Wohnen im Unterhöllgrund: Kleines Bauernhaus mit viel Wald und Grünland
Einfamilienhaus, 112 m², 5 Zimmer, 69429 Waldbrunn
Details
| ImmoNr | 6946 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 69429 |
| Ort | Waldbrunn |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Unterhöllgrund |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 10.646 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Korkplatten-Bodenbelag, PVC |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung, Ofenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Dach | Satteldach |
| Fenster | Doppelfenster |
| Stellplatzart | überdachter Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Ja |
| Kaufpreis | 168.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6946 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 69429 |
| Ort | Waldbrunn | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Unterhöllgrund | Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 65 m² | Grundstücksgröße | 10.646 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Korkplatten-Bodenbelag, PVC | Heizungsart | Nachtspeicherheizung, Ofenheizung |
| Terrasse | Ja | Dach | Satteldach |
| Fenster | Doppelfenster | Stellplatzart | überdachter Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv | Küche | Ja |
| Kaufpreis | 168.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses kleine Bauernhäuschen aus dem Jahr 1928 bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Das solide Wohnhaus mit Satteldach strahlt Gemütlichkeit und Beständigkeit aus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur mit Treppe nach oben, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit Essecke, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Zimmer; perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes und ein kleines Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne. Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Vom kleinen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die über dem Carport liegt; ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Wohnhaus ist mit Nachtspeicherheizung und einem zusätzlichen Holzofen in der Küche ausgestattet, was für behagliche Wärme sorgt. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
Das Anwesen erfordert eine umfassende Renovierung und Modernisierung und bietet dadurch die Chance, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und daraus ein echtes Schmuckstück zu machen. Ob als gemütliches Zuhause, Wochenendhaus oder kleines Hobby-Refugium – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 10.646 m².
Fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an, diesem können Sie die Zusammensetzung/Nutzungsarten der einzelnen Flurstücke nebst Grundrissen entnehmen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur mit Treppe nach oben, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit Essecke, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Zimmer; perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes und ein kleines Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne. Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Vom kleinen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die über dem Carport liegt; ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Wohnhaus ist mit Nachtspeicherheizung und einem zusätzlichen Holzofen in der Küche ausgestattet, was für behagliche Wärme sorgt. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
Das Anwesen erfordert eine umfassende Renovierung und Modernisierung und bietet dadurch die Chance, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und daraus ein echtes Schmuckstück zu machen. Ob als gemütliches Zuhause, Wochenendhaus oder kleines Hobby-Refugium – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 10.646 m².
Fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an, diesem können Sie die Zusammensetzung/Nutzungsarten der einzelnen Flurstücke nebst Grundrissen entnehmen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2035
Endenergiebedarf: 309.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Lagebeschreibung Waldbrunn ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg gehörende Gemeinde. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde liegt etwa 10 km von Eberbach und 15 km von Mosbach entfernt. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Strümpfelbrunn.
Der Unterhöllgrund ist ein zum Ortsteil Waldkatzenbach gehörender "Weiler" und liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Gegend ist geprägt von einer schönen ländlichen Atmosphäre, ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Du kannst die umliegende Natur bei Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren genießen.
Der Unterhöllgrund ist ein zum Ortsteil Waldkatzenbach gehörender "Weiler" und liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Gegend ist geprägt von einer schönen ländlichen Atmosphäre, ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Du kannst die umliegende Natur bei Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren genießen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Heisner
