Details
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 74363 |
| Ort | Güglingen / Eibensbach |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 390 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 540 € |
| Mietpreis pro qm | 9,07 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Details
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 74363 |
| Ort | Güglingen / Eibensbach | Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 390 € |
| Nebenkosten | 150 € | Warmmiete | 540 € |
| Mietpreis pro qm | 9,07 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung Die Räume einer ehemaligen Metzgerei werden aktuell zur Lebensmittelherstellung genutzt. Aufgrund der Ausstattung, die den Anforderungen der Metzgerei gerecht werden musste, eignet sich diese Räumlichkeit hervorragend dafür.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind die Produktion von Speisen, die Zubereitung und die Auslieferung oder Abholung. Die Lage an der Durchgangsstraße sowie Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe sind hierzu ideal.
Ebenso eignen sich die Räumlichkeiten für ein kleines Büro. Die Gewerbeeinheit ist mit einem kleinen Aufenthaltsraum und einem WC ausgestattet.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind die Produktion von Speisen, die Zubereitung und die Auslieferung oder Abholung. Die Lage an der Durchgangsstraße sowie Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe sind hierzu ideal.
Ebenso eignen sich die Räumlichkeiten für ein kleines Büro. Die Gewerbeeinheit ist mit einem kleinen Aufenthaltsraum und einem WC ausgestattet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2031
Endenergiebedarf: 129.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Das Gebäude ist gut gepflegt. Eine Hausverwaltung betreut das Objekt und ein Hausmeister kümmert sich vor Ort.
Lagebeschreibung Güglingen besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Nachbarstädte und -gemeinden Güglingens sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen): Pfaffenhofen, Eppingen, Brackenheim, Cleebronn (alle Landkreis Heilbronn) und Sachsenheim (Landkreis Ludwigsburg). Zusammen mit Pfaffenhofen und Zaberfeld bildet Güglingen den Gemeindeverwaltungsverband „Oberes Zabergäu“ mit Sitz in Güglingen.
Überörtliche Anbindung / Entfernungen: nächstgelegene größere Städte:
Heilbronn (ca. 21 km entfernt)
Bundesstraßen:
B293 (ca. 11 km entfernt)
Autobahnzufahrt:
A81 (ca. 22 km entfernt)
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung zum HNV ist mit Bussen gewährleistet.
Flughafen:
Stuttgart (ca. 64 km entfernt)
Überörtliche Anbindung / Entfernungen: nächstgelegene größere Städte:
Heilbronn (ca. 21 km entfernt)
Bundesstraßen:
B293 (ca. 11 km entfernt)
Autobahnzufahrt:
A81 (ca. 22 km entfernt)
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung zum HNV ist mit Bussen gewährleistet.
Flughafen:
Stuttgart (ca. 64 km entfernt)