Familienhaus mit Charakter, Geschichte und viel Raum in Effretikon
Einfamilienhaus, , 8 Zimmer, 8307 Effretikon
Details
| ImmoNr | VVV_824 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 8307 |
| Ort | Effretikon |
| Grundstücksgrösse | 565 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Aussenfläche | 104 m² |
| Sitzplatzfläche | 40 m2 |
| Parkplätze | 1 Carport 2 Aussenstellplätze |
| Gartensitzplatz | Ja |
| Währung | CHF |
Details
| ImmoNr | VVV_824 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 8307 | Ort | Effretikon |
| Grundstücksgrösse | 565 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Aussenfläche | 104 m² |
| Sitzplatzfläche | 40 m2 | Parkplätze | 1 Carport 2 Aussenstellplätze |
| Gartensitzplatz | Ja | Währung | CHF |
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Objektbeschreibung Dieses charaktervolle Familienhaus geht auf ein für das historische Dorf Rikon typisches zweigeteiltes Kleinhandwerkerhaus aus dem 18. Jahrhundert zurück. Das sorgfältig sanierte Wohnhaus mit ehemaliger Scheune und Stall verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemässem Wohnkomfort. Eingebettet in einen gewachsenen Obst- und Baumgarten entsteht ein Ort der Ruhe, der Geborgenheit und der Verbundenheit mit der Natur.
Zwischen 2000 und 2002 wurde die Liegenschaft umfassend und mit viel Sorgfalt umgebaut und saniert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter erhalten, während eine hochwertige und nachhaltige Infrastruktur geschaffen wurde.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
- Ca. 210 m2 Wohnfläche mit 8 vielseitig nutzbaren Zimmern
- Liebevoll angelegter Obst- und Baumgarten mit Aussentrog
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Dorfkern
- Moderne Landhausküche als Mittelpunkt des Hauses
- Überdachter Sitzplatz mit Blick ins Grüne
- Behaglicher Pellet-Ofen (2023)
- Solarthermie-Anlage auf dem Dach
- Regenwasser-Nutzung für WC-Spülung und Gartenbewässerung
- Komfortalbe Zentralstaubsaugeranlage auf allen Geschossen
- Viel Stauraum mit Reduit, Abstellraum sowie Keller mit direktem Zugang vom Parkplatz
- Separierbarer Bereich für Atelier, Praxis, oder Kleingewerbe
- Ausbaureserve im Dachgeschoss für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume
Dieses Zuhause mit Geschichte richtet sich an Menschen, die Wert auf Substanz, Nachhaltigkeit und Freiraum legen. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Zwischen 2000 und 2002 wurde die Liegenschaft umfassend und mit viel Sorgfalt umgebaut und saniert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter erhalten, während eine hochwertige und nachhaltige Infrastruktur geschaffen wurde.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
- Ca. 210 m2 Wohnfläche mit 8 vielseitig nutzbaren Zimmern
- Liebevoll angelegter Obst- und Baumgarten mit Aussentrog
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Dorfkern
- Moderne Landhausküche als Mittelpunkt des Hauses
- Überdachter Sitzplatz mit Blick ins Grüne
- Behaglicher Pellet-Ofen (2023)
- Solarthermie-Anlage auf dem Dach
- Regenwasser-Nutzung für WC-Spülung und Gartenbewässerung
- Komfortalbe Zentralstaubsaugeranlage auf allen Geschossen
- Viel Stauraum mit Reduit, Abstellraum sowie Keller mit direktem Zugang vom Parkplatz
- Separierbarer Bereich für Atelier, Praxis, oder Kleingewerbe
- Ausbaureserve im Dachgeschoss für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume
Dieses Zuhause mit Geschichte richtet sich an Menschen, die Wert auf Substanz, Nachhaltigkeit und Freiraum legen. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Energieausweis
| Baujahr | 1750 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Ausstattung Das Familienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Wohngeschosse sowie ein Estrichgeschoss und überzeugt mit einem grosszügigen, vielseitig nutzbaren Raumangebot. Dank der Glasüberdachung des Sitzplatzes und eines raffinierten Dachdurchbruchs wird das Treppenhaus ebenso wie die Wohnbereiche mit angenehmem Tageslicht durchflutet.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Direkt angrenzend befinden sich zwei heimelige Wohnräume, von denen einer mit historischen Vorfenstern und einem modernen Pellet-Ofen (2023) eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf zusammen mit dem Gäste-WC vom privaten Wohnteil abtrennen und eignet sich ideal für eine Praxis, ein Atelier, eine Beratungsstelle oder andere Formen eines stillen Gewerbes.
Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Ess- und Wohnbereich mit moderner Landhausküche und Kochinsel. Durch den direkten Zugang zum grosszügigen, gedeckten Sitzplatz erweitert sich der Wohnraum in den Garten und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Hinter der Küche stehen praktische Vorrats- und Abstellräume zur Verfügung, die bequem direkt vom Carport beziehungsweise Parkplatz erreichbar sind.
