++ Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Lauenburg ++
Zweifamilienhaus, 120 m², 5 Zimmer, 21481 Lauenburg/Elbe
Details
| ImmoNr | 99 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 21481 |
| Ort | Lauenburg/Elbe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 99 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 21481 |
| Ort | Lauenburg/Elbe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante und gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus im idyllischen Lauenburg bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Wohnqualität, Platz und ein großzügiges Grundstück legen.
Das Haus wurde 1961 erbaut, befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Dank der Aufteilung auf zwei Etagen eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für zwei Generationen oder zur Kombination von Wohnen & Arbeiten.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch die ca. 120 m² Wohnfläche, sondern auch durch den liebevoll gestalteten Außenbereich mit Terrasse, Balkon, Carport, Grillplatz, Teich und Gartenhütte.
Erdgeschoss:
3 Zimmer mit Essbereich
Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse & in den Garten
Küche
Badezimmer
Kellerzugang
Obergeschoss:
2 geräumige Zimmer
Küche
Badezimmer
Balkon mit Blick in den Garten
Kellergeschoss:
Vollkeller mit viel Stauraum
Waschraum
Handwerksraum / Hobbyraum
Lagerraum
Integrierte Garage mit direktem Hauszugang
Das Haus wurde 1961 erbaut, befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Dank der Aufteilung auf zwei Etagen eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für zwei Generationen oder zur Kombination von Wohnen & Arbeiten.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch die ca. 120 m² Wohnfläche, sondern auch durch den liebevoll gestalteten Außenbereich mit Terrasse, Balkon, Carport, Grillplatz, Teich und Gartenhütte.
Erdgeschoss:
3 Zimmer mit Essbereich
Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse & in den Garten
Küche
Badezimmer
Kellerzugang
Obergeschoss:
2 geräumige Zimmer
Küche
Badezimmer
Balkon mit Blick in den Garten
Kellergeschoss:
Vollkeller mit viel Stauraum
Waschraum
Handwerksraum / Hobbyraum
Lagerraum
Integrierte Garage mit direktem Hauszugang
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 283,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Gasheizung (Bj. 1990)
- Vollkeller mit Garage
- Balkon & Terrasse mit Gartenblick
- Carport zusätzlich zur Garage
- Gepflegter Garten mit Grillplatz, Teich & Hütte
- Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Großzügiges Grundstück von ca. 850 m²
- Vollkeller mit Garage
- Balkon & Terrasse mit Gartenblick
- Carport zusätzlich zur Garage
- Gepflegter Garten mit Grillplatz, Teich & Hütte
- Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Großzügiges Grundstück von ca. 850 m²
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in 21481 Lauenburg/Elbe, in einem ruhigen Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft. Trotz der angenehmen Wohnruhe profitieren die Mieter oder zukünftigen Eigentümer von einer zentralen und fußläufig gut erreichbaren Infrastruktur:
Das Stadtzentrum von Lauenburg, mit seiner charmanten Altstadt und der direkten Elblage, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte und Banken in unmittelbarer Nähe – ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind im direkten Umfeld vorhanden, was die Lage für Familien, Berufspendler oder ältere Menschen besonders attraktiv macht.
Die Nähe zur Elbe und den Grünflächen entlang des Ufers bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radwege oder Bootsfahrten gehören in Lauenburg zum Lebensgefühl – ebenso wie die gute Anbindung an die Städte Geesthacht, Lüneburg oder Hamburg über die B5 oder die Autobahn A25/A39.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage, die sowohl zentrale Erreichbarkeit als auch ruhige Wohnqualität vereint.
Das Stadtzentrum von Lauenburg, mit seiner charmanten Altstadt und der direkten Elblage, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte und Banken in unmittelbarer Nähe – ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind im direkten Umfeld vorhanden, was die Lage für Familien, Berufspendler oder ältere Menschen besonders attraktiv macht.
Die Nähe zur Elbe und den Grünflächen entlang des Ufers bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radwege oder Bootsfahrten gehören in Lauenburg zum Lebensgefühl – ebenso wie die gute Anbindung an die Städte Geesthacht, Lüneburg oder Hamburg über die B5 oder die Autobahn A25/A39.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage, die sowohl zentrale Erreichbarkeit als auch ruhige Wohnqualität vereint.
Sonstiges Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns werktäglich von 9:00 bis 16:00 Uhr unter 04152 9080159 oder info@msimmobilien-online.de.
Sie erreichen uns werktäglich von 9:00 bis 16:00 Uhr unter 04152 9080159 oder info@msimmobilien-online.de.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Musa Sahin
