++ Einfamilienhaus mit Baumöglichkeiten zu verkaufen ++
Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 21481 Lauenburg/Elbe
Details
| ImmoNr | 100 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21481 |
| Ort | Lauenburg/Elbe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 769 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 110 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.500 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.500 € |
Details
| ImmoNr | 100 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 21481 |
| Ort | Lauenburg/Elbe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 769 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 110 m² | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 319.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.500 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet zugleich spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 769 m² befindet sich nicht nur das vermietete Wohnhaus mit rund 110 m² Wohnfläche, sondern auch ein Bauvorbescheid für ein Doppelhaus, der zusätzliche Perspektiven eröffnet.
Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein und eröffnet den Blick in den weitläufigen Garten. Der große Außenbereich überzeugt mit viel Platz zur individuellen Gestaltung – ob als Familiengarten, Rückzugsort oder für eine zukünftige Bebauung.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Einfahrt mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge sowie ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Objekt über eine zuverlässige Gasheizung.
Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein und eröffnet den Blick in den weitläufigen Garten. Der große Außenbereich überzeugt mit viel Platz zur individuellen Gestaltung – ob als Familiengarten, Rückzugsort oder für eine zukünftige Bebauung.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Einfahrt mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge sowie ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Objekt über eine zuverlässige Gasheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 496,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1932 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Baujahr: 1932
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Grundstück: 769 m²
- Heizung: Gasheizung
- Wintergarten
- Kellergeschoss mit Stauraum
- Einfahrt mit Stellplätzen für 2 Fahrzeuge
- Großzügiger Gartenbereich
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Bauvorbescheid für zwei Wohneinheiten vorhanden
- Mieteinnahmen: 1.500 € kalt/Monat
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Grundstück: 769 m²
- Heizung: Gasheizung
- Wintergarten
- Kellergeschoss mit Stauraum
- Einfahrt mit Stellplätzen für 2 Fahrzeuge
- Großzügiger Gartenbereich
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Bauvorbescheid für zwei Wohneinheiten vorhanden
- Mieteinnahmen: 1.500 € kalt/Monat
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lauenburg, einer idyllischen Stadt an der Elbe. Die Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns werktags von 9:00 bis 16:00 Uhr per E-Mail unter info@msimmobilien-online.de.
53.38060
10.55230
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Musa Sahin
