Kleines Einfamilienhaus mit viel Abstellplatz
Einfamilienhaus, 97 m², 4 Zimmer, 74925 Epfenbach
Details
| ImmoNr | 6861 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74925 |
| Ort | Epfenbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Epfenbach (Gemeinde) |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 181 m² |
| Grundstücksgröße | 240 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Dach | Satteldach |
| Fenster | Doppelfenster, Holzfenster mit Isolierverglasung |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6861 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74925 |
| Ort | Epfenbach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Epfenbach (Gemeinde) | Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 181 m² | Grundstücksgröße | 240 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Dach | Satteldach |
| Fenster | Doppelfenster, Holzfenster mit Isolierverglasung | Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 149.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In Epfenbach wurde um 1900 dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im Fachwerkstil errichtet. Auf dem 240 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus mit einem kleinen Hinterhof, ein Stall und eine Scheune.
Die Gesamtwohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt und beträgt etwa 97 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und der Flur mit dem Treppenzugang zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über einen Speicher. Die Raumhöhe ist der damaligen Zeit entsprechend unter zwei Meter. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020/2021 weitgehend renoviert, das Bad wurde neu gemacht.
Zum Angebot gehört eine Garage, welche über einen Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss verfügt.
Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen erstaunliche 181 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Aktuell ist das Haus vermietet, wenn Sie an einer Kapitalanlage interessiert sind, so kann das Mietverhältnis übernommen werden.
Die Gesamtwohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt und beträgt etwa 97 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und der Flur mit dem Treppenzugang zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über einen Speicher. Die Raumhöhe ist der damaligen Zeit entsprechend unter zwei Meter. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020/2021 weitgehend renoviert, das Bad wurde neu gemacht.
Zum Angebot gehört eine Garage, welche über einen Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss verfügt.
Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen erstaunliche 181 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Aktuell ist das Haus vermietet, wenn Sie an einer Kapitalanlage interessiert sind, so kann das Mietverhältnis übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.04.2030
Endenergiebedarf: 593.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Lagebeschreibung Epfenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit etwa 2500 Einwohnern. Die Gemeinde gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Waibstadt und der Tourismusregion Brunnenregion an.
Epfenbach liegt an der L 530. Über Waibstadt und Sinsheim ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen.
Nach Neckargemünd, Sinsheim und Heidelberg sowie den umliegenden Orten bestehen umsteigefreie Buslinienverbindungen. Epfenbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
In Epfenbach gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Waibstadt, Neckarbischofsheim und Sinsheim. Für die jüngsten Einwohner bestehen je ein römisch-katholischer und ein evangelischer Kindergarten.
Epfenbach liegt an der L 530. Über Waibstadt und Sinsheim ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen.
Nach Neckargemünd, Sinsheim und Heidelberg sowie den umliegenden Orten bestehen umsteigefreie Buslinienverbindungen. Epfenbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
In Epfenbach gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Waibstadt, Neckarbischofsheim und Sinsheim. Für die jüngsten Einwohner bestehen je ein römisch-katholischer und ein evangelischer Kindergarten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christian Rummel
