Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 04651 |
| Ort | Bad Lausick |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | Maklerprovision f.d.Käufer 3,57 % incl. gesetzl.MWST. aus dem Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 04651 | Ort | Bad Lausick |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | Maklerprovision f.d.Käufer 3,57 % incl. gesetzl.MWST. aus dem Kaufpreis. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Bad Lausick beherbergt eine Wohnfläche von ca. 140 m² und somit ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die Immobilie benötigt jedoch Renovierungsarbeiten im Innenbereich.
Die massive Bauweise des Hauses bietet eine solide Grundlage, die mit den geringen jedoch nötigen Investitionen und Umbauten wieder zu einem komfortablen Zuhause umgestaltet werden kann. Das Dachgeschoß hat noch Potenzial für einen Umbau zur nutzbaren Wohnfläche. Somit eine wertvolle Erweiterungsmöglichkeit für die Zukunft.
Das Grundstück umfasst einen kleinen Garten sowie eine gepflasterte Einfahrt, die bis zum Innenhof führt. Das Nebengebäude mit rund 30 m² bietet viel Stauraum für Fahrräder oder Motorräder und andere Gegenstände.
Die massive Bauweise des Hauses bietet eine solide Grundlage, die mit den geringen jedoch nötigen Investitionen und Umbauten wieder zu einem komfortablen Zuhause umgestaltet werden kann. Das Dachgeschoß hat noch Potenzial für einen Umbau zur nutzbaren Wohnfläche. Somit eine wertvolle Erweiterungsmöglichkeit für die Zukunft.
Das Grundstück umfasst einen kleinen Garten sowie eine gepflasterte Einfahrt, die bis zum Innenhof führt. Das Nebengebäude mit rund 30 m² bietet viel Stauraum für Fahrräder oder Motorräder und andere Gegenstände.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Das Gebäude wurde 1860 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1995 und 2014 wurde es umfassend saniert.
Fassade erneuert -Dachhaut erneuert mit PREFA-
Kunststofffenster erneuert, Heizung erneuert, Sanitär und Abwasserleitungen erneuert.
EG; 3 Zimmer + Bad
OG; 3 Zimmer + Bad
Fassade erneuert -Dachhaut erneuert mit PREFA-
Kunststofffenster erneuert, Heizung erneuert, Sanitär und Abwasserleitungen erneuert.
EG; 3 Zimmer + Bad
OG; 3 Zimmer + Bad
Lagebeschreibung Das zu verkaufende Stadthaus befindet sich ca. 500 m vom Stadtzentrum der Kurstadt Bad Lausick in ruhiger Lage. Unweit des Grundstücks befindet sich das Freizeitbad RIFF sowie der Kurpark, der zu gemütlichen Spaziergängen einläd. Geprägt ist Bad Lausick durch seine Bäder- und Kurgeschichte. Die Stadt hat seit über 110 Jahren den Status einer Kurstadt und ist staatlich anerkannter Kurort. Der Ort liegt mitten im Sächsischen Burgen- und Heideland am Rande des Landschaftsschutzgebietes Colditzer Forst. Bad Lausick befindet sich 15 km südlich der Stadt Grimma, 15 km südlich der Kreisstadt Borna, 12 km westlich von Colditz und 35 km süd-östlich von Leipzig. Über die Anschlussstelle Grimma der BAB 14 hat man eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Dresden. Die Stadtzentren von Leipzig und Chemnitz sind vom Bahnhof aus jeweils in ca. 30 min erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 600 m vom Haus entfernt.
Die Stadt mit ihren 11 Ortsteilen (Ballendorf, Beucha, Buchheim, Ebersbach, Etzoldshain, Glasten, Kleinbeucha, Lauterbach, Steinbach, Stockheim und Thierbaum) hat heute ca. 8.600 Einwohner.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, es befinden sich eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch Discounter und Einzelhändler, Kinderkrippe und Kindergärten, Grund- und Mittelschule, eine Schwimmhalle u.v.a.m.
Gymnasien befinden sich in Borna und Grimma.
Die Stadt mit ihren 11 Ortsteilen (Ballendorf, Beucha, Buchheim, Ebersbach, Etzoldshain, Glasten, Kleinbeucha, Lauterbach, Steinbach, Stockheim und Thierbaum) hat heute ca. 8.600 Einwohner.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, es befinden sich eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch Discounter und Einzelhändler, Kinderkrippe und Kindergärten, Grund- und Mittelschule, eine Schwimmhalle u.v.a.m.
Gymnasien befinden sich in Borna und Grimma.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % incl. gesetz. Mwst. aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Die gleiche Maklerprovision zahlt der Verkäufer (nach BGB § 656a-d). Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Angeboten von: Gunter Näther
Telefon: 034297 49467 oder 0170/2834001
E-Mail:info@naether-immo.com
Angeboten von: Gunter Näther
Telefon: 034297 49467 oder 0170/2834001
E-Mail:info@naether-immo.com
