Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75015 |
| Ort | Bretten-Bauerbach |
| Straße | Blumenstraße |
| Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bretten |
| Kaufpreis | 272.000 € |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 75015 |
| Ort | Bretten-Bauerbach | Straße | Blumenstraße |
| Hausnummer | 9 | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bretten | Kaufpreis | 272.000 € |
Objektbeschreibung Vom Familienprojekt zum Eigenheim -
gestalten Sie Ihre Wohnträume
Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1967 bietet ein solides Fundament für individuelle Gestaltungswünsche.
Die Immobilie befindet sich in einem Sanierung - renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, Räume neu zu gestalten und moderne Wohnideen umzusetzen.
Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier Schritt für Schritt ein individuelles Familienheim entstehen. Das Haus hat eine Wohnfläche mit ca.140 m².
Das gutgeschnittene Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Besonders der Gartenbereich bietet viel Raum (558m²) für neue Ideen – ob als Spielbereich für Kinder oder gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie.
Das vollständig unterkellerte Haus kann vielseitig genutzt werden, für zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bieten.
gestalten Sie Ihre Wohnträume
Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1967 bietet ein solides Fundament für individuelle Gestaltungswünsche.
Die Immobilie befindet sich in einem Sanierung - renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, Räume neu zu gestalten und moderne Wohnideen umzusetzen.
Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier Schritt für Schritt ein individuelles Familienheim entstehen. Das Haus hat eine Wohnfläche mit ca.140 m².
Das gutgeschnittene Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Besonders der Gartenbereich bietet viel Raum (558m²) für neue Ideen – ob als Spielbereich für Kinder oder gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie.
Das vollständig unterkellerte Haus kann vielseitig genutzt werden, für zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bieten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2037
Endenergiebedarf: 309.08 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 2.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Gartennutzung: Ja
Stellplatzart:
- Garage
Heizungsart:
- Zentralheizung
Schöner Grundriss
Ruhige Lage
Keller
Stellplatzart:
- Garage
Heizungsart:
- Zentralheizung
Schöner Grundriss
Ruhige Lage
Keller
Lagebeschreibung Willkommen in Bauerbach, einem charmanten Ortsteil von Bretten, der genau das richtige Maß aus Ruhe und Alltagstauglichkeit trifft. Hier wohnst Du angenehm entspannt im Grünen, ohne komplett ab vom Schuss zu sein – perfekt, wenn Du nach Feierabend lieber Natur statt Straßenlärm willst.
Die Umgebung ist geprägt von viel Landschaft, Feldwegen und kleinen Wohnstraßen – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder für eine schnelle Runde mit dem Bike.
Gleichzeitig erreichst Du mit der S-Bahn die Innenstadt von Bretten mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und allem, was Du brauchst, in kurzer Zeit. Auch die Anbindung der 293 in Richtung Karlsruhe, Bruchsal oder Pforzheim ist praktisch, sodass Pendeln gut machbar bleibt.
Kurz gesagt: Bauerbach bietet Dir dieses seltene Kombi-Paket aus entspanntem Wohnen, guter Erreichbarkeit und echter Wohlfühl-Atmosphäre.
Die Umgebung ist geprägt von viel Landschaft, Feldwegen und kleinen Wohnstraßen – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder für eine schnelle Runde mit dem Bike.
Gleichzeitig erreichst Du mit der S-Bahn die Innenstadt von Bretten mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und allem, was Du brauchst, in kurzer Zeit. Auch die Anbindung der 293 in Richtung Karlsruhe, Bruchsal oder Pforzheim ist praktisch, sodass Pendeln gut machbar bleibt.
Kurz gesagt: Bauerbach bietet Dir dieses seltene Kombi-Paket aus entspanntem Wohnen, guter Erreichbarkeit und echter Wohlfühl-Atmosphäre.