Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 2.161 m² Grundstück und viel Gestaltungspotenzial
Einfamilienhaus, 154 m², 6 Zimmer, 21502 Geesthacht
Details
| ImmoNr | 137 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksgröße | 2.161 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 137 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² | Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksgröße | 2.161 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung In einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnstraße der Geesthachter Oberstadt befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und zusätzlicher Erholungsfläche.
Das Objekt verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 2.161 m² Grundstücksfläche. Die Fläche setzt sich aus dem eigentlichen Hausgrundstück sowie einer zusätzlichen Erholungsfläche zusammen und bietet dadurch ein außergewöhnlich großzügiges, grünes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1967 als Fertighaus/Holzrahmenbauweise errichtet. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2001 zu Wohnzwecken ausgebaut bzw. erweitert und schafft zusätzliche Wohnqualität sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienbereich, Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Hobbyfläche – die vorhandene Raumstruktur bietet verschiedene Optionen für individuelle Wohnkonzepte.
Sie erhalten hier nicht nur ein freistehendes Einfamilienhaus, sondern ein großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre, zusätzlicher Erholungsfläche und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vorhandene Raumstruktur, das im Jahr 2001 ausgebaute Obergeschoss sowie die weitläufigen Außenflächen bieten ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Eine Garage, ein Schuppen, ein überdachter Stellplatz/Carport sowie befestigte Außen- und Terrassenflächen runden dieses Angebot ab.
Das Objekt verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 2.161 m² Grundstücksfläche. Die Fläche setzt sich aus dem eigentlichen Hausgrundstück sowie einer zusätzlichen Erholungsfläche zusammen und bietet dadurch ein außergewöhnlich großzügiges, grünes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1967 als Fertighaus/Holzrahmenbauweise errichtet. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2001 zu Wohnzwecken ausgebaut bzw. erweitert und schafft zusätzliche Wohnqualität sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienbereich, Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Hobbyfläche – die vorhandene Raumstruktur bietet verschiedene Optionen für individuelle Wohnkonzepte.
Sie erhalten hier nicht nur ein freistehendes Einfamilienhaus, sondern ein großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre, zusätzlicher Erholungsfläche und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vorhandene Raumstruktur, das im Jahr 2001 ausgebaute Obergeschoss sowie die weitläufigen Außenflächen bieten ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Eine Garage, ein Schuppen, ein überdachter Stellplatz/Carport sowie befestigte Außen- und Terrassenflächen runden dieses Angebot ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.07.2031 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 200,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus
- Ruhige Wohnlage in der Geesthachter Oberstadt
- Ca. 154 m² Wohnfläche
- Ca. 2.161 m² Grundstücksfläche gesamt
- Davon ca. 1.026 m² Gebäude- und Freifläche
- Zusätzlich ca. 1.135 m² Erholungsfläche
- Ca. 6 Zimmer
- Obergeschoss im Jahr 2001 zu Wohnzwecken ausgebaut
- Küche vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- Weiterer Dusch-/Sanitärbereich vorhanden
- Kaminofen vorhanden
- Garage vorhanden
- Schuppen vorhanden
- Überdachter Stellplatz / Carport vorhanden
- Befestigte Außen- und Terrassenflächen
- Großzügiger Garten- und Außenbereich
- Viel Privatsphäre durch weitläufige Grundstückssituation
- Vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage in der Geesthachter Oberstadt
- Ca. 154 m² Wohnfläche
- Ca. 2.161 m² Grundstücksfläche gesamt
- Davon ca. 1.026 m² Gebäude- und Freifläche
- Zusätzlich ca. 1.135 m² Erholungsfläche
- Ca. 6 Zimmer
- Obergeschoss im Jahr 2001 zu Wohnzwecken ausgebaut
- Küche vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- Weiterer Dusch-/Sanitärbereich vorhanden
- Kaminofen vorhanden
- Garage vorhanden
- Schuppen vorhanden
- Überdachter Stellplatz / Carport vorhanden
- Befestigte Außen- und Terrassenflächen
- Großzügiger Garten- und Außenbereich
- Viel Privatsphäre durch weitläufige Grundstückssituation
- Vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnstraße der Geesthachter Oberstadt. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme, aufgelockerte Bebauung.
Die Geesthachter Oberstadt zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, grünem Umfeld und guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Geesthacht und sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Die überregionale Anbindung erfolgt insbesondere über die B5/B404 sowie die A25 in Richtung Hamburg und Umgebung. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Geesthachter Oberstadt zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, grünem Umfeld und guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Geesthacht und sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Die überregionale Anbindung erfolgt insbesondere über die B5/B404 sowie die A25 in Richtung Hamburg und Umgebung. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Sonstiges Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen, insbesondere Grundbuch, Bauakte, Liegenschaftskarte, Energieausweis, Objektfotos sowie Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Die Wohn- und Nutzflächen sowie die bauliche und technische Beschaffenheit sind vor Abschluss eines Kaufvertrages durch den Käufer eigenständig zu prüfen. Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft.
Energieangaben:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 200,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung fossil, Baujahr Gebäude 1967, Baujahr Wärmeerzeuger 1967, gültig bis 05.07.2031.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Wohn- und Nutzflächen sowie die bauliche und technische Beschaffenheit sind vor Abschluss eines Kaufvertrages durch den Käufer eigenständig zu prüfen. Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft.
Energieangaben:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 200,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung fossil, Baujahr Gebäude 1967, Baujahr Wärmeerzeuger 1967, gültig bis 05.07.2031.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
53.44150
10.40340
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Musa Sahin
