N3 Immobilien GmbH 4 % Rendite Mehrfamilienhaus im Rheingau

Mehrfamilienhaus, 546 m², 16 Zimmer, 65347 Eltville am Rhein / Hattenheim

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65347
OrtEltville am Rhein / Hattenheim
LandDeutschland
Kaufpreis1.680.000 €
Außen-Provision5,95 incl Mwst
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65347 OrtEltville am Rhein / Hattenheim
LandDeutschland Kaufpreis1.680.000 €
Außen-Provision5,95 incl Mwst Währung
Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus liegt im schönen Eltville-Hattenheim im Rheingau. Das Ursprungshaus wurde 1953 gebaut und komplett im Jahre 2000 Kernsaniert. Ein Neubau kam im Jahr 2010 hinzu, und es wurde in 7 Wohnungen umgebaut.

Die Heizung ist eine Buderus Brennwert von 2009

1) 5 Zimmer 190m²
2) 2 Zimmer 58m²
3) 1 Zimmer 35m²
4) 2 Zimmer 65m²
5) 2 Zimmer 65m²
6) 2 Zimmer 68m²
7) 2 Zimmer 65m²

Die Netto Wohnfläche beträgt 546 m²
Die Monatliche Nettomiete beträgt 5678,00 €
Pro Jahr sind das 68.136 €

Nach einem weiteren Umbau lässt sich noch zusätzliche Wohnfläche generieren.
Lagebeschreibung Hattenheim ist der westlichste Stadtteil von Eltville und wurde 1972 eingemeindet. Der wunderschöne Ort mit der katholischen Pfarrkirche St. Vincenz sowie das grüne und weite Rheinufer mit dem Weinprobierstand direkt am Wasser laden Besucher ein.

Der alte, gut erhaltene Hattenheimer Ortskern mit seinen engen, verwinkelten Gassen, dem Marktplatz und den zahlreichen Fachwerkhäusern erinnert an eine längst vergangene Zeit. Die Feste werden häufig in der restaurierten Burg, einer mittelalterlichen Anlage, die ihren altertümlichen Charakter weitgehend bewahrt hat, gefeiert. Auch die schönen Wanderwege durch die Gemarkung, in der auch das berühmte Kloster Eberbach seine Heimat hat, üben eine große Anziehungskraft auf die Besucher des Eltviller Stadtteils aus.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm, weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von Ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist die Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die maßgeblichen Umstände und Entwicklungen hinsichtlich des Vertragsobjektes. Der Auftraggeber gestattet Kaufzusagen für das Objekt und die Vermarktung über Print- und Elektronische Medien (Internet ).