² bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für ein gemütliches und komfortables Zuhause.
Das Haus besticht durch seinen rustikalen Charme und die Liebe zum Detail, die sich in der gesamten Architektur widerspiegelt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Esszimmer, in dem gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden genossen werden können. Die angrenzende Küche bietet alles, was das Herz eines Kochliebhabers begehrt und ermöglicht die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Erfrischung nach einem ereignisreichen Tag.
Das Dachgeschoss beherbergt das Gäste WC, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Mit einer behaglichen Atmosphäre und viel Tageslicht bietet dieser Bereich den idealen Raum für Ihre persönliche Entfaltung.
Ein Innenhof, eine Terrasse und ein Garten bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und dem Alltagsstress zu entfliehen.
Als zusätzliches Highlight gehört zu dieser Immobilie eine geräumige Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Es ist zu erwähnen, dass es einen weiteren Raum zwischen Erd- und Dachgeschoss gibt, der aufgrund seiner Höhenbeschränkung nicht zur Wohnfläche gezählt wird. Dennoch bietet dieser Raum zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus besticht durch seinen rustikalen Charme und die Liebe zum Detail, die sich in der gesamten Architektur widerspiegelt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Esszimmer, in dem gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden genossen werden können. Die angrenzende Küche bietet alles, was das Herz eines Kochliebhabers begehrt und ermöglicht die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Erfrischung nach einem ereignisreichen Tag.
Das Dachgeschoss beherbergt das Gäste WC, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Mit einer behaglichen Atmosphäre und viel Tageslicht bietet dieser Bereich den idealen Raum für Ihre persönliche Entfaltung.
Ein Innenhof, eine Terrasse und ein Garten bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und dem Alltagsstress zu entfliehen.
Als zusätzliches Highlight gehört zu dieser Immobilie eine geräumige Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Es ist zu erwähnen, dass es einen weiteren Raum zwischen Erd- und Dachgeschoss gibt, der aufgrund seiner Höhenbeschränkung nicht zur Wohnfläche gezählt wird. Dennoch bietet dieser Raum zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2033
Endenergiebedarf: 314.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: H
Ausstattung Die Ausstattung dieses charmanten Einfamilienhauses ist geprägt von modernen Annehmlichkeiten und sorgfältigen Renovierungen, die das historische Ambiente harmonisch mit zeitgemäßem Komfort verbinden.
Die Heizung des Hauses erfolgt mit einem Pelletofen. Der großzügige Pelletbunker mit einer Kapazität von 2,600 Tonnen sorgt dafür, dass Sie ausreichend Pellets lagern können, um das Haus über längere Zeiträume komfortabel zu beheizen.
Die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet, der eine kontinuierliche und bedarfsgerechte Aufbereitung des Warmwassers ermöglicht.
Einige der Leitungen wurden vor drei Jahren teilweise erneuert, was die Funktionalität und Zuverlässigkeit der Haustechnik verbessert und somit eine sorgenfreie Wohnatmosphäre schafft.
Das Dach wurde vor circa fünf Jahren isoliert, was zu einer besseren Wärmedämmung des Hauses beiträgt und Energieverluste minimiert.
In der Immobilie wurden überwiegend LED-Leuchten verbaut, was nicht nur für eine moderne Beleuchtung sorgt, sondern auch den Stromverbrauch reduziert und somit umweltfreundlicher ist.
Die elektrischen Rollladen wurden vor etwa fünf Jahren erneuert. Die überwiegend zweifachverglasten Kunststofffenster bieten eine effiziente Wärmedämmung und eine verbesserte Schallisolierung. Im Dachgeschoss finden sich zweifachverglaste Holzfenster, die dem Raum ein besonders gemütliches Flair verleihen.
Vor zwei Jahren wurde die Immobilie insgesamt renoviert, was ihr ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht und sicherstellt, dass Sie ein Haus in einem zeitgemäßen Zustand erwerben.
Das Badezimmer erfuhr vor drei Jahren eine vollständige Erneuerung, was bedeutet, dass Sie hier eine moderne und ansprechende Sanitärausstattung vorfinden.
