Wohneleganz am Wald! Großzügiges Haus um das Sie beneidet werden
Einfamilienhaus, 196 m², 6 Zimmer, 69151 Neckargemünd
Details
| ImmoNr | 6669 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 69151 |
| Ort | Neckargemünd |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 733 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Dusche/WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dach | Satteldach |
| Fenster | Holzfenster mit Isolierverglasung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6669 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 69151 |
| Ort | Neckargemünd | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² | Grundstücksgröße | 733 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Dusche/WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dach | Satteldach | Fenster | Holzfenster mit Isolierverglasung |
| Stellplatzart | Garage | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 850.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichen und Einmaligen? Dieses Einfamilienhaus entspricht absolut nicht dem Standard, hier herrscht Qualität und Großzügigkeit.
Im Jahr 1981 wurde in einer Hanglage, direkt am Waldrand, dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise auf einem 733 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus bietet Ihnen insgesamt etwa 196 m² Wohnfläche. Schon im Eingangsbereich verspürt man die großzügige Atmosphäre, welche sehr einladend wirkt. In der großen Diele können Sie Ihre Gäste problemlos in Empfang nehmen.
Im Untergeschoss befindet sich die Ein-Zimmer-Wohnung mit 42 m² Fläche. Das große Wohnzimmer bietet genug Platz zum Wohnen und Schlafen, zudem gibt es eine Küche mit bereits vorhandenen Einbauschränken sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Alle Räume verfügen über ausreichend Lichteinlass.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss liegt durch die Hanglage im oberen Geschoss und bring gleich mehrere Vorteile mit sich. Auf der einen Seite haben sie vom Balkon aus einen traumhaften Ausblick über Neckargemünd, die Stadt liegt Ihnen zu Füßen, und auf der anderen wiederum ihre Ruhe Oase auf der Terrasse ebenfalls mit einmaligen Aussichten in die malerische Gartenanlage. Die Wohnräume der Hauptwohnung teilen sich auf zwei Etagen auf. Ihnen steht ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ und Esszimmer mit sagenhaften 61 m² Fläche zur Verfügung, eine Küche mit komplett ausgestatteter, hochwertiger Küchenzeile, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Die großen Fensterfronten bieten nicht nur enorm viel Lichteinlass, sie ermöglichen ebenfalls sensationelle Aussichten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum ist zudem auch vorhanden.
Mehr Stauplatz bieten Ihnen zwei Abstellräume, welche sich im Untergeschoss befinden, wie auch der Heizungsraum. Ihre Fahrzeuge können Sie praktisch und sicher in der Doppelgarage, welche mit elektrischen Toren versehen ist, abstellen. Der direkte Zugang zum Haus rundet den Komfort ab.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie, neben der Großzügigkeit und Qualität ist eindeutig der Garten. Liebevoll und bis ins Detail durchdacht wurde dieser Rückzugsort angelegt. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Aussicht genießen. Ihre Gartenutensilien können bequem in dem Gartenhaus verstaut werden.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Im Jahr 1981 wurde in einer Hanglage, direkt am Waldrand, dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise auf einem 733 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus bietet Ihnen insgesamt etwa 196 m² Wohnfläche. Schon im Eingangsbereich verspürt man die großzügige Atmosphäre, welche sehr einladend wirkt. In der großen Diele können Sie Ihre Gäste problemlos in Empfang nehmen.
Im Untergeschoss befindet sich die Ein-Zimmer-Wohnung mit 42 m² Fläche. Das große Wohnzimmer bietet genug Platz zum Wohnen und Schlafen, zudem gibt es eine Küche mit bereits vorhandenen Einbauschränken sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Alle Räume verfügen über ausreichend Lichteinlass.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss liegt durch die Hanglage im oberen Geschoss und bring gleich mehrere Vorteile mit sich. Auf der einen Seite haben sie vom Balkon aus einen traumhaften Ausblick über Neckargemünd, die Stadt liegt Ihnen zu Füßen, und auf der anderen wiederum ihre Ruhe Oase auf der Terrasse ebenfalls mit einmaligen Aussichten in die malerische Gartenanlage. Die Wohnräume der Hauptwohnung teilen sich auf zwei Etagen auf. Ihnen steht ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ und Esszimmer mit sagenhaften 61 m² Fläche zur Verfügung, eine Küche mit komplett ausgestatteter, hochwertiger Küchenzeile, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Die großen Fensterfronten bieten nicht nur enorm viel Lichteinlass, sie ermöglichen ebenfalls sensationelle Aussichten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum ist zudem auch vorhanden.
Mehr Stauplatz bieten Ihnen zwei Abstellräume, welche sich im Untergeschoss befinden, wie auch der Heizungsraum. Ihre Fahrzeuge können Sie praktisch und sicher in der Doppelgarage, welche mit elektrischen Toren versehen ist, abstellen. Der direkte Zugang zum Haus rundet den Komfort ab.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie, neben der Großzügigkeit und Qualität ist eindeutig der Garten. Liebevoll und bis ins Detail durchdacht wurde dieser Rückzugsort angelegt. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Aussicht genießen. Ihre Gartenutensilien können bequem in dem Gartenhaus verstaut werden.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2033
Endenergiebedarf: 137.02 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Neckargemünd ist eine Stadt am Neckar, zehn Kilometer flussaufwärts östlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und liegt an der namensgebenden Mündung der Elsenz in den Neckar, am Fuße des Hollmuth, umgeben von den Ausläufern des südwestlichen Odenwaldes.
Die Stadt Neckargemünd verfügt über zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie mehrere Kindergärten, unterschiedliche Schulzentren und Schwimmbad. Neben mehreren Arztpraxen gibt es außerdem Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem gibt es in Neckargemünd sowohl einen S-Bahn Anschluss wie auch Busanbindung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, unmittelbar am Wald. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, die S-Bahnhaltestelle in 10 Minuten. Ebenfalls die Schulhäuser sowie der Kindergarten sind in nur wenigen Gehminuten entfernt.
Die Stadt Neckargemünd verfügt über zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie mehrere Kindergärten, unterschiedliche Schulzentren und Schwimmbad. Neben mehreren Arztpraxen gibt es außerdem Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem gibt es in Neckargemünd sowohl einen S-Bahn Anschluss wie auch Busanbindung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, unmittelbar am Wald. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, die S-Bahnhaltestelle in 10 Minuten. Ebenfalls die Schulhäuser sowie der Kindergarten sind in nur wenigen Gehminuten entfernt.
Sonstiges Hauptwohnung ca. 154 m²
Einliegerwohnung ca. 42 m²
Grundstück 733 m²
Fenster: zweifachverglast mit elektrischen Rollläden, aus dem Ursprungsbaujahr
Böden: Teppich, Fliesen und PVC
Heizung: Gas-Zentralheizung, 2020, Fußbodenheizung
Kaminanschluss vorhanden
Bad KG: Dusche
Bad EG: Dusche (Zugang aus dem Schlafzimmer)
Bad DG: Dusche und Wanne
Einliegerwohnung ca. 42 m²
Grundstück 733 m²
Fenster: zweifachverglast mit elektrischen Rollläden, aus dem Ursprungsbaujahr
Böden: Teppich, Fliesen und PVC
Heizung: Gas-Zentralheizung, 2020, Fußbodenheizung
Kaminanschluss vorhanden
Bad KG: Dusche
Bad EG: Dusche (Zugang aus dem Schlafzimmer)
Bad DG: Dusche und Wanne
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr René Stoiber
