Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – vermietete Kapitalanlage in Bad Pyrmont
Etagenwohnung, 40 m², Zimmer, 31812 Bad Pyrmont
Details
| ImmoNr | 144 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31812 |
| Ort | Bad Pyrmont |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Vermietbare Fläche | 40 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 16 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 69.000 € |
| Hausgeld | 202 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 300 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 440 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 300 € |
Details
| ImmoNr | 144 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 31812 |
| Ort | Bad Pyrmont | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 40 m² | Vermietbare Fläche | 40 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 16 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 69.000 € |
| Hausgeld | 202 € | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 300 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 440 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 300 € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und attraktiv geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Pyrmont.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlich geführten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten und ist derzeit vermietet. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als solide und preislich interessante Kapitalanlage.
Die ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine gute Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auch am Gemeinschaftseigentum stehen nach aktuellem Kenntnisstand keine größeren Maßnahmen an. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage des Gebäudes. Die moderne Gas-Zentralheizung bietet eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung und reduziert den kurzfristigen Investitionsbedarf im Bereich der Heiztechnik.
Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus überschaubarem Kaufpreis, gepflegtem Zustand, laufenden Mieteinnahmen und einem derzeit geringen Instandhaltungsbedarf.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Kaufpreis: 69.000 €
- Wohnfläche: ca. 40 m²
- Hausgeld: 202 € monatlich
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer modernisiert
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2024
- Aktuell vermietet
- Nach aktuellem Kenntnisstand keine größeren Maßnahmen am Gebäude geplant
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlich geführten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten und ist derzeit vermietet. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als solide und preislich interessante Kapitalanlage.
Die ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine gute Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auch am Gemeinschaftseigentum stehen nach aktuellem Kenntnisstand keine größeren Maßnahmen an. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage des Gebäudes. Die moderne Gas-Zentralheizung bietet eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung und reduziert den kurzfristigen Investitionsbedarf im Bereich der Heiztechnik.
Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus überschaubarem Kaufpreis, gepflegtem Zustand, laufenden Mieteinnahmen und einem derzeit geringen Instandhaltungsbedarf.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Kaufpreis: 69.000 €
- Wohnfläche: ca. 40 m²
- Hausgeld: 202 € monatlich
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer modernisiert
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2024
- Aktuell vermietet
- Nach aktuellem Kenntnisstand keine größeren Maßnahmen am Gebäude geplant
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung
Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
Funktionaler und gut nutzbarer Grundriss
Separate Küche mit Einbauküche
Modernisiertes Badezimmer
Balkon mit Blick in die grüne Umgebung
Pflegeleichter Bodenbelag
Wohnung im 1. Obergeschoss
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
Derzeit keine größeren Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen bekannt
Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis
Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
Funktionaler und gut nutzbarer Grundriss
Separate Küche mit Einbauküche
Modernisiertes Badezimmer
Balkon mit Blick in die grüne Umgebung
Pflegeleichter Bodenbelag
Wohnung im 1. Obergeschoss
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
Derzeit keine größeren Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen bekannt
Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in der Straße Am Krippesiek in einer ruhigen und von viel Grün geprägten Wohnlage von Bad Pyrmont. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und einen hohen Erholungswert aus.
Der bekannte Bismarckturm sowie verschiedene Spazier-, Wald- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Bad Pyrmont verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten und einem vielseitigen Kur- und Wellnessangebot. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Der bekannte Bismarckturm sowie verschiedene Spazier-, Wald- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Bad Pyrmont verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten und einem vielseitigen Kur- und Wellnessangebot. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns gerne:
E-Mail: info@msimmobilien-online.de
Telefon: 04152 / 9080159
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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51.98990
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Musa Sahin
