Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Wiesenbach!
Doppelhaushälfte, 102 m², 4 Zimmer, 69257 Wiesenbach
Details
| ImmoNr | 6714 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 69257 |
| Ort | Wiesenbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wiesenbach |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 292 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dach | Satteldach |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6714 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 69257 |
| Ort | Wiesenbach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wiesenbach | Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 44 m² | Grundstücksgröße | 292 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dach | Satteldach | Fenster | Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung |
| Stellplatzart | Garage | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 330.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie anbieten zu dürfen.
Eine komfortable Doppelhaushälfte, in ruhiger Randlage von Wiesenbach gelegen, sucht einen neuen Eigentümer.
Sie betreten das Eigenheim über den Windfang mit Garderobe. Der angrenzende Dielenbereich erschließt Gäste-WC, Küche und den überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse.
Die halb gewendelte Treppe führt in das Obergeschoss, wo Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung stehen. Sie kommen vom Obergeschoss durch eine steile Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss von ca. 1985, welches als Studio oder als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde.
Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Hier sind neben der Haustechnik zwei Kellerräume und ein Hobbyraum untergebracht. Vom Keller kommen Sie auf eine zweite Terrasse hinter dem Haus mit kleinem Garten.
Das Potenzial, egal in welcher Hinsicht, ist sehr gut und lässt Ihren Vorstellungen viel Platz zur Umsetzung.
Die massive Bausubstanz ist sehr gut; es sind lediglich Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Fenster wurden im Jahr 2007 ausgetauscht in doppelverglaste Kunststofffenster, so wie die Heizung 1991 auf Gas umgestellt wurde.
Zur Immobilie gehört außerdem noch eine Garage mit einem Stellplatz davor.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.
Eine komfortable Doppelhaushälfte, in ruhiger Randlage von Wiesenbach gelegen, sucht einen neuen Eigentümer.
Sie betreten das Eigenheim über den Windfang mit Garderobe. Der angrenzende Dielenbereich erschließt Gäste-WC, Küche und den überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse.
Die halb gewendelte Treppe führt in das Obergeschoss, wo Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung stehen. Sie kommen vom Obergeschoss durch eine steile Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss von ca. 1985, welches als Studio oder als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde.
Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Hier sind neben der Haustechnik zwei Kellerräume und ein Hobbyraum untergebracht. Vom Keller kommen Sie auf eine zweite Terrasse hinter dem Haus mit kleinem Garten.
Das Potenzial, egal in welcher Hinsicht, ist sehr gut und lässt Ihren Vorstellungen viel Platz zur Umsetzung.
Die massive Bausubstanz ist sehr gut; es sind lediglich Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Fenster wurden im Jahr 2007 ausgetauscht in doppelverglaste Kunststofffenster, so wie die Heizung 1991 auf Gas umgestellt wurde.
Zur Immobilie gehört außerdem noch eine Garage mit einem Stellplatz davor.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2033
Endenergiebedarf: 220.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Lagebeschreibung Wiesenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg.
Der Ort liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Höhen des Odenwalds und dem Kraichgauer Hügelland in 127 bis 327 Meter Höhe, 15 km östlich von Heidelberg.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Neckargemünd, im Osten an Lobbach, im Süden an Mauer und im Westen an Bammental.
Der Ort liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Höhen des Odenwalds und dem Kraichgauer Hügelland in 127 bis 327 Meter Höhe, 15 km östlich von Heidelberg.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Neckargemünd, im Osten an Lobbach, im Süden an Mauer und im Westen an Bammental.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr René Stoiber
