Ihr neues Zuhause in Illnau – Platz für Familie, Leben und Zukunft
Reihenhaus, , 6.5 Zimmer, 8308 Illnau
Details
| ImmoNr | VVV_808 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 8308 |
| Ort | Illnau |
| Strasse | Hörnlistrasse |
| Hausnummer | 18 |
| Anzahl Zimmer | 6.5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Parkplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Balkon/Loggia | Ja |
| Gartensitzplatz | Ja |
| Kaufpreis | CHF 1'290'000 |
| Währung | CHF |
Details
| ImmoNr | VVV_808 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 8308 | Ort | Illnau |
| Strasse | Hörnlistrasse | Hausnummer | 18 |
| Anzahl Zimmer | 6.5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Parkplätze | 1 Carport 1 Garage |
Balkon/Loggia | Ja |
| Gartensitzplatz | Ja | Kaufpreis | CHF 1'290'000 |
| Währung | CHF |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Illnau präsentiert sich dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot über mehrere Etagen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie sonnige Aussenbereiche.
Das Haus bietet viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung und Nähe zur Natur schätzen. Ob lebendiger Familienalltag, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder entspannte Stunden im Garten – hier finden unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse den passenden Rahmen.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
• Grosszügiges 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot
• Helle, gut geschnittene Räume auf mehreren Etagen
• Wohn- und Essbereich mit Cheminée als zentraler Treffpunkt
• Flexibel nutzbare Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice
• Grosszügiges Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Minergie-Standard)
• Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
• Zwei Parkiermöglichkeiten: Carport und separate Garagenbox
Das Haus bietet viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung und Nähe zur Natur schätzen. Ob lebendiger Familienalltag, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder entspannte Stunden im Garten – hier finden unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse den passenden Rahmen.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
• Grosszügiges 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot
• Helle, gut geschnittene Räume auf mehreren Etagen
• Wohn- und Essbereich mit Cheminée als zentraler Treffpunkt
• Flexibel nutzbare Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice
• Grosszügiges Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Minergie-Standard)
• Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
• Zwei Parkiermöglichkeiten: Carport und separate Garagenbox
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2011 |
Ausstattung Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum Gartensitzplatz erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet angenehme Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen mehrere gut proportionierte Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das zweite Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen zusätzlichen, privaten Aussenbereich.
Das Dachgeschoss eröffnet weiteren Raum mit besonderem Charakter. Ob Atelier, Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die Dachflächenfenster mit viel Tageslicht verleihen diesem Geschoss eine angenehme Atmosphäre. Der grosszügige Raum verfügt zudem über ein Lavabo, was den Nutzungskomfort zusätzlich erhöht.
Das Untergeschoss ist mit einem grosszügigen Eingangsbereich, einer praktischen Waschküche sowie einem Keller- und Technikraum ausgestattet. Diese Etage bietet viel Stauraum und funktionale Nebenflächen für den Alltag.
Im Obergeschoss stehen mehrere gut proportionierte Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das zweite Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen zusätzlichen, privaten Aussenbereich.
Das Dachgeschoss eröffnet weiteren Raum mit besonderem Charakter. Ob Atelier, Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die Dachflächenfenster mit viel Tageslicht verleihen diesem Geschoss eine angenehme Atmosphäre. Der grosszügige Raum verfügt zudem über ein Lavabo, was den Nutzungskomfort zusätzlich erhöht.
Das Untergeschoss ist mit einem grosszügigen Eingangsbereich, einer praktischen Waschküche sowie einem Keller- und Technikraum ausgestattet. Diese Etage bietet viel Stauraum und funktionale Nebenflächen für den Alltag.
Lagebeschreibung Die Hörnlistrasse liegt in einem ruhigen Wohnquartier von Illnau, umgeben von Einfamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und eignet sich besonders gut für Familien.
Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind in Illnau gut erreichbar. Der Bahnhof Illnau mit regelmässigen Verbindungen Richtung Winterthur und Zürich befindet sich in kurzer Distanz. Auch mit dem Auto ist die Anbindung an die umliegenden Zentren komfortabel.
Die Nähe zur Natur, Spazier- und Velowege sowie Naherholungsgebiete machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind in Illnau gut erreichbar. Der Bahnhof Illnau mit regelmässigen Verbindungen Richtung Winterthur und Zürich befindet sich in kurzer Distanz. Auch mit dem Auto ist die Anbindung an die umliegenden Zentren komfortabel.
Die Nähe zur Natur, Spazier- und Velowege sowie Naherholungsgebiete machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
47.41436
8.71594
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Seraina Frei
Telefon: 052 212 85 54
E-Mail: seraina.frei@mueller-schuhmacher.ch
