Moderner Gastronomiebetrieb mit Zimmern in traumhafter Aussichtslage

Restaurant, , Zimmer, 69429 Waldbrunn
Details
ImmoNr6703
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ69429
OrtWaldbrunn
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWaldkatzenbach
Nutzfläche264 m²
Gesamtfläche589 m²
Lagerfläche28 m²
Gastrofläche154 m²
Nebenfläche32 m²
Gewerbefläche111 m²
WintergartenJa
DachDachziegeleindeckung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.500.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr6703 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ69429
OrtWaldbrunn LandDeutschland
Regionaler ZusatzWaldkatzenbach Nutzfläche264 m²
Gesamtfläche589 m² Lagerfläche28 m²
Gastrofläche154 m² Nebenfläche32 m²
Gewerbefläche111 m² WintergartenJa
DachDachziegeleindeckung FensterIsolierverglasung
BauweiseMassiv Kaufpreis1.500.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt. Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eine Event-Location der Extraklasse: Dieses einmalige Anwesen befindet sich in herrlicher Aussichtslage im Luftkurort Waldbrunn-Waldkatzenbach. In den Jahren 2020 bis 2023 wurde das gesamte Gebäude aufwändig saniert und befindet sich jetzt auf dem höchsten technischen Standard.

Schon beim Betreten des Anwesens wird Sie die moderne, lichtdurchflutete Atmosphäre begeistern.
In den Bereichen Bar, Lounge und den Gasträumen 1 bis 3 inklusive Wintergarten stehen Ihnen rund 100 Sitzplätze zur Verfügung. Perfekt geeignet auch für niveauvolle Feierlichkeiten.

Das funktionale Gesamtkonzept ist bis ins Detail durchdacht. So ist die Küche mit Vorbereitung, Kühlung und Lagerhaltung auf kurzen Wegen erreichbar, die barrierearmen Gästetoiletten sind im hinteren Bereich angeordnet. Die Haustechnik befindet sich ebenfalls auf Erdgeschossniveau.

Die großzügige Freifläche wird über Sommer zur Außenbewirtung mit rund 120 Sitzplätzen genutzt. Da hier auch eine Rutsche und ein Sandkasten für die kleinen Gäste bereitstehen, wird dieser „Biergarten“ sehr gerne von Familien mit Kindern besucht.

Das 1. Obergeschoss beherbergt 6 moderne Doppelzimmer mit jeweils eigenen Bädern. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine kleine Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Ruhebereich.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Apartment mit hochwertiger Einrichtung und einem sehr großzügigen Badezimmer mit Whirlwanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Lagerraum.

Aufgrund des hervorragenden Gesamtzustandes kann ein Geschäftsbetrieb nach erfolgter notarieller Abwicklung kurzfristig aufgenommen werden. Somit können Sie direkt in die starke Biergarten-Saison ab Ostern starten.

In nächster Nähe zu unserem Angebot befindet sich auf einem separaten Flurstück ein 1-2-Familienhaus, welches dem ursprüngliche Eigentümer als Wohnhaus diente. Bei Interesse kann dieses zusätzlich erworben werden, falls die bisherige Fläche für Ihr gewünschtes Konzept nicht ausreichen sollte oder Sie gerne noch weitere Räumlichkeiten als Ferienwohnung oder Mitarbeiterwohnung nutzen möchte.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé über das Kontaktformular von ImmobilienScout24 an.
Gerne zeigen wir Ihnen das beeindruckende Anwesen und beantworten Ihre Fragen im persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2033
Endenergieverbrauch: 125.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 125.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 41.40 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung Waldbrunn ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg gehörende Gemeinde. Sie liegt etwa 10 km von Eberbach und 15 km von Mosbach entfernt. Waldbrunn liegt am Fuße des Katzenbuckels, der höchsten Erhebung des Odenwaldes und besteht aus den Ortsteilen Mülben, Oberdielbach, Schollbrunn, Strümpfelbrunn, Waldkatzenbach und Weisbach.

Ein Kindergarten, eine Bäckerei und eine Metzgerei sind direkt vor Ort. Schule, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke und weitere Einkaufsmärkte befinden sich im ca. 1 km entfernten Strümpfelbrunn.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in schönster Aussichtslage, direkt am Fuße des Katzenbuckels, in Ortsteil Waldkatzenbach.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Nina Heisner
Frau Nina Heisner
Telefon: 06271 / 4221 E-Mail: nina.heisner@neckartal-immobilien.de
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