Familienidyll mit viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen
Einfamilienhaus, 124 m², 4 Zimmer, 69429 Eberbach
Details
| ImmoNr | 6856 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 69429 |
| Ort | Eberbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Unterdielbach |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 546 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Dusche/WC | 1 |
| Boden | Korkplatten-Bodenbelag, Fliesen, Parkett, Linoleum |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Dach | Satteldach |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6856 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 69429 |
| Ort | Eberbach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Unterdielbach | Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 49 m² | Grundstücksgröße | 546 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Dusche/WC | 1 |
| Boden | Korkplatten-Bodenbelag, Fliesen, Parkett, Linoleum | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Dach | Satteldach |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung | Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einziehen und ankommen – Familienfreundliches Wohnen mit besonderem Flair“: Das ab dem Keller im Jahr 1994 neu aufgebaute Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie.
Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem zentralen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Der helle Holzfußboden sowie die weißen Sprossenfenster verleihen den Räumen einen zeitlosen Landhausstil, der Wärme und Wohnlichkeit ausstrahlt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Zugang zum Garten. Hier können Eltern entspannen, während die Kinder im Freien spielen – stets mit einem guten Blick auf das Geschehen.
Die Küche bietet mit ihrer modernen Einbauküche (ohne Herd) viel Platz für gemeinsames Kochen, Backen und Familienleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag im Haushalt erleichtert.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle und freundliche Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Familienbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.
Ein weiteres Highlight ist das vielseitig nutzbare Nebengebäude. Die ehemalige Scheune wurde umfassend modernisiert und beherbergt heute eine großzügige Doppelgarage mit umfangreichen Lagerflächen. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Spielzimmer eignet. Auch das Kellergeschoss bietet wertvollen Stauraum für Vorräte, Gartenutensilien oder saisonale Gegenstände.
Das rund 535 m² große Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Familien: Spielen, Gärtnern, Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Freien – hier ist genügend Platz für individuelle Träume vorhanden. Eine zusätzliche Fläche gegenüber dem Haus (ca. 11 m²), bislang als Kompostplatz genutzt, kann problemlos beispielsweise als Fahrradabstellfläche oder Stellplatz für Mülltonnen verwendet werden.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist ohne größeren Sanierungsbedarf bezugsfertig. Führen Sie kleinere Renovierungsmaßnahmen ganz nach Ihrem Geschmack durch und ziehen Sie ein. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer Atmosphäre, in der sich Familien vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem zentralen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Der helle Holzfußboden sowie die weißen Sprossenfenster verleihen den Räumen einen zeitlosen Landhausstil, der Wärme und Wohnlichkeit ausstrahlt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Zugang zum Garten. Hier können Eltern entspannen, während die Kinder im Freien spielen – stets mit einem guten Blick auf das Geschehen.
Die Küche bietet mit ihrer modernen Einbauküche (ohne Herd) viel Platz für gemeinsames Kochen, Backen und Familienleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag im Haushalt erleichtert.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle und freundliche Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Familienbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.
Ein weiteres Highlight ist das vielseitig nutzbare Nebengebäude. Die ehemalige Scheune wurde umfassend modernisiert und beherbergt heute eine großzügige Doppelgarage mit umfangreichen Lagerflächen. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Spielzimmer eignet. Auch das Kellergeschoss bietet wertvollen Stauraum für Vorräte, Gartenutensilien oder saisonale Gegenstände.
Das rund 535 m² große Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Familien: Spielen, Gärtnern, Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Freien – hier ist genügend Platz für individuelle Träume vorhanden. Eine zusätzliche Fläche gegenüber dem Haus (ca. 11 m²), bislang als Kompostplatz genutzt, kann problemlos beispielsweise als Fahrradabstellfläche oder Stellplatz für Mülltonnen verwendet werden.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist ohne größeren Sanierungsbedarf bezugsfertig. Führen Sie kleinere Renovierungsmaßnahmen ganz nach Ihrem Geschmack durch und ziehen Sie ein. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer Atmosphäre, in der sich Familien vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2034
Endenergieverbrauch: 158.07 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - Massivbauweise mit Satteldach
- Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Kachelofen im Wohn-/Esszimmer
- 2014: Alubalkon mit Treppe in den Garten und Errichtung Gaube
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Kachelofen im Wohn-/Esszimmer
- 2014: Alubalkon mit Treppe in den Garten und Errichtung Gaube
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Lagebeschreibung Ruhig, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt, mit gepflegter Wohnbebauung. Gute Anbindung an die B37/B37-Umgehung; ÖPNV-Anbindung per Bus, Bahnhof Eberbach erreichbar in ca. 5–15 Minuten mit dem Auto oder Bus. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte, Zahnarzt, Banken in Waldbrunn und Eberbach.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Heisner
Telefon: 06221 51480221
E-Mail: nina.heisner@neckartal-immobilien.de
