Vielseitig nutzbares Anwesen im Herzen von Haag
Mehrfamilienhaus, 282 m², 9 Zimmer, 69436 Schönbrunn
Details
| ImmoNr | 6808 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 69436 |
| Ort | Schönbrunn |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Haag |
| Wohnfläche | 282 m² |
| Grundstücksgröße | 1.278 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Boden | Korkplatten-Bodenbelag, Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6808 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 69436 |
| Ort | Schönbrunn | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Haag | Wohnfläche | 282 m² |
| Grundstücksgröße | 1.278 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Boden | Korkplatten-Bodenbelag, Laminat, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses ansprechende 3-Familienhaus wurde 1963 auf einem 1.278 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Haag erbaut.
Von der Straße aus betreten Sie im Erdgeschoss die größte der Wohnungen mit ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafräume, Küche, Badezimmer und Flur. Die darunterliegende Wohnung beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m², das zweite Untergeschoss bietet eine 2-Zimmer-Einheit mit ca. 82 m² Wohnfläche.
Das 1. Untergeschoss verfügt zusätzlich über Waschküche, Heizraum, zwei Kellerräume und ein Gerätelager. Insgesamt gibt es zwei große Balkone über die komplette Hauslänge, sowie eine Terrasse. Von der mittleren Wohnung aus ist der Garten ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar.
Der Garten ist nahezu eben und bietet viel Platz zum Anbauen diverser Obst- und Gemüsesorten oder zum Spielen der Kinder.
Insgesamt stehen Ihnen auf dem Grundstück 5 Garagen und 1 Container zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zusätzlich 2 PKW-Abstellplätze, im unteren Bereich des Grundstücks noch einmal weitere Abstellmöglichkeiten.
Bei dieser Immobilie haben Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Von der reinen Kapitalanlage bis hin zur Eigennutzung mit großem Platzbedarf als Mehrgenerationenhaus oder, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Von der Straße aus betreten Sie im Erdgeschoss die größte der Wohnungen mit ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafräume, Küche, Badezimmer und Flur. Die darunterliegende Wohnung beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m², das zweite Untergeschoss bietet eine 2-Zimmer-Einheit mit ca. 82 m² Wohnfläche.
Das 1. Untergeschoss verfügt zusätzlich über Waschküche, Heizraum, zwei Kellerräume und ein Gerätelager. Insgesamt gibt es zwei große Balkone über die komplette Hauslänge, sowie eine Terrasse. Von der mittleren Wohnung aus ist der Garten ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar.
Der Garten ist nahezu eben und bietet viel Platz zum Anbauen diverser Obst- und Gemüsesorten oder zum Spielen der Kinder.
Insgesamt stehen Ihnen auf dem Grundstück 5 Garagen und 1 Container zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zusätzlich 2 PKW-Abstellplätze, im unteren Bereich des Grundstücks noch einmal weitere Abstellmöglichkeiten.
Bei dieser Immobilie haben Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Von der reinen Kapitalanlage bis hin zur Eigennutzung mit großem Platzbedarf als Mehrgenerationenhaus oder, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2034
Endenergiebedarf: 244.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Lagebeschreibung Schönbrunn liegt im Kleinen Odenwald, etwa 30 Kilometer östlich von Heidelberg. Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortsteilen Allemühl, Haag, Moosbrunn, Schönbrunn und Schwanheim.
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Haag. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eberbach, Aglasterhausen und Neunkirchen.
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Haag. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eberbach, Aglasterhausen und Neunkirchen.
Sonstiges Die maßgeblichen Gewerke wurden bereits modernisiert. So wurden z.B. bereits folgende Arbeiten durchgeführt:
- Einbau neuer Fenster, Balkontüren und Haustüren 2013
- Dämmung des Dachgeschosses (ausbaufähig) 2013
- Installation PV-Anlage 2007 mit 10,23kWp (Einspeisung, Vertrag bis 2027)
- Installation PV-Anlage 2011 mit 3,15kWp für den Eigenbedarf
- Einbau Pelletofen + Edelstahlkamin (EG) 2020
- Einbau elektrische Markise (EG) 2021
- Einbau neue Ölzentralheizung 2022
- Einbau neuer Fenster, Balkontüren und Haustüren 2013
- Dämmung des Dachgeschosses (ausbaufähig) 2013
- Installation PV-Anlage 2007 mit 10,23kWp (Einspeisung, Vertrag bis 2027)
- Installation PV-Anlage 2011 mit 3,15kWp für den Eigenbedarf
- Einbau Pelletofen + Edelstahlkamin (EG) 2020
- Einbau elektrische Markise (EG) 2021
- Einbau neue Ölzentralheizung 2022
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Heisner
Telefon: 06271 / 4221
E-Mail: nina.heisner@neckartal-immobilien.de
