Wohnvielfalt in Meckesheim: Dreifamilienhaus mit Anbau, Garten und Garagen
Mehrfamilienhaus, 209 m², 9 Zimmer, 74909 Meckesheim
Details
| ImmoNr | 6994 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 74909 |
| Ort | Meckesheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 713 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 209 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Elektro |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Balkon | Ja |
| Dach | Satteldach |
| Fenster | Doppelfenster |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6994 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 74909 |
| Ort | Meckesheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² | Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 713 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Vermietbare Fläche | 209 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Befeuerung | Elektro |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Balkon | Ja | Dach | Satteldach |
| Fenster | Doppelfenster | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – ideal für Anleger und Eigennutzer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Meckesheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt!
Die Immobilie wurde 1956 auf einem 713 m² großen Grundstück errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. Heute verfügt das Haus über rund 209 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Einheiten.
Hauptgebäude (Baujahr 1956):
Zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 52 m² und 56 m². Beide bieten Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkonzugang, Duschbad, Gäste-WC und Flure. Die Wohnung im Untergeschoss hat aufgrund der Raumaufteilung ein etwas kleineres Schlafzimmer. Beide Einheiten sind gepflegt und sofort beziehbar.
Anbau (ca. 101 m², separater Eingang):
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Esszimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume, ein weiteres Badezimmer und eine großzügige Diele zur Verfügung – ideal als Arbeits- oder Spielbereich.
Beide Etagen verfügen über Balkone mit schönem Blick in den Garten. Zusätzlich gehört zur Wohnung die Mitnutzung des Gartens mit einer eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Die Anschlüsse für Waschmaschinen befinden sich im Untergeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der neben einer Lagerfläche auch über ein ausgebautes Zimmer verfügt. Außerdem gehören zwei Garagen zur Immobilie, die weiteren Stauraum oder Stellplätze bieten.
Die Beheizung erfolgt über zwei Systeme: Nachtspeicheröfen im Hauptgebäude und eine Ölheizung im Anbau.
Ein solides, vielseitiges Objekt mit attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeiten.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Meckesheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt!
Die Immobilie wurde 1956 auf einem 713 m² großen Grundstück errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. Heute verfügt das Haus über rund 209 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Einheiten.
Hauptgebäude (Baujahr 1956):
Zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 52 m² und 56 m². Beide bieten Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkonzugang, Duschbad, Gäste-WC und Flure. Die Wohnung im Untergeschoss hat aufgrund der Raumaufteilung ein etwas kleineres Schlafzimmer. Beide Einheiten sind gepflegt und sofort beziehbar.
Anbau (ca. 101 m², separater Eingang):
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Esszimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume, ein weiteres Badezimmer und eine großzügige Diele zur Verfügung – ideal als Arbeits- oder Spielbereich.
Beide Etagen verfügen über Balkone mit schönem Blick in den Garten. Zusätzlich gehört zur Wohnung die Mitnutzung des Gartens mit einer eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Die Anschlüsse für Waschmaschinen befinden sich im Untergeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der neben einer Lagerfläche auch über ein ausgebautes Zimmer verfügt. Außerdem gehören zwei Garagen zur Immobilie, die weiteren Stauraum oder Stellplätze bieten.
Die Beheizung erfolgt über zwei Systeme: Nachtspeicheröfen im Hauptgebäude und eine Ölheizung im Anbau.
Ein solides, vielseitiges Objekt mit attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2035
Endenergiebedarf: 280.55 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Meckesheim, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Meckesheim liegt im Kraichgau, etwa 13 Kilometer südöstlich von Heidelberg, und wird von der Elsenz durchflossen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Heidelberg über die Bundesstraße 45. Zudem bietet Meckesheim eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Heidelberg über die Bundesstraße 45. Zudem bietet Meckesheim eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christian Rummel
