Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 55294 |
| Ort | Bodenheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 55294 | Ort | Bodenheim |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Inmitten wunderschöner Weinberge, eingebettet in die idyllische Landschaft Rheinhessens, liegt das traditionsreiche und familiengeführte Weingut. Das milde Klima, reizvolle Weinhänge und überdurchschnittlich viele Sonnenstunden geben Rheinhessen nicht zu Unrecht den Beinamen "Toscana" Deutschlands.
Die Ruhe der Natur, freundliche Menschen und die Nähe zu den Metropolen Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden machen diese Region besonders lebenswert.
Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit ins Winzergeschäft einzusteigen oder erfüllen Sie sich Ihren ganz eigenen Traum und nutzen Sie dieses Anwesen ganz nach Ihren eigenen Wünschen.
Auf dem ca. 4.800 m² großen Grundstück befindet sich derzeit das gepflegte Haupthaus mit einer ca. 129 m² großen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
3 Schlafzimmer, ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Balkon sowie Küche und 2 Bäder, bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie. Der private Wohnbereich kann um weitere 171 m² im Erdgeschoss erweitert werden. Dort befinden sich derzeit das Büro, Hauswirtschaftsraum, Küche, WC, Wein-Probierstube und ein Flaschenweinlager.
Das großzügige und eingewachsene Grundstück lässt Raum zur vielseitigen Nutzung. So kann hier z. B. ein Gästehaus mit ca. 400 m² Fläche entstehen. Oder aber ist dies ein toller Platz um Gäste zu empfangen oder einfach nur die Natur und Ruhe zu genießen.
Zum Anwesen gehören des Weiteren Mehrzweckhallen, welche 1992 und 2014 gebaut wurden. Derzeit befinden sich dort das Flaschenlager, Fasslager, Maschinenhalle sowie ein Etikettierraum und ein allgemeiner Mehrzweckraum. Auch diese Hallen sind vielseitig nutzbar. Hier könnten z.B. Ihre wertvollen Oldtimer oder Ihr Fuhrpark Ihren Platz finden.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 30 KW-Leistung. Die Anlage erwirtschaftet derzeit ca. 9.000,- €/p.a.
Im Kaufpreis enthalten sind ca. 3,7 Hektar Weinbergfläche. Ca. 10 Hektar sind zusätzlich gepachtet, weitere 4,5 Hektar auf Anfrage.
Die Ruhe der Natur, freundliche Menschen und die Nähe zu den Metropolen Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden machen diese Region besonders lebenswert.
Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit ins Winzergeschäft einzusteigen oder erfüllen Sie sich Ihren ganz eigenen Traum und nutzen Sie dieses Anwesen ganz nach Ihren eigenen Wünschen.
Auf dem ca. 4.800 m² großen Grundstück befindet sich derzeit das gepflegte Haupthaus mit einer ca. 129 m² großen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
3 Schlafzimmer, ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Balkon sowie Küche und 2 Bäder, bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie. Der private Wohnbereich kann um weitere 171 m² im Erdgeschoss erweitert werden. Dort befinden sich derzeit das Büro, Hauswirtschaftsraum, Küche, WC, Wein-Probierstube und ein Flaschenweinlager.
Das großzügige und eingewachsene Grundstück lässt Raum zur vielseitigen Nutzung. So kann hier z. B. ein Gästehaus mit ca. 400 m² Fläche entstehen. Oder aber ist dies ein toller Platz um Gäste zu empfangen oder einfach nur die Natur und Ruhe zu genießen.
Zum Anwesen gehören des Weiteren Mehrzweckhallen, welche 1992 und 2014 gebaut wurden. Derzeit befinden sich dort das Flaschenlager, Fasslager, Maschinenhalle sowie ein Etikettierraum und ein allgemeiner Mehrzweckraum. Auch diese Hallen sind vielseitig nutzbar. Hier könnten z.B. Ihre wertvollen Oldtimer oder Ihr Fuhrpark Ihren Platz finden.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 30 KW-Leistung. Die Anlage erwirtschaftet derzeit ca. 9.000,- €/p.a.
Im Kaufpreis enthalten sind ca. 3,7 Hektar Weinbergfläche. Ca. 10 Hektar sind zusätzlich gepachtet, weitere 4,5 Hektar auf Anfrage.
Lagebeschreibung Das Weingut liegt im rheinhessischen Bodenheim.
Bodenheim ist eine aufstrebende, in vielerlei Hinsicht interessante Gemeinde. Neubürger schätzen vor allem den hohen Freizeit- und Wohnwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Ärztehaus Vitanum, Apotheken, ein reges Vereinsleben und eine perfekte Anbindung an Autobahn und Öffentliche Verkehrsmittel machen das Leben in Bodenheim bequem und lebenswert.
Unmittelbar vor den Toren von Mainz im Ballungsraum Rhein-Main gelegen, ist Bodenheim auch für Gewerbeunternehmen eine gute Adresse. Durch das vierspurige Teilstück der B9 ist Bodenheim allgemein als auch das Gewerbe- und Industriegebiet optimal erreichen. Auch die Metropole Frankfurt am Main und deren Flughafen ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Längst ist Bodenheim kein Geheimtipp mehr für Kurzzeit-Besucher aus der Region, die am Nachmittag oder Abend hier einen Schoppen Wein trinken, durch den historischen Ortskern mit seine schmucken Fachwerkhäusern flanieren, durch die idyllischen Weinberge streifen, in einer der vielen Weinwirtschaften einkehren oder oder vielleicht bei eine der vielen Feste dabei sein wollen. Vor allem Mehrtagesgäste schätzen das breite Angebot der Hotels, Pensionen, Gaststätten und Straußwirtschaften. Die sanfte Hügellandschaft, ausgestattet mit gut befestigten Feldwegen und Radwegen, lädt zu kleinen und größeren Erkundungstouren in die reizvolle Umgebung ein.