Diese sorgfältig gepflegte und modern ausgestattete Immobilie bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit einem gelungenen Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort.
Die Heizung des Hauses erfolgt mit einem Pelletofen. Der großzügige Pelletbunker mit einer Kapazität von 2,600 Tonnen sorgt dafür, dass Sie ausreichend Pellets lagern können, um das Haus über längere Zeiträume komfortabel zu beheizen.
Die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet, der eine kontinuierliche und bedarfsgerechte Aufbereitung des Warmwassers ermöglicht.
Einige der Leitungen wurden vor drei Jahren teilweise erneuert, was die Funktionalität und Zuverlässigkeit der Haustechnik verbessert und somit eine sorgenfreie Wohnatmosphäre schafft.
Das Dach wurde vor circa fünf Jahren isoliert, was zu einer besseren Wärmedämmung des Hauses beiträgt und Energieverluste minimiert.
In der Immobilie wurden überwiegend LED-Leuchten verbaut, was nicht nur für eine moderne Beleuchtung sorgt, sondern auch den Stromverbrauch reduziert und somit umweltfreundlicher ist.
Die elektrischen Rollladen wurden vor etwa fünf Jahren erneuert. Die überwiegend zweifachverglasten Kunststofffenster bieten eine effiziente Wärmedämmung und eine verbesserte Schallisolierung. Im Dachgeschoss finden sich zweifachverglaste Holzfenster, die dem Raum ein besonders gemütliches Flair verleihen.
Vor zwei Jahren wurde die Immobilie insgesamt renoviert, was ihr ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht und sicherstellt, dass Sie ein Haus in einem zeitgemäßen Zustand erwerben.
Das Badezimmer erfuhr vor drei Jahren eine vollständige Erneuerung, was bedeutet, dass Sie hier eine moderne und ansprechende Sanitärausstattung vorfinden.
Diese sorgfältig gepflegte und modern ausgestattete Immobilie bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit einem gelungenen Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort.
Lagebeschreibung Iggelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Elmstein im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und hat rund 800 Einwohner.
Iggelbach liegt auf 375 m ü. NHN zentral in der Frankenweide, wie der mittlere Teil des Pfälzerwaldes genannt wird, im südlichen Gemeindegebiet. Der Ort ist von Waldflächen umgeben. Der namensgebende Iggelbach, ein orographisch linker Nebenfluss des Helmbach, durchfließt in Ost-West-Richtung in einem sogenannten Hochtal den Ort. Im näheren Einzugsgebiet befinden sich mehrere Berge wie der Brogberg im Westen, der Blattberg sowie der Schindhübel im Südwesten, die Bloskülb im Nordwesten und der Bierenberg im Südosten. Mit der Himmelsbuche, der Gamsbuche, der Mittelseiche, der Brandbuche, dem Stammingerbrunnen, dem Katzenbrunnen, dem Schillermannbrunnen, den Windlöchern und der Bloskülbrundsicht befinden sich im Umkreis außerdem mehrere Naturdenkmale.
Iggelbach liegt auf 375 m ü. NHN zentral in der Frankenweide, wie der mittlere Teil des Pfälzerwaldes genannt wird, im südlichen Gemeindegebiet. Der Ort ist von Waldflächen umgeben. Der namensgebende Iggelbach, ein orographisch linker Nebenfluss des Helmbach, durchfließt in Ost-West-Richtung in einem sogenannten Hochtal den Ort. Im näheren Einzugsgebiet befinden sich mehrere Berge wie der Brogberg im Westen, der Blattberg sowie der Schindhübel im Südwesten, die Bloskülb im Nordwesten und der Bierenberg im Südosten. Mit der Himmelsbuche, der Gamsbuche, der Mittelseiche, der Brandbuche, dem Stammingerbrunnen, dem Katzenbrunnen, dem Schillermannbrunnen, den Windlöchern und der Bloskülbrundsicht befinden sich im Umkreis außerdem mehrere Naturdenkmale.
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Telefon: 0176 - 706 493 43
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage ein paar Tage in Anspruch nehmen kann aufgrund Vielzahl an Interessenten.
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