Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2,00 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
| Etage | 2,00 |
Objektbeschreibung *** Bestlage Lampertheim Altrhein - 3 ZKB + Balkone + Garage ***
Ab dem 1. Oktober 2025 steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lampertheim in Fußnähe zum Altrhein zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und bietet eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Die Wohnung ist wie folgt verteilt: zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Dusche. Zwei Balkone – einer davon mit Zugang vom Wohnzimmer – laden zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Mietangebot enthalten ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, für 50,00€ monatlich eine Garage anzumieten. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Die Bilder sind aus der Vergangenheit.
Wichtig! Bitte beachten Sie: In absehbarer Zeit ist eine Generalsanierung des gesamten Hauses geplant! Danach gleicht die Immobilie einem Neubauzustand.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem gepflegten neuen Zuhause in guter Lage sind.
Ab dem 1. Oktober 2025 steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lampertheim in Fußnähe zum Altrhein zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und bietet eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Die Wohnung ist wie folgt verteilt: zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Dusche. Zwei Balkone – einer davon mit Zugang vom Wohnzimmer – laden zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Mietangebot enthalten ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, für 50,00€ monatlich eine Garage anzumieten. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Die Bilder sind aus der Vergangenheit.
Wichtig! Bitte beachten Sie: In absehbarer Zeit ist eine Generalsanierung des gesamten Hauses geplant! Danach gleicht die Immobilie einem Neubauzustand.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem gepflegten neuen Zuhause in guter Lage sind.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2033
Endenergiebedarf: 173.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung + Renovierung 2025:
- neues Laminat
- neue Heizkörper
- neue Innentüren
- überwiegend neu tapeziert + weiß gestrichen
- neue Fenster
+ zweifachverglaste Holzfenster
+ Zentralheizung Gas (geplante Generalsanierung)
+ Bad (inkl. Fenster) wurde 2014 erneuert
+ 2 Balkone
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ ca. 30 m² Keller
+ optional 1 Garage (elektrisches Tor) zusätzlich 50,00€ monatlich
+ inkl. 1 Außenstellplatz
- neues Laminat
- neue Heizkörper
- neue Innentüren
- überwiegend neu tapeziert + weiß gestrichen
- neue Fenster
+ zweifachverglaste Holzfenster
+ Zentralheizung Gas (geplante Generalsanierung)
+ Bad (inkl. Fenster) wurde 2014 erneuert
+ 2 Balkone
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ ca. 30 m² Keller
+ optional 1 Garage (elektrisches Tor) zusätzlich 50,00€ monatlich
+ inkl. 1 Außenstellplatz
Lagebeschreibung Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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