Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 74080 |
| Ort | Heilbronn / Böckingen |
| Straße | Neckargartacher Straße |
| Hausnummer | 34 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 158.000 € |
| Nebenkosten | 270 € |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 74080 |
| Ort | Heilbronn / Böckingen | Straße | Neckargartacher Straße |
| Hausnummer | 34 | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Kaufpreis | 158.000 € |
| Nebenkosten | 270 € |
Objektbeschreibung 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohnumfeld in Heilbronn / Böckingen, ideal für Eigennutzer
Auf rund 54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet angenehme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, während das separate Schlafzimmer Rückzugsqualität schafft.
Die Besonderheit ist die Einzelgarage.
Beim gesamten Gebäude stehen umfangreiche energetische Maßnahmen in die Technik und Hülle des Hauses an. Diese sind über KFW-Förderungen finanziert. Die Maßnahme wird in 2026/27 ausgeführt und erhöht den Wert des Objektes nachhaltig.
Auf rund 54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet angenehme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, während das separate Schlafzimmer Rückzugsqualität schafft.
Die Besonderheit ist die Einzelgarage.
Beim gesamten Gebäude stehen umfangreiche energetische Maßnahmen in die Technik und Hülle des Hauses an. Diese sind über KFW-Förderungen finanziert. Die Maßnahme wird in 2026/27 ausgeführt und erhöht den Wert des Objektes nachhaltig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - Einzel-Garage
- Ölzentralheizung
- Balkon
- Markise
- Kellerraum
- 3. Etage
Beim gesamten Gebäude stehen umfangreiche energetische Maßnahmen in die Technik und Hülle des Hauses an. Diese sind über KFW-Förderungen finanziert. Die Maßnahme wird in2026/27 ausgeführt und erhöht den Wert des Objektes nachhaltig.
- Ölzentralheizung
- Balkon
- Markise
- Kellerraum
- 3. Etage
Beim gesamten Gebäude stehen umfangreiche energetische Maßnahmen in die Technik und Hülle des Hauses an. Diese sind über KFW-Förderungen finanziert. Die Maßnahme wird in2026/27 ausgeführt und erhöht den Wert des Objektes nachhaltig.
Lagebeschreibung -Verkehrsgünstige Wohnlage im Heilbronner Stadtteil Böckingen – eine der beliebtesten, gewachsenen Wohngegenden der Stadt
- Sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar
- Alltagstaugliche Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz
- Gute Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen sowie komfortable Anbindung an den regionalen ÖPNV
- Familienfreundliches Umfeld: Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten sind im Stadtteil und den angrenzenden Bereichen gut vertreten
- Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsangebote – ideal für Spaziergänge, Sport und entspannte Auszeiten im Freien
- Insgesamt eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld im Westen Heilbronns
- Sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar
- Alltagstaugliche Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz
- Gute Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen sowie komfortable Anbindung an den regionalen ÖPNV
- Familienfreundliches Umfeld: Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten sind im Stadtteil und den angrenzenden Bereichen gut vertreten
- Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsangebote – ideal für Spaziergänge, Sport und entspannte Auszeiten im Freien
- Insgesamt eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld im Westen Heilbronns