Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 55276 |
| Ort | Oppenheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 55276 | Ort | Oppenheim |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das vor 1930 erbaute Stadthaus im Herzen der malerischen Altstadt von Oppenheim ist von zwei
Strassen aus begehbar: 1. Hausfront Mainzerstr. - 2. Einfahrt Hof u. Zugang 1. und 2. OG,
Dalbergerstr.
Von der Front aus gelangt man ebenerdig in eine neu geschaffene 110 qm grosse Wohnung, die mit
einem äusserst grosszügigen, sehr behaglichen Wohn/Essbereich im Loftstil überrascht. Das
dahinter liegende Schlafzimmer ist freundlich und gross, mit sep. Ankleideraum, durch den man in
das geräumige ensuite BZ mit Doppelwaschtisch und Hänge-WC kommt, zum originellen
“Highlight”: einem 3qm grossen Natursteingewölbe mit Regendusche, sowie einem Zugang zum
eigenen, ganz privaten “Oppenheimer Weinkeller”. Ein sep. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit
Gästesofa, eine hübsche kleine Küche mit direktem Zugang zu Flur und Strasse, machen die
Wohnung zu einem barrierefreien “Wohlfühlzuhause” mit besonderem Flair.
Von der Paralellstr. aus gelangt man über einen grossen, teilw. bepflanzten Hof mit insg.7
Parkplätzen ebenerdig auf die Terrasse der entzückenden Maisonettewohnung im 2.Ober- u.
Dachgeschoss (ca. 110 m2), mit 2 Tageslichtbädern, (1 mit Dusche, das andere mit Badewanne), 2
Schlafzimmern, grossem Wohn/essbereich, Flur und Küche. Alte Balken und die schönen
Holzsprossenfenster schaffen auch hier eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Abgegeschirmt durch Wein- und Rosenhecke, gelangt man über eine Treppe nach unten auf die
ganz private, 60 qm grosse, teilüberdachte Terrasse der dritten, ca. 80 qm. grossen Wohnung im 1.
OG, die ebenfalls das schöne Wohnambiente des ganzen Hauses wiedergibt mit alten Balken,
ökologischischen Baumwollspritztapeten, BZ mit grossen Sprossenfenstern, Doppelwaschbecken
Hydromassage-Eckwanne, Gäste-WC, geräumigem SZ mit Ausgang zur Terrasse, begehbarem
Kleiderschrank, und großem Wohn/Esszimmer.
Bei Vollvermietung 29.400,00 Mieteinnahmen pro Jahr.
Strassen aus begehbar: 1. Hausfront Mainzerstr. - 2. Einfahrt Hof u. Zugang 1. und 2. OG,
Dalbergerstr.
Von der Front aus gelangt man ebenerdig in eine neu geschaffene 110 qm grosse Wohnung, die mit
einem äusserst grosszügigen, sehr behaglichen Wohn/Essbereich im Loftstil überrascht. Das
dahinter liegende Schlafzimmer ist freundlich und gross, mit sep. Ankleideraum, durch den man in
das geräumige ensuite BZ mit Doppelwaschtisch und Hänge-WC kommt, zum originellen
“Highlight”: einem 3qm grossen Natursteingewölbe mit Regendusche, sowie einem Zugang zum
eigenen, ganz privaten “Oppenheimer Weinkeller”. Ein sep. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit
Gästesofa, eine hübsche kleine Küche mit direktem Zugang zu Flur und Strasse, machen die
Wohnung zu einem barrierefreien “Wohlfühlzuhause” mit besonderem Flair.
Von der Paralellstr. aus gelangt man über einen grossen, teilw. bepflanzten Hof mit insg.7
Parkplätzen ebenerdig auf die Terrasse der entzückenden Maisonettewohnung im 2.Ober- u.
Dachgeschoss (ca. 110 m2), mit 2 Tageslichtbädern, (1 mit Dusche, das andere mit Badewanne), 2
Schlafzimmern, grossem Wohn/essbereich, Flur und Küche. Alte Balken und die schönen
Holzsprossenfenster schaffen auch hier eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Abgegeschirmt durch Wein- und Rosenhecke, gelangt man über eine Treppe nach unten auf die
ganz private, 60 qm grosse, teilüberdachte Terrasse der dritten, ca. 80 qm. grossen Wohnung im 1.
OG, die ebenfalls das schöne Wohnambiente des ganzen Hauses wiedergibt mit alten Balken,
ökologischischen Baumwollspritztapeten, BZ mit grossen Sprossenfenstern, Doppelwaschbecken
Hydromassage-Eckwanne, Gäste-WC, geräumigem SZ mit Ausgang zur Terrasse, begehbarem
Kleiderschrank, und großem Wohn/Esszimmer.
Bei Vollvermietung 29.400,00 Mieteinnahmen pro Jahr.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Gas-Brennwertheizung mit zentraler WW-Versorgung
Fenster: 1.u.2.OG echte Holzsprossenfenster mit Isovergl.
Holzhaustüren mit Sprossenglaseinsatz
Fussböden: hochw. Vinyl-/Laminat/Fliesenbeläge
Parken: Abgeschlossener Hof mit 7 Aussen-Stellplätzen incl 1 Carport.
Fenster: 1.u.2.OG echte Holzsprossenfenster mit Isovergl.
Holzhaustüren mit Sprossenglaseinsatz
Fussböden: hochw. Vinyl-/Laminat/Fliesenbeläge
Parken: Abgeschlossener Hof mit 7 Aussen-Stellplätzen incl 1 Carport.
Lagebeschreibung Zentral: Bahnhof-Bäcker-Weinlokale- Altstadt von Oppenheim,
traditionsreichesWeinstädtchen mit erstkl. Verkehrsanbindung
per Auto/Bus/Bahn (15. Min. im Zug zum Mainzer Hbf)
traditionsreichesWeinstädtchen mit erstkl. Verkehrsanbindung
per Auto/Bus/Bahn (15. Min. im Zug zum Mainzer Hbf)
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