Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und solider Mieteinnahme in Lauenburg
Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 21481 Lauenburg/Elbe
Details
| ImmoNr | 63 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21481 |
| Ort | Lauenburg/Elbe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 769 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 63 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 21481 |
| Ort | Lauenburg/Elbe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 769 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses 1932 erbaute Einfamilienhaus in 21481 Lauenburg vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das großzügige 769 m² große Grundstück schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum.
Derzeit wird die Immobilie als Ferienhaus vermietet, wodurch eine attraktive Kaltmiete von 1.500 € pro Monat erzielt wird. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Kellergeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert den Lebensraum auf angenehme Weise.
Die große Einfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während der weitläufige Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.
- Historischer Charme mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen
- Großzügiger Gartenbereich für vielseitige Nutzung
- Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung
- Bauvorbescheid für 2 Wohneinheiten vorhanden
Derzeit wird die Immobilie als Ferienhaus vermietet, wodurch eine attraktive Kaltmiete von 1.500 € pro Monat erzielt wird. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Kellergeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert den Lebensraum auf angenehme Weise.
Die große Einfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während der weitläufige Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.
- Historischer Charme mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen
- Großzügiger Gartenbereich für vielseitige Nutzung
- Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung
- Bauvorbescheid für 2 Wohneinheiten vorhanden
Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung - Baujahr: 1932
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Grundstück: 769 m²
- Heizung: Gasheizung
- Kellergeschoss: Zusätzlicher Stauraum
- Obergeschoss & Dachgeschoss: Großzügige Raumaufteilung
- Wintergarten: Lichtdurchfluteter Rückzugsort
- Einfahrt mit Stellplätzen: Platz für zwei Fahrzeuge
- Garten: Weitläufig und vielseitig nutzbar
- Mieteinnahmen: 1.500 € kalt pro Monat
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Grundstück: 769 m²
- Heizung: Gasheizung
- Kellergeschoss: Zusätzlicher Stauraum
- Obergeschoss & Dachgeschoss: Großzügige Raumaufteilung
- Wintergarten: Lichtdurchfluteter Rückzugsort
- Einfahrt mit Stellplätzen: Platz für zwei Fahrzeuge
- Garten: Weitläufig und vielseitig nutzbar
- Mieteinnahmen: 1.500 € kalt pro Monat
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lauenburg, einer idyllischen Stadt an der Elbe. Die Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns werktags von 9:00 bis 16:00 Uhr per E-Mail unter info@msimmobilien-online.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Musa Sahin
