Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Lauenburg
Mehrfamilienhaus, 235 m², Zimmer, 21481 Lauenburg/Elbe
Details
| ImmoNr | 68 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 21481 |
| Ort | Lauenburg/Elbe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Nutzfläche | 287 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Vermietbare Fläche | 235 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Außen-Provision | 6% |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.073,79 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.500 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.768,75 € |
Details
| ImmoNr | 68 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 21481 |
| Ort | Lauenburg/Elbe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 235 m² | Nutzfläche | 287 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² | Vermietbare Fläche | 235 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 559.000 € |
| Außen-Provision | 6% | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.073,79 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.500 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.768,75 € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Lauenburg, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das um 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234,54 m². Zusätzlich steht eine großzügige Grundstücksfläche von ca.800 m² zur Verfügung.
Das Objekt überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand sowie ein ordentlich instand gehaltenes Treppenhaus. Die solide Mietstruktur sowie die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition mit Entwicklungspotenzial.
Wohnung 1: 45,91 m²
Wohnung 2: 32,85 m²
Wohnung 3: 33,31 m²
Wohnung 4: 36,76 m²
Wohnung 5: 42,82 m²
Wohnung 6: 42,90 m²
Monatliche Kaltmiete: ca. 2.073,79 €
Jahresnettokaltmiete: ca. 24.885,48 €
Mietsteigerungspotenzial vorhanden
Faktor: ca. 23,7
Rendite: ca. 4,22 % (aktuell, steigerbar durch Mietanpassung)
Das Objekt überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand sowie ein ordentlich instand gehaltenes Treppenhaus. Die solide Mietstruktur sowie die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition mit Entwicklungspotenzial.
Wohnung 1: 45,91 m²
Wohnung 2: 32,85 m²
Wohnung 3: 33,31 m²
Wohnung 4: 36,76 m²
Wohnung 5: 42,82 m²
Wohnung 6: 42,90 m²
Monatliche Kaltmiete: ca. 2.073,79 €
Jahresnettokaltmiete: ca. 24.885,48 €
Mietsteigerungspotenzial vorhanden
Faktor: ca. 23,7
Rendite: ca. 4,22 % (aktuell, steigerbar durch Mietanpassung)
Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1880 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Baujahr: ca. 1880
- Gesamtwohnfläche: ca. 234,54 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 286,80 m²
- Grundstücksfläche: ca. 800,00 m²
- Anzahl Wohneinheiten: 6 (alle vermietet)
- Heizung: Erdgas-Zentralheizung (erneuert 2011)
- Gepflegtes Treppenhaus
- Mieterhöhungen möglich
- Gesamtwohnfläche: ca. 234,54 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 286,80 m²
- Grundstücksfläche: ca. 800,00 m²
- Anzahl Wohneinheiten: 6 (alle vermietet)
- Heizung: Erdgas-Zentralheizung (erneuert 2011)
- Gepflegtes Treppenhaus
- Mieterhöhungen möglich
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt äußerst zentral in Lauenburg/Elbe – einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair und guter Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr. Die Nähe zur Elbe und die schnelle Erreichbarkeit der B5 und A25 machen die Lage auch für Pendler attraktiv.
Lauenburg selbst erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Investoren – nicht zuletzt aufgrund der schönen Altstadt, des touristischen Potenzials und der Nähe zur Metropolregion Hamburg.
Lauenburg selbst erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Investoren – nicht zuletzt aufgrund der schönen Altstadt, des touristischen Potenzials und der Nähe zur Metropolregion Hamburg.
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Sie möchten mehr über dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Lauenburg erfahren oder direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Telefon: 04152 / 9080159
E-Mail: info@mimmobilien-online.de
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt oder beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
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53.37596
10.55703
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Musa Sahin
