Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim / Hofheim |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 395 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim / Hofheim |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 395 € | Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung *** Seniorenbetreutes Wohnen - Barrierefreie 2 ZKB mit Balkon und Stellplatz ***
Diese charmante und barrierefreie Dachgeschosswohnung in Lampertheim-Hofheim bietet auf 56,37 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für seniorengerechtes Wohnen. Das 2014 erbaute Objekt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Der zentrale Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, ergänzt durch ein großzügiges Schlafzimmer und ein zeitgemäßes, barrierefreies Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der 3,78 m² große Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und einen beruhigenden Blick ins Freie ermöglicht.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar – ideal für Senioren, die Komfort und Mobilität schätzen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die moderne Zentralheizung sowie ein privater Stellplatz im Freien. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Lage in Lampertheim-Hofheim verbindet die Ruhe einer idyllischen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und Entspannung ein.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Diese charmante und barrierefreie Dachgeschosswohnung in Lampertheim-Hofheim bietet auf 56,37 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für seniorengerechtes Wohnen. Das 2014 erbaute Objekt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Der zentrale Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, ergänzt durch ein großzügiges Schlafzimmer und ein zeitgemäßes, barrierefreies Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der 3,78 m² große Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und einen beruhigenden Blick ins Freie ermöglicht.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar – ideal für Senioren, die Komfort und Mobilität schätzen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die moderne Zentralheizung sowie ein privater Stellplatz im Freien. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Lage in Lampertheim-Hofheim verbindet die Ruhe einer idyllischen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und Entspannung ein.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2024
Endenergieverbrauch: 51.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Ausstattung - Thermo 6 Energiesparfenster mit Luftkammer
- Heizung Viesmann
- Bad mit Fliesen
- Wohnraum Vinyl
- Aufzug
- Heizung Viesmann
- Bad mit Fliesen
- Wohnraum Vinyl
- Aufzug
Lagebeschreibung Hofheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene rechtsrheinisch im südhessischen Kreis Bergstraße. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim (beide im Norden), Biblis (Nordosten), Bobstadt (Osten), Bürstadt (Südosten), Rosengarten und Worms (beide im Südwesten). Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Erwähnenswert ist die periphere Lage Hofheims zur Kernstadt Lampertheim, weshalb zahlreiche zentrale Dienste von der Bevölkerung eher in Worms oder Bürstadt in Anspruch genommen werden.
Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms (Riedbahn) und Worms–Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A 67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A 61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A 6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 58 Kilometer entfernt, der Handelshafen in Worms am Rhein ist in ca. sechs Kilometern zu erreichen.
Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms (Riedbahn) und Worms–Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A 67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A 61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A 6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 58 Kilometer entfernt, der Handelshafen in Worms am Rhein ist in ca. sechs Kilometern zu erreichen.
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Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MS Immobilien ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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