Auf einem Halbgeschoss befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide sowie eine helle Nasszelle mit Dusche und Fenster. Wenige Holzstufen weiter erinnern historische Bollenwände an die lange Geschichte des Hauses. Ein Durchgangszimmer eignet sich ideal als Bibliothek, Büro oder Ankleide und führt zu einem weiteren Zimmer.
Im oberen Geschoss sorgt das von oben einfallende Tageslicht für eine freundliche und offene Atmosphäre. Das grosszügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Lavabo und Waschmaschine verfügt ebenfalls über zwei Fenster. Im hinteren Hausteil befinden sich drei weitere Zimmer, zwei davon mit eigenem begehbarem Kleiderschrank.
Das Dachgeschoss dient derzeit als geräumiger Estrich und bietet attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum.
Vor dem Haus präsentiert sich ein liebevoll gewachsener Garten mit viel Privatsphäre und besonderem Erholungswert. Grünfläche, ein Aussentrog, Reben der Sorte «Zürcher Trübeli», Beerensträucher sowie eine reiche Vielfalt an Obstbäumen – darunter Feigen, Äpfel, Birnen, Quitten, Holunder und Zwetschgen – machen diesen Garten zu einem Ort des Geniessens und der Selbstversorgung. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Hobbygärtner Raum zum Gestalten und Naturliebhaber ein kleines Paradies direkt vor der Haustüre.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Direkt angrenzend befinden sich zwei heimelige Wohnräume, von denen einer mit historischen Vorfenstern und einem modernen Pellet-Ofen (2023) eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf zusammen mit dem Gäste-WC vom privaten Wohnteil abtrennen und eignet sich ideal für eine Praxis, ein Atelier, eine Beratungsstelle oder andere Formen eines stillen Gewerbes.
Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Ess- und Wohnbereich mit moderner Landhausküche und Kochinsel. Durch den direkten Zugang zum grosszügigen, gedeckten Sitzplatz erweitert sich der Wohnraum in den Garten und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Hinter der Küche stehen praktische Vorrats- und Abstellräume zur Verfügung, die bequem direkt vom Carport beziehungsweise Parkplatz erreichbar sind.
Auf einem Halbgeschoss befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide sowie eine helle Nasszelle mit Dusche und Fenster. Wenige Holzstufen weiter erinnern historische Bollenwände an die lange Geschichte des Hauses. Ein Durchgangszimmer eignet sich ideal als Bibliothek, Büro oder Ankleide und führt zu einem weiteren Zimmer.
Im oberen Geschoss sorgt das von oben einfallende Tageslicht für eine freundliche und offene Atmosphäre. Das grosszügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Lavabo und Waschmaschine verfügt ebenfalls über zwei Fenster. Im hinteren Hausteil befinden sich drei weitere Zimmer, zwei davon mit eigenem begehbarem Kleiderschrank.
Das Dachgeschoss dient derzeit als geräumiger Estrich und bietet attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum.
Vor dem Haus präsentiert sich ein liebevoll gewachsener Garten mit viel Privatsphäre und besonderem Erholungswert. Grünfläche, ein Aussentrog, Reben der Sorte «Zürcher Trübeli», Beerensträucher sowie eine reiche Vielfalt an Obstbäumen – darunter Feigen, Äpfel, Birnen, Quitten, Holunder und Zwetschgen – machen diesen Garten zu einem Ort des Geniessens und der Selbstversorgung. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Hobbygärtner Raum zum Gestalten und Naturliebhaber ein kleines Paradies direkt vor der Haustüre.
Lagebeschreibung Die einzigartige Liegenschaft befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Rikon, der zur Stadt Illnau-Effretikon gehört. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und dem Charme des alten Dorfkerns.
Das moderne Zentrum Effretikons, Einkaufsmöglichkeiten wie der bekannte Effi-Märt, Kindergarten und Schulen befinden sich in bequemer Fussdistanz. Der Bahnhof Effretikon liegt 10 Gehminuten entfernt und bietet hervorragenden S-Bahn-Anschluss Richtung Zürich HB, Winterthur und Flughafen Zürich. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen und zur Autobahn A1, was die Lage insbesondere für Berufspendler und Familien praktisch macht.
Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, umfassender Infrastruktur und hervorragender Mobilität macht diese Adresse zu einem begehrten Zuhause.
Das moderne Zentrum Effretikons, Einkaufsmöglichkeiten wie der bekannte Effi-Märt, Kindergarten und Schulen befinden sich in bequemer Fussdistanz. Der Bahnhof Effretikon liegt 10 Gehminuten entfernt und bietet hervorragenden S-Bahn-Anschluss Richtung Zürich HB, Winterthur und Flughafen Zürich. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen und zur Autobahn A1, was die Lage insbesondere für Berufspendler und Familien praktisch macht.
Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, umfassender Infrastruktur und hervorragender Mobilität macht diese Adresse zu einem begehrten Zuhause.
Sonstiges Diese Liegenschaft ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Wer Wert auf nachhaltige Lösungen und eine behagliche Wohnatmosphäre legt, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
47.43168
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Zeugin
Telefon: 052 212 85 54
E-Mail: zeugin@mueller-schuhmacher.ch
