Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 68647 |
| Ort | Biblis / Wattenheim |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 68647 | Ort | Biblis / Wattenheim |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung *** Wohnen und Vermieten unter einem Dach – Gepflegtes Zweifamilienhaus in Biblis-Wattenheim ***
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Biblis-Wattenheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 625 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 248 m² – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Haus ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:
Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, während die Einheit im Erdgeschoss vermietet ist.
Aufteilung Obergeschoss:
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Durchgangszimmer, welches als Esszimmer genutzt werden kann, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit zusätzlichem Zugang zu einem zweiten Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten viel Platz für eine Familie.
Aufteilung Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine identische Raumaufteilung wie im Obergeschoss. Statt der Balkone erwartet Sie hier eine große, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Untergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Wasch- und Heizungsraum noch drei weitere, vielseitig nutzbare Räume sowie ein separates WC und eine Werkstatt.
Außenbereich:
Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage mit zwei Einfahrtstoren sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage– ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Immobilie wurde circa im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird im August 2025 frei sein.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren – sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Biblis-Wattenheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 625 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 248 m² – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Haus ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:
Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, während die Einheit im Erdgeschoss vermietet ist.
Aufteilung Obergeschoss:
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Durchgangszimmer, welches als Esszimmer genutzt werden kann, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit zusätzlichem Zugang zu einem zweiten Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten viel Platz für eine Familie.
Aufteilung Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine identische Raumaufteilung wie im Obergeschoss. Statt der Balkone erwartet Sie hier eine große, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Untergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Wasch- und Heizungsraum noch drei weitere, vielseitig nutzbare Räume sowie ein separates WC und eine Werkstatt.
Außenbereich:
Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage mit zwei Einfahrtstoren sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage– ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Immobilie wurde circa im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird im August 2025 frei sein.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren – sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an.
Ausstattung + Öl - Zentralheizung 1991
+ doppelverglaste Holzfenster
+ 1x große Garage mit zwei Toren
+ 2x Außenstellplätze
+ 2x Balkon
+ 1x Terrasse
+ doppelverglaste Holzfenster
+ 1x große Garage mit zwei Toren
+ 2x Außenstellplätze
+ 2x Balkon
+ 1x Terrasse
Lagebeschreibung Biblis-Wattenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Biblis im südhessischen Landkreis Bergstraße.
Biblis grenzt im Norden an die Gemeinde Groß-Rohrheim, im Osten an die Gemeinde Einhausen, im Süden an die Städte Bürstadt und Lampertheim sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Worms (Rheinland-Pfalz).
Biblis-Wattenheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an der Weschnitz kurz vor deren Mündung in den Rhein. Im Norden, im „Steiner Wald“, ebenfalls an der Weschnitz liegen die ausgegrabenen Reste der ehemaligen Burg Stein. Im Westen liegt der Bibliser Ortsteil Nordheim, im Osten liegt Biblis und im Süden der Lampertheimer Stadtteil Hofheim. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3261.
Biblis liegt an der B 44 und der Landesstraße 3261. Autobahnanschlüsse sind in Lorsch, Heppenheim und Gernsheim in etwa zehn Kilometern Entfernung. In Biblis gibt es über den Bahnhof Biblis Direktverbindungen über die Riedbahn nach Mannheim (halbstündlich) und Frankfurt am Main (stündlich) und über die Bahnstrecke Darmstadt–Worms nach Worms (stündlich). Indirekt besteht eine Verbindung über die Nibelungenbahn nach Bensheim (stündlich).
Biblis grenzt im Norden an die Gemeinde Groß-Rohrheim, im Osten an die Gemeinde Einhausen, im Süden an die Städte Bürstadt und Lampertheim sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Worms (Rheinland-Pfalz).
Biblis-Wattenheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an der Weschnitz kurz vor deren Mündung in den Rhein. Im Norden, im „Steiner Wald“, ebenfalls an der Weschnitz liegen die ausgegrabenen Reste der ehemaligen Burg Stein. Im Westen liegt der Bibliser Ortsteil Nordheim, im Osten liegt Biblis und im Süden der Lampertheimer Stadtteil Hofheim. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3261.
Biblis liegt an der B 44 und der Landesstraße 3261. Autobahnanschlüsse sind in Lorsch, Heppenheim und Gernsheim in etwa zehn Kilometern Entfernung. In Biblis gibt es über den Bahnhof Biblis Direktverbindungen über die Riedbahn nach Mannheim (halbstündlich) und Frankfurt am Main (stündlich) und über die Bahnstrecke Darmstadt–Worms nach Worms (stündlich). Indirekt besteht eine Verbindung über die Nibelungenbahn nach Bensheim (stündlich).
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Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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