Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 68642 |
| Ort | Bürstadt |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 68642 | Ort | Bürstadt |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung *** Zukunft gestalten: Sanierunsgbedürftiges Mehrgenerationshaus in Bürstadt mit Potenzial ***
In Bürstadt präsentiert sich ein vielseitiges sanierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus/Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 553 m². Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1960 und um einen Anbau im Jahr 1987 erweitert, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca.156,17 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Das Erdgeschoss des Hauses mit drei geräumigen Zimmern und einem Badezimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse ermöglicht.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmern, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Balkon schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Die Küche und ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den oberen Bereich des Hauses zu einem eigenständigen Lebensraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer.
Die Immobilie ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage und ein separater Abstellraum runden dieses Anwesens ab, indem sie Platz für Fahrzeuge und Lagermöglichkeiten für verschiedene Utensilien bieten.
In Bürstadt präsentiert sich ein vielseitiges sanierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus/Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 553 m². Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1960 und um einen Anbau im Jahr 1987 erweitert, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca.156,17 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Das Erdgeschoss des Hauses mit drei geräumigen Zimmern und einem Badezimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse ermöglicht.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmern, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Balkon schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Die Küche und ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den oberen Bereich des Hauses zu einem eigenständigen Lebensraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer.
Die Immobilie ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage und ein separater Abstellraum runden dieses Anwesens ab, indem sie Platz für Fahrzeuge und Lagermöglichkeiten für verschiedene Utensilien bieten.
Energieausweis
Gültig bis: 05.09.2033
Endenergiebedarf: 264.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Dieses sanierungsbedürftige Haus in Bürstadt bietet trotz seines Renovierungsbedarfs eine solide Basis und einige moderne Annehmlichkeiten. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2016 erneuert und präsentieren sich nun als hochwertige dreifachverglaste Kunststoffenster. Diese Modernisierung trägt nicht nur zur Energieeffizienz des Hauses bei, sondern sorgt auch für eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Wärmeisolierung.
Die Heizungsanlage, bestehend aus einer Zentralheizung und Fußbodenheizung, wurde im Jahr 2004 erneuert und wird mit Gas betrieben. Diese Aktualisierung garantiert eine effiziente und zeitgemäße Beheizung des Hauses, was nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch die Energieeffizienz fördert.
Es liegt ein Gutachten vor, dass in zwei Räumen ein Schimmelbefall vorliegt.
Die Heizungsanlage, bestehend aus einer Zentralheizung und Fußbodenheizung, wurde im Jahr 2004 erneuert und wird mit Gas betrieben. Diese Aktualisierung garantiert eine effiziente und zeitgemäße Beheizung des Hauses, was nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch die Energieeffizienz fördert.
Es liegt ein Gutachten vor, dass in zwei Räumen ein Schimmelbefall vorliegt.
Lagebeschreibung Bürstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Biblis, im Nordosten an die Gemeinde Einhausen, im Osten an die Stadt Lorsch, in Süden und Westen an die Stadt Lampertheim.
Bürstadt ist in drei Stadtteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen etwa einen Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den „Boxheimerhof“, welcher mittlerweile durch einige Baugebiete zu einem eigenen kleinen Stadtteil herangewachsen ist, sowie eine Gärtnersiedlung im Süden der Stadt, die ihre Wurzeln in der römischen Zeit hat.
Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar.
Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).
Bürstadt ist in drei Stadtteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen etwa einen Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den „Boxheimerhof“, welcher mittlerweile durch einige Baugebiete zu einem eigenen kleinen Stadtteil herangewachsen ist, sowie eine Gärtnersiedlung im Süden der Stadt, die ihre Wurzeln in der römischen Zeit hat.
Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar.
Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).
Sonstiges SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Wir bieten mehr
Entdecken Sie unser Angebot zu vielen ausgewählten Themen
https://ms-immobilien-web.immowissen.org
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Wir bieten mehr
Entdecken Sie unser Angebot zu vielen ausgewählten Themen
https://ms-immobilien-web.immowissen.org
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
0
