Ein Zuhause, das mitwächst - flexible Maisonette-Wohnung für Familien
Maisonette, , 6.5 Zimmer, 8427 Freienstein
Details
| ImmoNr | VVV738 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 8427 |
| Ort | Freienstein |
| Strasse | Dorfstrasse |
| Hausnummer | 47 |
| Geschoss | 1. / 2. |
| Anzahl Zimmer | 6.5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Aussenfläche | 13 m² |
| Parkplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon/Loggia | Ja |
| Kaufpreis | CHF 1'300'000 |
| Währung | CHF |
Details
| ImmoNr | VVV738 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 8427 | Ort | Freienstein |
| Strasse | Dorfstrasse | Hausnummer | 47 |
| Geschoss | 1. / 2. | Anzahl Zimmer | 6.5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Aussenfläche | 13 m² |
| Parkplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze | Balkon/Loggia | Ja |
| Kaufpreis | CHF 1'300'000 | Währung | CHF |
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Objektbeschreibung Diese grosszügige Maisonette-Wohnung im Dorfkern von Freienstein bietet ideale Voraussetzungen für Grossfamilien, Patchwork-Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Platz, Flexibilität sowie eine familienfreundliche und ruhige Umgebung legen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem hochwertigen Ausbau sowie einem grosszügigen Raumangebot. Die bestehende Struktur ermöglicht eine Erweiterung von aktuell 6.5 auf bis zu 8.5 Zimmer, womit sich bis zu sechs Schlafzimmer realisieren lassen.
Die Kombination aus Gemeinschaftsflächen, gut trennbaren Rückzugsräumen und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das sich individuell an die jeweiligen Familienbedürfnisse anpassen lässt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt für den Familienalltag sind die zwei zur Wohnung gehörenden Einstellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Einer der Einstellplätze ist übergross und eignet sich ideal für ein grösseres Fahrzeug.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
• Maisonette-Wohnung mit ca. 172 m² Nettowohnfläche
• Ausbaupotenzial auf bis zu sechs Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche, je eines pro Etage
• Grosser, geschützter Balkon
• Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage (einer davon übergross, im Kaufpreis inbegriffen)
• Zentrale, familienfreundliche und ruhige Lage im sonnigen Dorfkern
• Ideal für Grossfamilien, Patchwork- oder Mehrgenerationenwohnen
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem hochwertigen Ausbau sowie einem grosszügigen Raumangebot. Die bestehende Struktur ermöglicht eine Erweiterung von aktuell 6.5 auf bis zu 8.5 Zimmer, womit sich bis zu sechs Schlafzimmer realisieren lassen.
Die Kombination aus Gemeinschaftsflächen, gut trennbaren Rückzugsräumen und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das sich individuell an die jeweiligen Familienbedürfnisse anpassen lässt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt für den Familienalltag sind die zwei zur Wohnung gehörenden Einstellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Einer der Einstellplätze ist übergross und eignet sich ideal für ein grösseres Fahrzeug.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
• Maisonette-Wohnung mit ca. 172 m² Nettowohnfläche
• Ausbaupotenzial auf bis zu sechs Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche, je eines pro Etage
• Grosser, geschützter Balkon
• Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage (einer davon übergross, im Kaufpreis inbegriffen)
• Zentrale, familienfreundliche und ruhige Lage im sonnigen Dorfkern
• Ideal für Grossfamilien, Patchwork- oder Mehrgenerationenwohnen
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
Ausstattung Auf der Wohnebene befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich. Diese Etage bildet das Zentrum des Familienlebens und bietet viel Platz für den Alltag. Der aktuelle Salon kann bei Bedarf mit einfachen Massnahmen zu einem Schlafzimmer umfunktioniert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres angrenzendes Zimmer zu schaffen, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen grosszügigen Balkon, der einen zusätzlichen Aussenraum bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und durch eine Glaswand optisch vom Essbereich abgetrennt. Ein Reduit sowie Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für praktischen Stauraum.
Das Dachgeschoss ist als Rückzugsbereich konzipiert und eignet sich ideal für Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Aufgrund der grosszügigen offenen Fläche besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer abzutrennen und so ein weiteres Schlafzimmer oder Büro zu realisieren.
