Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Wiesenbach!

Doppelhaushälfte, 102 m², 4 Zimmer, 69257 Wiesenbach
Details
ImmoNr6714
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ69257
OrtWiesenbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWiesenbach
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße292 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
DachSatteldach
FensterKunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis350.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr6714 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ69257
OrtWiesenbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzWiesenbach Wohnfläche102 m²
Nutzfläche44 m² Grundstücksgröße292 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
DachSatteldach FensterKunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
Kaufpreis350.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie anbieten zu dürfen.

Eine komfortable Doppelhaushälfte, in ruhiger Randlage von Wiesenbach gelegen, sucht einen neuen Eigentümer.

Sie betreten das Eigenheim über den Windfang mit Garderobe. Der angrenzende Dielenbereich erschließt Gäste-WC, Küche und den überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse.
Die halb gewendelte Treppe führt in das Obergeschoss, wo Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung stehen. Sie kommen vom Obergeschoss durch eine steile Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss von ca. 1985, welches als Studio oder als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde.

Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Hier sind neben der Haustechnik zwei Kellerräume und ein Hobbyraum untergebracht. Vom Keller kommen Sie auf eine zweite Terrasse hinter dem Haus mit kleinem Garten.

Das Potenzial, egal in welcher Hinsicht, ist sehr gut und lässt Ihren Vorstellungen viel Platz zur Umsetzung.
Die massive Bausubstanz ist sehr gut; es sind lediglich Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Fenster wurden im Jahr 2007 ausgetauscht in doppelverglaste Kunststofffenster, so wie die Heizung 1991 auf Gas umgestellt wurde.

Zur Immobilie gehört außerdem noch eine Garage mit einem Stellplatz davor.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2033
Endenergiebedarf: 220.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lagebeschreibung Wiesenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg.

Der Ort liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Höhen des Odenwalds und dem Kraichgauer Hügelland in 127 bis 327 Meter Höhe, 15 km östlich von Heidelberg.

Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Neckargemünd, im Osten an Lobbach, im Süden an Mauer und im Westen an Bammental.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • René Stoiber
Herr René Stoiber
Telefon: 06223 805866 Mobil: 0176 30539157 E-Mail: rene.stoiber@neckartal-immobilien.de
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