Gewerbefläche im Zentrum von Geesthacht
Gaststätte, , Zimmer, 21502 Geesthacht
Details
| ImmoNr | 139 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gaststätte |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 300 m² |
| Gesamtfläche | 300 m² |
| Gewerbefläche | 300 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 2.250 € |
| Kaltmiete | 2.250 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 3.272,50 € |
| Heizkosten | 250 € |
| Währung | € |
| Kaution | 6.750 € |
Details
| ImmoNr | 139 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gaststätte | PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 300 m² | Gesamtfläche | 300 m² |
| Gewerbefläche | 300 m² | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Netto Kaltmiete | 2.250 € |
| Kaltmiete | 2.250 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 3.272,50 € | Heizkosten | 250 € |
| Währung | € | Kaution | 6.750 € |
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 300 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Geesthacht. Die Einheit befindet sich im Untergeschoss eines reinen Gewerbeobjekts.
Es handelt sich ausdrücklich um eine gewerblich genutzte Immobilie, wodurch die Fläche besonders interessante Voraussetzungen für gastronomische und unterhaltungsorientierte Nutzungskonzepte bietet.
Die Fläche eignet sich ideal für eine Gaststätte mit Unterhaltungsmöglichkeiten, eine Bar, eine Musiklounge, ein Shisha-Café, eine Sportsbar oder ein vergleichbares Gewerbekonzept.
Durch die großzügige Gesamtfläche besteht zudem die Möglichkeit, verschiedene Bereiche voneinander zu trennen, zum Beispiel einen Barbereich, einen Loungebereich, einen Spiel-/Unterhaltungsbereich oder eine separate Veranstaltungsfläche.
Es handelt sich ausdrücklich um eine gewerblich genutzte Immobilie, wodurch die Fläche besonders interessante Voraussetzungen für gastronomische und unterhaltungsorientierte Nutzungskonzepte bietet.
Die Fläche eignet sich ideal für eine Gaststätte mit Unterhaltungsmöglichkeiten, eine Bar, eine Musiklounge, ein Shisha-Café, eine Sportsbar oder ein vergleichbares Gewerbekonzept.
Durch die großzügige Gesamtfläche besteht zudem die Möglichkeit, verschiedene Bereiche voneinander zu trennen, zum Beispiel einen Barbereich, einen Loungebereich, einen Spiel-/Unterhaltungsbereich oder eine separate Veranstaltungsfläche.
Energieausweis
Ausstattung Die Gewerbefläche ist bereits umfangreich ausgestattet und bietet eine sehr gute Grundlage für einen schnellen Geschäftsbetrieb.
Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem:
- ca. 300 m² Gewerbefläche
- zentrale Lage im Zentrum von Geesthacht
- Untergeschoss eines reinen Gewerbeobjekts
- großzügige Fläche, bei Bedarf in zwei Bereiche aufteilbar
- massive Baranlage
- vorhandene Schankwirtschaft
- mehrere TV-Geräte, ideal z. B. für Fußballübertragungen
- vorhandene Musikanlage
- erneuerte Elektrik
- Getränkeschränke / Kühlmöglichkeiten
- Toilettenanlage für Damen und Herren
- separate Mitarbeitertoilette
- vorhandene Laden-, Bar- und Gastronomieausstattung
- Spielautomaten vorhanden
- Genehmigung für Spielautomaten liegt vor
Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem:
- ca. 300 m² Gewerbefläche
- zentrale Lage im Zentrum von Geesthacht
- Untergeschoss eines reinen Gewerbeobjekts
- großzügige Fläche, bei Bedarf in zwei Bereiche aufteilbar
- massive Baranlage
- vorhandene Schankwirtschaft
- mehrere TV-Geräte, ideal z. B. für Fußballübertragungen
- vorhandene Musikanlage
- erneuerte Elektrik
- Getränkeschränke / Kühlmöglichkeiten
- Toilettenanlage für Damen und Herren
- separate Mitarbeitertoilette
- vorhandene Laden-, Bar- und Gastronomieausstattung
- Spielautomaten vorhanden
- Genehmigung für Spielautomaten liegt vor
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Geesthacht, mitten im gewerblich geprägten Bereich der Stadt. Durch die Innenstadtlage profitieren Betreiber von einer guten Erreichbarkeit sowie einer attraktiven Umgebung für Gäste, Kunden und Besucher.