Ein zusätzlicher Mehrwert liegt im Potenzial für den Einbau von Einbauschränken, welche wertvollen Stauraum schaffen.
Zwei Badezimmer, je eines pro Etage, unterstützen einen reibungslosen Alltag auch bei grösseren Haushalten.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen grosszügigen Balkon, der einen zusätzlichen Aussenraum bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und durch eine Glaswand optisch vom Essbereich abgetrennt. Ein Reduit sowie Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für praktischen Stauraum.
Das Dachgeschoss ist als Rückzugsbereich konzipiert und eignet sich ideal für Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Aufgrund der grosszügigen offenen Fläche besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer abzutrennen und so ein weiteres Schlafzimmer oder Büro zu realisieren.
Ein zusätzlicher Mehrwert liegt im Potenzial für den Einbau von Einbauschränken, welche wertvollen Stauraum schaffen.
Zwei Badezimmer, je eines pro Etage, unterstützen einen reibungslosen Alltag auch bei grösseren Haushalten.
Lagebeschreibung Freienstein ist eine familienfreundliche und steuergünstige Gemeinde, die sich durch ihre ruhige und sonnige Wohnlage sowie kurze Alltagswege auszeichnet. Der dörfliche Charakter schafft ein angenehmes Umfeld, in dem Kinder selbstständig unterwegs sein können und der Alltag gut organisiert ist. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und zentraler Lage im Dorfkern.
Der Kindergarten sowie die Sekundarschule befinden sich direkt im Dorf. Die Primarschule liegt in der Nachbargemeinde Rorbas und ist gut erreichbar. Ergänzende Bildungsangebote sowie weitere Infrastrukturen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehdistanz. Für grössere Einkäufe stehen die Angebote in Rorbas und Embrach zur Verfügung.
Die Nähe zur Töss, zur Tössegg und zum Rhein bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Gross und Klein. Spaziergänge, Velotouren oder Zeit in der Natur lassen sich direkt ab der Haustür in den Alltag integrieren.
In 1 – 5 Minuten Gehdistanz sind die Bushaltestellen Richtung Winterthur bzw. Embrach/Zürich-Flughafen erreichbar. Mit dem Auto sind Winterthur, Zürich und der Flughafen in rund 30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Die Kombination aus tiefer Steuerbelastung, ruhigem Dorfleben, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Freienstein zu einem idealen Wohnort für Familien, die langfristig planen und Wert auf Lebensqualität legen.
Der Kindergarten sowie die Sekundarschule befinden sich direkt im Dorf. Die Primarschule liegt in der Nachbargemeinde Rorbas und ist gut erreichbar. Ergänzende Bildungsangebote sowie weitere Infrastrukturen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehdistanz. Für grössere Einkäufe stehen die Angebote in Rorbas und Embrach zur Verfügung.
Die Nähe zur Töss, zur Tössegg und zum Rhein bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Gross und Klein. Spaziergänge, Velotouren oder Zeit in der Natur lassen sich direkt ab der Haustür in den Alltag integrieren.
In 1 – 5 Minuten Gehdistanz sind die Bushaltestellen Richtung Winterthur bzw. Embrach/Zürich-Flughafen erreichbar. Mit dem Auto sind Winterthur, Zürich und der Flughafen in rund 30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Die Kombination aus tiefer Steuerbelastung, ruhigem Dorfleben, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Freienstein zu einem idealen Wohnort für Familien, die langfristig planen und Wert auf Lebensqualität legen.
Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Maisonette-Wohnung persönlich und erläutern Ihnen vor Ort die verschiedenen Nutzungs- und Ausbauoptionen. Auf Wunsch besprechen wir gemeinsam, wie sich die Wohnung optimal an Ihre familiären Bedürfnisse anpassen lässt – sei es für eine Grossfamilie, ein Patchwork-Modell oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
47.53060
8.58494
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Seraina Frei
Telefon: 052 212 85 54
E-Mail: seraina.frei@mueller-schuhmacher.ch
