Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 67069 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 67069 | Ort | Ludwigshafen am Rhein |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung ANFRAGE SENDEN - ANSCHAUEN - ANGEBOT ABGEBEN
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Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher oder weniger werden.
*** Gepflegte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten ***
Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt den unverkennbaren Charme der Bauzeit aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 85 m² und einem Grundstück von rund 323 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus insgesamt 3,5 Zimmern. Zwei geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Die gut ausgestattete Küche bietet genug Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten. Ein Badezimmer rundet das Wohnangebot ab und sorgt für modernen Komfort.
Zu der Immobilie gehören auch praktische Extras wie eine Garage und ein Außenstellplatz, die den Komfort und die Nutzungsmöglichkeiten abrunden. Die Garage bietet Schutz für das Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken weiterer Fahrzeuge.
Der liebevoll angelegte Garten auf dem großzügigen Grundstück lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und ist eine ideale Basis für ein behagliches Zuhause.
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Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher oder weniger werden.
*** Gepflegte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten ***
Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt den unverkennbaren Charme der Bauzeit aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 85 m² und einem Grundstück von rund 323 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus insgesamt 3,5 Zimmern. Zwei geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Die gut ausgestattete Küche bietet genug Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten. Ein Badezimmer rundet das Wohnangebot ab und sorgt für modernen Komfort.
Zu der Immobilie gehören auch praktische Extras wie eine Garage und ein Außenstellplatz, die den Komfort und die Nutzungsmöglichkeiten abrunden. Die Garage bietet Schutz für das Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken weiterer Fahrzeuge.
Der liebevoll angelegte Garten auf dem großzügigen Grundstück lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und ist eine ideale Basis für ein behagliches Zuhause.
Ausstattung Die Ausstattung dieser zeitlosen Doppelhaushälfte wurde gezielt modernisiert, um höchsten Wohnkomfort und Effizienz zu bieten. Im Jahr 2020 erfolgte die Umstellung von der früheren Ölheizung auf ein zeitgemäßes Gasbrennwertgerät, was nicht nur eine effizientere Wärmeerzeugung ermöglicht, sondern auch umweltfreundlicher ist. Zeitgleich wurde der Öltank entfernt, um Platz zu schaffen und die Immobilie auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.
Die Fenster der Doppelhaushälfte wurden durch hochwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt, was nicht nur für verbesserte Wärmedämmung, sondern auch für Lärmschutz und Energieeffizienz sorgt.
Die Außenfassade sowie das Dach wurden gedämmt, was zu einer nachhaltigen Energiebilanz und einem angenehmen Raumklima beiträgt. Besonders erwähnenswert ist der ausgebaute Dachbereich, der zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Jahr 2004 wurden sämtliche Boden- und Wandbelege erneuert, einschließlich der Treppe sowie der Innentüren inklusive der Rahmen, was dem Interieur einen modernen und gepflegten Look verleiht. Auch das Terrassendach erfuhr 2015 eine Renovierung und präsentiert sich somit in zeitgemäßem Zustand.
Die Garage aus dem Jahr 1959 fügt sich perfekt in den Gesamteindruck ein und bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Diese Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht die Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Wohnangebot, das Geschichte und Komfort gekonnt verbindet.
Die Fenster der Doppelhaushälfte wurden durch hochwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt, was nicht nur für verbesserte Wärmedämmung, sondern auch für Lärmschutz und Energieeffizienz sorgt.
Die Außenfassade sowie das Dach wurden gedämmt, was zu einer nachhaltigen Energiebilanz und einem angenehmen Raumklima beiträgt. Besonders erwähnenswert ist der ausgebaute Dachbereich, der zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Jahr 2004 wurden sämtliche Boden- und Wandbelege erneuert, einschließlich der Treppe sowie der Innentüren inklusive der Rahmen, was dem Interieur einen modernen und gepflegten Look verleiht. Auch das Terrassendach erfuhr 2015 eine Renovierung und präsentiert sich somit in zeitgemäßem Zustand.
Die Garage aus dem Jahr 1959 fügt sich perfekt in den Gesamteindruck ein und bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Diese Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht die Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Wohnangebot, das Geschichte und Komfort gekonnt verbindet.
Lagebeschreibung Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern (Stand 2022) nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim gelegen, ging Ludwigshafen in den 1840er Jahren aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor. 1853 wurde es amtlich zu einer eigenen Gemeinde. Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl und Ernst Bloch bekannt.
Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises. Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.
Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).
Ludwigshafen liegt in den Auen am linken Rheinufer des Oberrheingrabens, gegenüber der Mündung des Neckars in den Rhein. Die Stadt liegt im Kerngebiet der historischen Kurpfalz und ist dort heute eine der größten Städte.
Die Stadtteile sind seit 1974: Mitte, Süd, Nord/Hemshof, West, Friesenheim, Oppau, Edigheim und Pfingstweide, Gartenstadt, Mundenheim, Oggersheim, Rheingönheim, Maudach und Ruchheim.
Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Speyer–Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, in Richtung Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und in Richtung Süden die B 44.
Am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim gelegen, ging Ludwigshafen in den 1840er Jahren aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor. 1853 wurde es amtlich zu einer eigenen Gemeinde. Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl und Ernst Bloch bekannt.
Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises. Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.
Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).
Ludwigshafen liegt in den Auen am linken Rheinufer des Oberrheingrabens, gegenüber der Mündung des Neckars in den Rhein. Die Stadt liegt im Kerngebiet der historischen Kurpfalz und ist dort heute eine der größten Städte.
Die Stadtteile sind seit 1974: Mitte, Süd, Nord/Hemshof, West, Friesenheim, Oppau, Edigheim und Pfingstweide, Gartenstadt, Mundenheim, Oggersheim, Rheingönheim, Maudach und Ruchheim.
Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Speyer–Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, in Richtung Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und in Richtung Süden die B 44.
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Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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