Traumhaus auf Traumgrundstück
Einfamilienhaus, 250 m², 6 Zimmer, 69151 Neckargemünd / Dilsberg
Details
| ImmoNr | 6779 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 69151 |
| Ort | Neckargemünd / Dilsberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 81 m² |
| Grundstücksgröße | 705 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Dusche/WC | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dach | Satteldach |
| Stellplatzart | Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 730.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6779 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 69151 |
| Ort | Neckargemünd / Dilsberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² | Nutzfläche | 81 m² |
| Grundstücksgröße | 705 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Dusche/WC | 1 | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Dach | Satteldach |
| Stellplatzart | Garage | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 730.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Am Ende einer Sackgasse, Wiesen und Felder als Nachbarn, eine unverbaubare Aussicht, das ist die Lagebeschreibung. Hier kann man fast den Ausdruck „Alleinlage“ benutzen. Sie können alle Vorteile des „Landlebens“ genießen und sind dennoch in fünf Minuten in Neckargemünd, wo es Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Supermärkte etc. gibt.
Nun steht auf diesem fantastischen Grundstück auch noch ein architektonisches Meisterwerk. Das Gebäude hat seinen Ursprung im Jahr 1974 und wurde in Massivbauweise errichtet. Die versetzten Ebenen machen den besonderen Reiz dieses außergewöhnlichen Anwesens aus, zudem passt sich diese Art der Bebauung perfekt an die Geländesituation an.
Die talseits im Gartengeschoss angeordnete Einliegerwohnung verfügt über 53,03 m² reine Wohnfläche (ohne Terrasse), aufgeteilt in ein sehr großes helles Zimmer mit großer Fensterfront, Windfang, Diele, Küche und Duschbad. Die Wohnung hat einen separaten Zugang, ist aber auch über die Innentreppe erreichbar.
Der Eingang zur Hauptwohnung befindet sich giebelseitig auf Erdgeschossniveau. Die Diele ist hell, bietet Platz für eine Garderobe und auch das Gäste-WC ist von hier aus zugänglich. Das Kinderzimmer ist so gestaltet, dass es Raum für Schlafen und (Schul)-Arbeiten in getrennten Bereichen gestattet. Der Wohnraum ist auf gleicher Ebene angeordnet. Die bodentiefen Fenster und Schiebetürelemente bilden einen fließenden Übergang vom Innenraum zur Terrasse. Der warme Holzbodenbelag, die in weiß gehaltenen Wände und selbst die Beleuchtung harmonisieren, wie fast alles in diesem Anwesen, perfekt miteinander. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den Essbereich mit Küche. Auch hier strahlt alles eine besondere Eleganz aus. Das besondere Highlight dieser Ebene ist die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und zusätzlichen Einbauschränken sowie einer direkt angrenzenden Speisekammer. Hier macht das Kochen Spaß und Sie haben alles im Blick. Die zum Teil durch das tiefergezogene Dach geschützte Sonnenterrasse ist vom Essbereich aus über die fast raumbreiten Schiebetürelemente verbunden.
Der Schlafbereich mit Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss. Eine großzügige Galerie erschließt die Räume und öffnet den Blick in den Wohnbereich. Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Einbauschrankwänden ausgestattet, die enormen Stauraum bieten. Der Balkon (man muss die Aussicht nicht erwähnen) ist von Galerie, Schlaf- und Arbeitszimmer aus zugänglich.
Die Haustechnik, Wasch-/Trockenraum mit Sauna und die Kellerräume sind im hangseitigen Teil des Gartengeschosses untergebracht. Die Doppelgarage, ebenfalls auf dieser Ebene, ist mit nur ganz wenig Steigung anfahrbar.
Die gesamte Hofeinfahrt mit Garagenvorplatz ist gepflastert, der Garten ist mit Bäumen, Büschen, Rasenflächen und Blumen aller Art angelegt.
Das gesamte Anwesen befindet sich vom Keller bis unter`s Dach in einem Top-Zustand.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an:
Nun steht auf diesem fantastischen Grundstück auch noch ein architektonisches Meisterwerk. Das Gebäude hat seinen Ursprung im Jahr 1974 und wurde in Massivbauweise errichtet. Die versetzten Ebenen machen den besonderen Reiz dieses außergewöhnlichen Anwesens aus, zudem passt sich diese Art der Bebauung perfekt an die Geländesituation an.
