++ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf großem Grundstück zu verkaufen ++
Mehrfamilienhaus, 326 m², Zimmer, 21481 Lauenburg
Details
| ImmoNr | 101 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 21481 |
| Ort | Lauenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 326 m² |
| Nutzfläche | 408 m² |
| Grundstücksgröße | 978 m² |
| Vermietbare Fläche | 326 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 6,00 % |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.102,98 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.260 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.102,98 € |
Details
| ImmoNr | 101 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 21481 |
| Ort | Lauenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 326 m² | Nutzfläche | 408 m² |
| Grundstücksgröße | 978 m² | Vermietbare Fläche | 326 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 6,00 % | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.102,98 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.260 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.102,98 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Büchener Weg überzeugt durch seine zentrale Lage, solide Bausubstanz und ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 326 m² verteilen sich 6 vermietete Wohneinheiten, die sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken.
Das ca. 978 m² große Grundstück bietet neben dem bestehenden Wohngebäude ausreichend Platz für Gartenflächen, Stellplätze oder mögliche Erweiterungen (je nach Bauvoranfrage). Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 2102,89€
Jahresnettokaltmiete : 25234,68€
Alle Wohnungen sind vermietet – stabile Mieteinnahmen
Eigenständige Heizkostenabrechnung durch die Mieter (Gasthermen)
Das ca. 978 m² große Grundstück bietet neben dem bestehenden Wohngebäude ausreichend Platz für Gartenflächen, Stellplätze oder mögliche Erweiterungen (je nach Bauvoranfrage). Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 2102,89€
Jahresnettokaltmiete : 25234,68€
Alle Wohnungen sind vermietet – stabile Mieteinnahmen
Eigenständige Heizkostenabrechnung durch die Mieter (Gasthermen)
Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 208,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.12.2029 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - 6 Wohneinheiten (3 x ca. 60 m², 3 x ca. 48 m²)
- Jede Wohnung mit eigener Gastherme – die Heizkosten werden direkt von den Mietern getragen
- Funktionale Grundrisse mit guter Raumaufteilung
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Voll vermietet
- Ruhiger Gartenbereich mit gemeinschaftlicher Nutzung
- Ausreichend Außenfläche für Stellplätze oder spätere Bebauung (je nach Genehmigung)
- Kellerräume für alle Mieter vorhanden
- Bauvoranfrage für den Grundstück wurde gestellt
- Jede Wohnung mit eigener Gastherme – die Heizkosten werden direkt von den Mietern getragen
- Funktionale Grundrisse mit guter Raumaufteilung
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Voll vermietet
- Ruhiger Gartenbereich mit gemeinschaftlicher Nutzung
- Ausreichend Außenfläche für Stellplätze oder spätere Bebauung (je nach Genehmigung)
- Kellerräume für alle Mieter vorhanden
- Bauvoranfrage für den Grundstück wurde gestellt
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt äußerst zentral in Lauenburg/Elbe – einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair und guter Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr. Die Nähe zur Elbe und die schnelle Erreichbarkeit der B5 und A25 machen die Lage auch für Pendler attraktiv.
Lauenburg selbst erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Investoren – nicht zuletzt aufgrund der schönen Altstadt, des touristischen Potenzials und der Nähe zur Metropolregion Hamburg.
Lauenburg selbst erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Investoren – nicht zuletzt aufgrund der schönen Altstadt, des touristischen Potenzials und der Nähe zur Metropolregion Hamburg.
Sonstiges Interesse geweckt? Jetzt Kontakt aufnehmen!
Sie möchten mehr über dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Lauenburg erfahren oder direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Telefon: 04152 / 9080159
E-Mail: info@mimmobilien-online.de
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt oder beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
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Herr Musa Sahin
