Großzügige Wohnung mit Wintergarten, Einbauküche und zwei Sanitärbereichen in Hamburg-Neuallermöhe
Reihenend, 140 m², 4 Zimmer, 21035 Hamburg
Details
| ImmoNr | 177 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 21035 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaltmiete | 2.300 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 2.820 € |
| Heizkosten | 320 € |
| Währung | € |
| Kaution | 6.900 € |
Details
| ImmoNr | 177 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 21035 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaltmiete | 2.300 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 2.820 € |
| Heizkosten | 320 € | Währung | € |
| Kaution | 6.900 € |
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Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Wohnung in Hamburg-Neuallermöhe bietet viel Platz, eine außergewöhnliche Raumaufteilung und eine umfangreiche Ausstattung.
Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen und überzeugen durch helle Räume, große Fensterflächen und eine insgesamt offene Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum verglasten Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum optisch und bietet einen geschützten Bereich mit Blick ins Grüne.
Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Bereits vorhanden sind unter anderem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle. Durch die zahlreichen Ober- und Unterschränke steht ausreichend Platz für Küchenutensilien und Vorräte zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Sanitärbereiche. Das Hauptbadezimmer ist umfangreich ausgestattet und verfügt sowohl über eine separate Duschkabine als auch über eine Badewanne mit Whirlpool-/Massagefunktion, ein WC sowie einen großen Waschtischbereich. Zusätzlich befindet sich auf der oberen Ebene ein weiterer großzügiger Sanitärraum mit WC und Waschbecken.
Die unterschiedlichen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen. Dadurch eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien oder Mieter, die Wert auf viel Platz und eine flexible Raumaufteilung legen.
Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen und überzeugen durch helle Räume, große Fensterflächen und eine insgesamt offene Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum verglasten Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum optisch und bietet einen geschützten Bereich mit Blick ins Grüne.
Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Bereits vorhanden sind unter anderem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle. Durch die zahlreichen Ober- und Unterschränke steht ausreichend Platz für Küchenutensilien und Vorräte zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Sanitärbereiche. Das Hauptbadezimmer ist umfangreich ausgestattet und verfügt sowohl über eine separate Duschkabine als auch über eine Badewanne mit Whirlpool-/Massagefunktion, ein WC sowie einen großen Waschtischbereich. Zusätzlich befindet sich auf der oberen Ebene ein weiterer großzügiger Sanitärraum mit WC und Waschbecken.
Die unterschiedlichen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen. Dadurch eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien oder Mieter, die Wert auf viel Platz und eine flexible Raumaufteilung legen.
Energieausweis
Ausstattung großzügige Wohnung über mehrere Ebenen
heller und weitläufiger Wohnbereich
verglaster Wintergarten
große Fensterflächen
gepflegte, helle Wohnräume
hochwertige Bodenfliesen
Einbauküche mit zahlreichen Ober- und Unterschränken
Backofen
separate Mikrowelle
Geschirrspüler
Kochfeld
Dunstabzugshaube
Spüle
umfangreiche Arbeitsflächen
Fußbodenheizung
Hauptbadezimmer mit Dusche
separate Badewanne mit Whirlpool-/Massagefunktion
WC im Hauptbad
zusätzlicher Sanitärraum auf der oberen Ebene
dort zusätzlich WC und Waschbecken
Heiz- und Waschraum
teilweise bodentiefe bzw. großflächige Fenster
interne Treppe / mehrgeschossige Raumaufteilung
vielseitig nutzbare Zimmer
Wintergarten mit Zugang zum Garten
kleiner Schuppen im Garten
2 Stellplätze
heller und weitläufiger Wohnbereich
verglaster Wintergarten
große Fensterflächen
gepflegte, helle Wohnräume
hochwertige Bodenfliesen
Einbauküche mit zahlreichen Ober- und Unterschränken
Backofen
separate Mikrowelle
Geschirrspüler
Kochfeld
Dunstabzugshaube
Spüle
umfangreiche Arbeitsflächen
Fußbodenheizung
Hauptbadezimmer mit Dusche
separate Badewanne mit Whirlpool-/Massagefunktion
WC im Hauptbad
zusätzlicher Sanitärraum auf der oberen Ebene
dort zusätzlich WC und Waschbecken
Heiz- und Waschraum
teilweise bodentiefe bzw. großflächige Fenster
interne Treppe / mehrgeschossige Raumaufteilung
vielseitig nutzbare Zimmer
Wintergarten mit Zugang zum Garten
kleiner Schuppen im Garten
2 Stellplätze
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Neuallermöhe im Bezirk Bergedorf. Die genaue Anschrift wird im Exposé bewusst nicht veröffentlicht.
Neuallermöhe zeichnet sich durch eine Kombination aus guter Infrastruktur, zahlreichen Grün- und Wasserflächen sowie einer familienfreundlichen Wohnstruktur aus. Rund ein Drittel des Stadtteils besteht aus öffentlichen Wasser- und Grünflächen; charakteristisch sind insbesondere die zahlreichen Fleete sowie der Allermöher See.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im Stadtteil und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Spazier- und Fahrradwege und damit einen hohen Freizeitwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Allermöhe bestehen Verbindungen in Richtung Bergedorf und Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls im Postleitzahlengebiet 21035.
Auch das Bergedorfer Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Grünflächen und Wasser prägt den Wohncharakter von Neuallermöhe.
Neuallermöhe zeichnet sich durch eine Kombination aus guter Infrastruktur, zahlreichen Grün- und Wasserflächen sowie einer familienfreundlichen Wohnstruktur aus. Rund ein Drittel des Stadtteils besteht aus öffentlichen Wasser- und Grünflächen; charakteristisch sind insbesondere die zahlreichen Fleete sowie der Allermöher See.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im Stadtteil und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Spazier- und Fahrradwege und damit einen hohen Freizeitwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Allermöhe bestehen Verbindungen in Richtung Bergedorf und Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls im Postleitzahlengebiet 21035.
Auch das Bergedorfer Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Grünflächen und Wasser prägt den Wohncharakter von Neuallermöhe.
Sonstiges Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung besonders für Familien sowie für Mieter mit erhöhtem Platzbedarf.
Bei Interesse bitten wir um eine vollständige und aussagekräftige Anfrage.
Für die weitere Bearbeitung einer Mietanfrage sind insbesondere folgende Unterlagen vollständig einzureichen:
Mieterselbstauskunft
aktuelle Einkommensnachweise
SCHUFA-/Bonitätsnachweis
Identitätsnachweis
ggf. weitere erforderliche Unterlagen
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über MS Immobilien.
Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Bei Interesse bitten wir um eine vollständige und aussagekräftige Anfrage.
Für die weitere Bearbeitung einer Mietanfrage sind insbesondere folgende Unterlagen vollständig einzureichen:
Mieterselbstauskunft
aktuelle Einkommensnachweise
SCHUFA-/Bonitätsnachweis
Identitätsnachweis
ggf. weitere erforderliche Unterlagen
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über MS Immobilien.
Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Musa Sahin