Die talseits im Gartengeschoss angeordnete Einliegerwohnung verfügt über 53,03 m² reine Wohnfläche (ohne Terrasse), aufgeteilt in ein sehr großes helles Zimmer mit großer Fensterfront, Windfang, Diele, Küche und Duschbad. Die Wohnung hat einen separaten Zugang, ist aber auch über die Innentreppe erreichbar.
Der Eingang zur Hauptwohnung befindet sich giebelseitig auf Erdgeschossniveau. Die Diele ist hell, bietet Platz für eine Garderobe und auch das Gäste-WC ist von hier aus zugänglich. Das Kinderzimmer ist so gestaltet, dass es Raum für Schlafen und (Schul)-Arbeiten in getrennten Bereichen gestattet. Der Wohnraum ist auf gleicher Ebene angeordnet. Die bodentiefen Fenster und Schiebetürelemente bilden einen fließenden Übergang vom Innenraum zur Terrasse. Der warme Holzbodenbelag, die in weiß gehaltenen Wände und selbst die Beleuchtung harmonisieren, wie fast alles in diesem Anwesen, perfekt miteinander. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den Essbereich mit Küche. Auch hier strahlt alles eine besondere Eleganz aus. Das besondere Highlight dieser Ebene ist die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und zusätzlichen Einbauschränken sowie einer direkt angrenzenden Speisekammer. Hier macht das Kochen Spaß und Sie haben alles im Blick. Die zum Teil durch das tiefergezogene Dach geschützte Sonnenterrasse ist vom Essbereich aus über die fast raumbreiten Schiebetürelemente verbunden.
Der Schlafbereich mit Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss. Eine großzügige Galerie erschließt die Räume und öffnet den Blick in den Wohnbereich. Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Einbauschrankwänden ausgestattet, die enormen Stauraum bieten. Der Balkon (man muss die Aussicht nicht erwähnen) ist von Galerie, Schlaf- und Arbeitszimmer aus zugänglich.
Die Haustechnik, Wasch-/Trockenraum mit Sauna und die Kellerräume sind im hangseitigen Teil des Gartengeschosses untergebracht. Die Doppelgarage, ebenfalls auf dieser Ebene, ist mit nur ganz wenig Steigung anfahrbar.
Die gesamte Hofeinfahrt mit Garagenvorplatz ist gepflastert, der Garten ist mit Bäumen, Büschen, Rasenflächen und Blumen aller Art angelegt.
Das gesamte Anwesen befindet sich vom Keller bis unter`s Dach in einem Top-Zustand.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an:
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2032
Endenergiebedarf: 136.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Massivbauweise
Satteldach
versetzte Ebenen
isolierverglaste Kunststofffenster
bodentiefe Fenster / Schiebetürelemente
moderne Bäder
hochwertige Einbauküche
Kaminofen Festbrennstoffe
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Photovoltaikanlage geleast für 20 Jahre
Solarthermie zur Warmwasserbereitung
Satteldach
versetzte Ebenen
isolierverglaste Kunststofffenster
bodentiefe Fenster / Schiebetürelemente
moderne Bäder
hochwertige Einbauküche
Kaminofen Festbrennstoffe
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Photovoltaikanlage geleast für 20 Jahre
Solarthermie zur Warmwasserbereitung
Lagebeschreibung Dilsberg ist ein Ortsteil der Stadt Neckargemünd im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis und liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Die Stadt Neckargemünd ist auf kurzem Weg erreichbar und verfügt über zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie mehrere Kindergärten, unterschiedliche Schulzentren und Schwimmbad. Neben mehreren Arztpraxen gibt es außerdem Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem gibt es in Neckargemünd sowohl einen S-Bahnanschluss, als auch eine Busanbindung.
Das Objekt befindet sich auf dem Dilsberg am Ende einer Sackgasse in schönster Aussichtslage.
Die Stadt Neckargemünd ist auf kurzem Weg erreichbar und verfügt über zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie mehrere Kindergärten, unterschiedliche Schulzentren und Schwimmbad. Neben mehreren Arztpraxen gibt es außerdem Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem gibt es in Neckargemünd sowohl einen S-Bahnanschluss, als auch eine Busanbindung.
Das Objekt befindet sich auf dem Dilsberg am Ende einer Sackgasse in schönster Aussichtslage.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr René Stoiber