Bodenheim ist eine aufstrebende, in vielerlei Hinsicht interessante Gemeinde. Neubürger schätzen vor allem den hohen Freizeit- und Wohnwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Ärztehaus Vitanum, Apotheken, ein reges Vereinsleben und eine perfekte Anbindung an Autobahn und Öffentliche Verkehrsmittel machen das Leben in Bodenheim bequem und lebenswert.
Unmittelbar vor den Toren von Mainz im Ballungsraum Rhein-Main gelegen, ist Bodenheim auch für Gewerbeunternehmen eine gute Adresse. Durch das vierspurige Teilstück der B9 ist Bodenheim allgemein als auch das Gewerbe- und Industriegebiet optimal erreichen. Auch die Metropole Frankfurt am Main und deren Flughafen ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Längst ist Bodenheim kein Geheimtipp mehr für Kurzzeit-Besucher aus der Region, die am Nachmittag oder Abend hier einen Schoppen Wein trinken, durch den historischen Ortskern mit seine schmucken Fachwerkhäusern flanieren, durch die idyllischen Weinberge streifen, in einer der vielen Weinwirtschaften einkehren oder oder vielleicht bei eine der vielen Feste dabei sein wollen. Vor allem Mehrtagesgäste schätzen das breite Angebot der Hotels, Pensionen, Gaststätten und Straußwirtschaften. Die sanfte Hügellandschaft, ausgestattet mit gut befestigten Feldwegen und Radwegen, lädt zu kleinen und größeren Erkundungstouren in die reizvolle Umgebung ein.
Sonstiges Rheinhessen - Die Toscana Deutschlands!
In Rheinhessen, dem größten Weinbaugebiet Deutschlands, reifen die Weine der Winzer: authentisch, handgemacht und an Vielfalt kaum zu übertreffen. Die Leidenschaft, welche in den Kellern der Winzer gelebt wird, findet sich auch in den Küchen der Region wieder. Wie bei den Winzern wächst auch bei den Köchen das Bewusstsein für die regionale Küche, für Produkte aus der Region im Einklang mit besten Weinen. Viele Spitzenköche (wie z. B. Johann Lafer) aber auch aufstrebende Jungköche habe sich in der Region niedergelassen und verwöhnen die Gaumen mit Ihren einzigartigen Kreationen.
Rheinhessen steht für Lebhaftigkeit, Offenheit und Frohsinn. Seine Bewohner tragen diese Identität mit ihrer sympathischen Lebensart weiter. Theater, Konzerte und unzählige Veranstaltungen sorgen einen kulturellen Hochgenuss.
Hochwertigen Shoppinggenuss bietet Ihnen die Nähe zu Frankfurt am Main und Wiesbaden.
Ebenso bietet Ihnen die Region einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Mittelrheintal (Weltkulturerbe), dem Taunus und den Odenwald. Zahlreiche Golf-, und Yachtclubs sowie Sportvereine finden Sie ebenfalls vor.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Immobilienangebot in einer einzigartigen Region inspirieren! Gerne organisieren wir für Sie einen eindrucksvollen Tag - vom Flughafen zu Ihrer Immobilie - mit ersten Eindrücken vom lebens- und liebenswerten Rheinhessen.
In Rheinhessen, dem größten Weinbaugebiet Deutschlands, reifen die Weine der Winzer: authentisch, handgemacht und an Vielfalt kaum zu übertreffen. Die Leidenschaft, welche in den Kellern der Winzer gelebt wird, findet sich auch in den Küchen der Region wieder. Wie bei den Winzern wächst auch bei den Köchen das Bewusstsein für die regionale Küche, für Produkte aus der Region im Einklang mit besten Weinen. Viele Spitzenköche (wie z. B. Johann Lafer) aber auch aufstrebende Jungköche habe sich in der Region niedergelassen und verwöhnen die Gaumen mit Ihren einzigartigen Kreationen.
Rheinhessen steht für Lebhaftigkeit, Offenheit und Frohsinn. Seine Bewohner tragen diese Identität mit ihrer sympathischen Lebensart weiter. Theater, Konzerte und unzählige Veranstaltungen sorgen einen kulturellen Hochgenuss.
Hochwertigen Shoppinggenuss bietet Ihnen die Nähe zu Frankfurt am Main und Wiesbaden.
Ebenso bietet Ihnen die Region einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Mittelrheintal (Weltkulturerbe), dem Taunus und den Odenwald. Zahlreiche Golf-, und Yachtclubs sowie Sportvereine finden Sie ebenfalls vor.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Immobilienangebot in einer einzigartigen Region inspirieren! Gerne organisieren wir für Sie einen eindrucksvollen Tag - vom Flughafen zu Ihrer Immobilie - mit ersten Eindrücken vom lebens- und liebenswerten Rheinhessen.
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