Geesthacht zählt zu den größten Städten im Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt in unmittelbarer Nähe zu Hamburg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Dienstleister sowie eine solide Anbindung in Richtung Hamburg, Lauenburg, Schwarzenbek und Umgebung.
Durch die zentrale Lage eignet sich die Fläche besonders für Konzepte mit regelmäßigem Publikumsverkehr, wie zum Beispiel eine Sportsbar, Gaststätte, Shisha-Lounge, Bar, Unterhaltungslokal oder ein vergleichbares Freizeit- und Gastronomiekonzept.
Ein weiterer Vorteil ist, dass sich die Einheit in einem reinen Gewerbeobjekt befindet. Dadurch bestehen sehr gute Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen mit Musik, längeren Öffnungszeiten, Gastronomie- und Unterhaltungscharakter.
Die genaue Objektadresse wird aus Diskretionsgründen erst nach qualifizierter Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung mitgeteilt.
Geesthacht zählt zu den größten Städten im Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt in unmittelbarer Nähe zu Hamburg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Dienstleister sowie eine solide Anbindung in Richtung Hamburg, Lauenburg, Schwarzenbek und Umgebung.
Durch die zentrale Lage eignet sich die Fläche besonders für Konzepte mit regelmäßigem Publikumsverkehr, wie zum Beispiel eine Sportsbar, Gaststätte, Shisha-Lounge, Bar, Unterhaltungslokal oder ein vergleichbares Freizeit- und Gastronomiekonzept.
Ein weiterer Vorteil ist, dass sich die Einheit in einem reinen Gewerbeobjekt befindet. Dadurch bestehen sehr gute Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen mit Musik, längeren Öffnungszeiten, Gastronomie- und Unterhaltungscharakter.
Die genaue Objektadresse wird aus Diskretionsgründen erst nach qualifizierter Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung mitgeteilt.
Sonstiges Abstandszahlung / Inventar
Die vorhandene Ladenausstattung sowie das Inventar können gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 100.000 € übernommen werden.
Die Ausstattung bietet insbesondere für Betreiber aus den Bereichen Gastronomie, Bar, Lounge, Sportsbar, Shisha-Café oder Unterhaltung den Vorteil, dass bereits wesentliche Bestandteile für den Betrieb vorhanden sind.
Miete
Die monatliche Warmmiete beträgt ca. 3.300 € brutto.
Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist bereits enthalten.
Nutzungsmöglichkeiten
Durch die vorhandene Schankwirtschaft, die Baranlage, die TV-Geräte, die Musikanlage sowie die bereits genehmigten Spielautomaten eignet sich die Fläche hervorragend für ein gewerbliches Nutzungskonzept mit Gastronomie- und Unterhaltungscharakter.
Denkbare Nutzungen sind unter anderem:
Sportsbar, Shisha-Café, Lounge, Bar, Gaststätte, Vereinslokal, Eventfläche, Unterhaltungslokal oder vergleichbare Konzepte.
Die vorhandene Ladenausstattung sowie das Inventar können gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 100.000 € übernommen werden.
Die Ausstattung bietet insbesondere für Betreiber aus den Bereichen Gastronomie, Bar, Lounge, Sportsbar, Shisha-Café oder Unterhaltung den Vorteil, dass bereits wesentliche Bestandteile für den Betrieb vorhanden sind.
Miete
Die monatliche Warmmiete beträgt ca. 3.300 € brutto.
Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist bereits enthalten.
Nutzungsmöglichkeiten
Durch die vorhandene Schankwirtschaft, die Baranlage, die TV-Geräte, die Musikanlage sowie die bereits genehmigten Spielautomaten eignet sich die Fläche hervorragend für ein gewerbliches Nutzungskonzept mit Gastronomie- und Unterhaltungscharakter.
Denkbare Nutzungen sind unter anderem:
Sportsbar, Shisha-Café, Lounge, Bar, Gaststätte, Vereinslokal, Eventfläche, Unterhaltungslokal oder vergleichbare Konzepte.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Musa Sahin
