Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 138.000 € |
| Hausgeld | 158 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Kaufpreis | 138.000 € |
| Hausgeld | 158 € | Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung *** 1 ZKB - Wohnung + Balkon ***
Bei einer TOP-Immobilie gibt es 3 Gründe, die wichtig sind:
- Lage
- Lage
- Lage
Dies trifft bei der angebotenen Wohnung zu. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Südwestseite.
Die schöne 1 ZKB - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus mit ingesamt elf Wohnungen.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über circa 46 m².
Sie ist aufteilt in ein geräumigen Flur/Eingangsbereich, ein großes Zimmer mit offener Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon.
Inklusive ist ein Stellplatz in einer Doppelstockgarage. Zusätzlich zu erwerben ist einer der begehrtesten Außenstellplätze im Hof des Gebäudes. Diesen bieten wir Ihnen zusätzlich für 10.000€ an.
Des Weiteren erhalten Sie einen Keller zu der Wohneinheit.
Die Wohnung wurde 2024 neu gestrichen und gereinigt. Diese ist ab sofort bezugsfertig.
Die Immobilie verfügt bereits über eine genehmigte Nutzungsänderung, die eine gewerbliche Nutzung, wie beispielsweise als Büro, ermöglicht.
Bei einer TOP-Immobilie gibt es 3 Gründe, die wichtig sind:
- Lage
- Lage
- Lage
Dies trifft bei der angebotenen Wohnung zu. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Südwestseite.
Die schöne 1 ZKB - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus mit ingesamt elf Wohnungen.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über circa 46 m².
Sie ist aufteilt in ein geräumigen Flur/Eingangsbereich, ein großes Zimmer mit offener Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon.
Inklusive ist ein Stellplatz in einer Doppelstockgarage. Zusätzlich zu erwerben ist einer der begehrtesten Außenstellplätze im Hof des Gebäudes. Diesen bieten wir Ihnen zusätzlich für 10.000€ an.
Des Weiteren erhalten Sie einen Keller zu der Wohneinheit.
Die Wohnung wurde 2024 neu gestrichen und gereinigt. Diese ist ab sofort bezugsfertig.
Die Immobilie verfügt bereits über eine genehmigte Nutzungsänderung, die eine gewerbliche Nutzung, wie beispielsweise als Büro, ermöglicht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2029
Endenergieverbrauch: 85.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung + Einbauküche
+ Bad mit Badewanne
+ Balkon
+ Boden: Laminat
+ frisch gestrichen und gereinigt
+ zweifachverglaste Kunststofffenster
+ Zentralheizung
+ Stellplatz in der Doppelstockgarage
+ Bad mit Badewanne
+ Balkon
+ Boden: Laminat
+ frisch gestrichen und gereinigt
+ zweifachverglaste Kunststofffenster
+ Zentralheizung
+ Stellplatz in der Doppelstockgarage
Lagebeschreibung Das schön gelegene Viernheim zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar.
Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.
Viernheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort liegt die Bergstraße sowie der Anfang des Odenwalds.
Die Lage überzeugt durch Ihre unmittelbare Nähe zu Mannheim, sowie die gute Anbindung an die A 5 u. 6 und die zentrale Lage im Ortskern von Viernheim.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar.
Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.
Viernheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort liegt die Bergstraße sowie der Anfang des Odenwalds.
Die Lage überzeugt durch Ihre unmittelbare Nähe zu Mannheim, sowie die gute Anbindung an die A 5 u. 6 und die zentrale Lage im Ortskern von Viernheim.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Sonstiges SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Wir bieten mehr
Entdecken Sie unser Angebot zu vielen ausgewählten Themen
https://ms-immobilien-web.immowissen.org
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Wir bieten mehr
Entdecken Sie unser Angebot zu vielen ausgewählten Themen
https://ms-immobilien-web.immowissen.org
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
1
