Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neckargerach

Etagenwohnung, 89 m², 2 Zimmer, 69437 Neckargerach
Details
ImmoNr 6849
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 69437
Ort Neckargerach
Land Deutschland
Wohnfläche 89 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Boden Vinyl, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Fenster Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Stellplatzart Garage
Bauweise Massiv
Kaufpreis 268.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr 6849 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 69437
Ort Neckargerach Land Deutschland
Wohnfläche 89 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Boden Vinyl, Fliesen Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Terrasse Ja Fenster Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Stellplatzart Garage Bauweise Massiv
Kaufpreis 268.000 € Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne Wohnung im Obergeschoss - mit Aufzug - wurde soeben fertiggestellt. Sie befindet sich als einzige Wohnung im Hinterhaus einer kleinen Wohnanlage.

Der Grundriss ist geschickt geschnitten. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das moderne Duschbad hat ein Fenster und auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz. Da diese Garage länger und breiter als üblich ist, bietet dieser Raum auch noch zusätzliche Lager- und Abstellfläche.

Von den sehr großzügig bemessenen Terrassenflächen führt eine Treppe in den rund 220 m² großen Gartenanteil, der per Sondernutzungsrecht ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist.

Das Kellergeschoss bzw. die Garagenebene dieser Immobilie stammt aus 1978. In 2022 wurde auf dieser Fläche diese Wohnung komplett neu errichtet.

Das Anwesen wird über eine energieeffiziente Pelletheizung aus dem Jahr 2021 beheizt, die auch das Warmwasser bereitet. Es wurden bereits 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster für verbesserten Wärmeschutz eingebaut. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit Vinyl belegt, der Sanitärbereich ist mit edlen großformatigen Fliesen ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2030
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: A

Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Nina Heisner
Frau Nina Heisner
Telefon: 06271 / 4221 E-Mail: nina.heisner@neckartal-immobilien.de
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