Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 68642 |
| Ort | Bürstadt / Bobstadt |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 68642 | Ort | Bürstadt / Bobstadt |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung *** Attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage ***
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bürstadt-Bobstadt an, das zwischen 2000 und 2001 erbaut wurde.
Das Mehrfamilienhaus hat ingesamt vier Parteien verteilt auf drei Etagen. Ingesamt hat die Immobilie eine Wohnfläche von circa 334,11 m² und eine Grundstücksgröße von circa 652 m².
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet zudem eine Garage und drei Außenstellplätze.
Zwei von vier Wohnung sind aktuell vermietet.
Hier eine kurze Auflistung:
+ UG Einliegerwohnung 1
1 ZKB - ca. 33,54 m²
+ UG Einliegerwohnung 2
2 ZKB - ca. 51,97 m²
+ EG Wohnung 3
3 ZKB + Gäste-WC + Terrasse - ca. 128,28 m²
870€ Kaltmiete + 200€ Nebenkosten = 1.070€ Gesamtmiete
+ DG Wohnung 4
3 ZKB + Gäste-WC + Balkon - ca. 120,32 m²
720€ Kaltmiete + 50€ Garage + 180€ Nebenkosten = Gesamtmiete 950€
Die gesamt Mieteinnahmen inkl. Garage betragen: 2.020€
Jede Wohnung hat zudem eine Abstellkammer.
Das Kellergeschoss hatte einen Wasserschaden bzw. ein Feuchtigkeitsproblem und wird nun teilweise saniert. Dafür wurde die hintere Außenwand des Hauses auf einer Länge von etwa 15 Metern freigelegt, isoliert und gedämmt, um das Eindringen von Feuchtigkeit zukünftig zu verhindern.
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bürstadt-Bobstadt an, das zwischen 2000 und 2001 erbaut wurde.
Das Mehrfamilienhaus hat ingesamt vier Parteien verteilt auf drei Etagen. Ingesamt hat die Immobilie eine Wohnfläche von circa 334,11 m² und eine Grundstücksgröße von circa 652 m².
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet zudem eine Garage und drei Außenstellplätze.
Zwei von vier Wohnung sind aktuell vermietet.
Hier eine kurze Auflistung:
+ UG Einliegerwohnung 1
1 ZKB - ca. 33,54 m²
+ UG Einliegerwohnung 2
2 ZKB - ca. 51,97 m²
+ EG Wohnung 3
3 ZKB + Gäste-WC + Terrasse - ca. 128,28 m²
870€ Kaltmiete + 200€ Nebenkosten = 1.070€ Gesamtmiete
+ DG Wohnung 4
3 ZKB + Gäste-WC + Balkon - ca. 120,32 m²
720€ Kaltmiete + 50€ Garage + 180€ Nebenkosten = Gesamtmiete 950€
Die gesamt Mieteinnahmen inkl. Garage betragen: 2.020€
Jede Wohnung hat zudem eine Abstellkammer.
Das Kellergeschoss hatte einen Wasserschaden bzw. ein Feuchtigkeitsproblem und wird nun teilweise saniert. Dafür wurde die hintere Außenwand des Hauses auf einer Länge von etwa 15 Metern freigelegt, isoliert und gedämmt, um das Eindringen von Feuchtigkeit zukünftig zu verhindern.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2024
Endenergieverbrauch: 140.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung + Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2001
+ Teilsanierung des Untergeschosses im Jahr 2024
+ 2x Einliegerwohnung
+ Terrasse
+ Balkon
+ 1x Garage
+ 3x Außenstellplatz
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2001
+ Teilsanierung des Untergeschosses im Jahr 2024
+ 2x Einliegerwohnung
+ Terrasse
+ Balkon
+ 1x Garage
+ 3x Außenstellplatz
Lagebeschreibung Bobstadt ist ein Stadtteil von Bürstadt im südhessischen Landkreis Bergstraße.
Bobstadt liegt nordwestlich der Kernstadt Bürstadt im Hessischen Ried. Die geradezu brettebene und überwiegend landwirtschaftlich genutzte Gemarkung erstreckt sich südlich der Weschnitz bis zum Mühlgraben, der die Grenze zur Gemarkung Bürstadt bildet.
Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Süden die Kernstadt Bürstadt, im Westen Hofheim, im Norden Biblis und, etwas weiter entfernt, im Osten Einhausen.
Bis zum Bau der östlichen Ortsumfahrung führte die Bundesstraße 44 durch Bobstadt. Sie kommt aus Richtung Mannheim im Süden und führt über Gernsheim und Groß-Gerau nach Frankfurt am Main im Norden. Am nördlichen Ortsende kreuzte sie die Riedbahn, an der in Bobstadt ein Haltepunkt liegt. Die Strecke wurde inzwischen für den Hochgeschwindigkeitsverkehr bis zu 200 km/h ausgebaut.
Seit Fertigstellung der Ortsumfahrung gibt es zwischen Bobstadt und der Kernstadt einen Abzweig von der Bundesstraße, der als Landesstraße L 3411 durch die Frankensteinstraße nach Hofheim führt.
Bobstadt liegt nordwestlich der Kernstadt Bürstadt im Hessischen Ried. Die geradezu brettebene und überwiegend landwirtschaftlich genutzte Gemarkung erstreckt sich südlich der Weschnitz bis zum Mühlgraben, der die Grenze zur Gemarkung Bürstadt bildet.
Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Süden die Kernstadt Bürstadt, im Westen Hofheim, im Norden Biblis und, etwas weiter entfernt, im Osten Einhausen.
Bis zum Bau der östlichen Ortsumfahrung führte die Bundesstraße 44 durch Bobstadt. Sie kommt aus Richtung Mannheim im Süden und führt über Gernsheim und Groß-Gerau nach Frankfurt am Main im Norden. Am nördlichen Ortsende kreuzte sie die Riedbahn, an der in Bobstadt ein Haltepunkt liegt. Die Strecke wurde inzwischen für den Hochgeschwindigkeitsverkehr bis zu 200 km/h ausgebaut.
Seit Fertigstellung der Ortsumfahrung gibt es zwischen Bobstadt und der Kernstadt einen Abzweig von der Bundesstraße, der als Landesstraße L 3411 durch die Frankensteinstraße nach Hofheim führt.
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Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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