Ehemalige Ölmühle in Lobbach, ein einzigartiges Kulturdenkmal
Einfamilienhaus, 98 m², 4 Zimmer, 74931 Lobbach
Details
| ImmoNr | 6997 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74931 |
| Ort | Lobbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 495 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Holz |
| Boden | Dielen |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Dach | Satteldach |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6997 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74931 |
| Ort | Lobbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² | Grundstücksgröße | 495 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Holz | Boden | Dielen |
| Heizungsart | Ofenheizung | Terrasse | Ja |
| Dach | Satteldach | Kaufpreis | 99.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mühlenanwesen mit historischem Flair
Die zum Verkauf stehende „Untere Mühle“ ist eine der schönsten Mühlenanlagen, die noch erhalten ist. Sie hat ihren Ursprung im 16. Jahrhundert, hat den 30-jährigen Krieg noch erlebt, wurde um 1800 von einem Feuer schwer beschädigt und im Jahr 1863 in seiner heutigen Form wieder aufgebaut. Erst Mitte der 1950-er Jahre wurde der Betrieb als Ölmühle eingestellt. Die Müllersfamilie bewohnte das angrenzende Fachwerkhaus und der später angebaute Schuppen mit Satteldach diente als Werkstatt und Lager.
Das gesamte Anwesen ist in die Liste der Kulturdenkmale in Baden-Württemberg eingetragen und bedarf einer umfassenden, behutsamen Kernsanierung in allen Bereichen; im jetzigen Zustand ist es nicht bewohnbar. Das Landesamt für Denkmalpflege bietet hierzu eine kostenlose fachliche Beratung in Erhaltungs-, Bau- und Förderfragen rund um das Kulturdenkmal an; auch ist mit Steuervergünstigungen zu rechnen.
Auf rund 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Platzreserve für einen Ausbau.
Mühle und Wohnhaus stehen auf einem rund 495 m² großen Grundstück.
Trauen Sie sich, dieses Anwesen zu neuem Leben zu erwecken.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundriss-Skizzen an.
Die zum Verkauf stehende „Untere Mühle“ ist eine der schönsten Mühlenanlagen, die noch erhalten ist. Sie hat ihren Ursprung im 16. Jahrhundert, hat den 30-jährigen Krieg noch erlebt, wurde um 1800 von einem Feuer schwer beschädigt und im Jahr 1863 in seiner heutigen Form wieder aufgebaut. Erst Mitte der 1950-er Jahre wurde der Betrieb als Ölmühle eingestellt. Die Müllersfamilie bewohnte das angrenzende Fachwerkhaus und der später angebaute Schuppen mit Satteldach diente als Werkstatt und Lager.
Das gesamte Anwesen ist in die Liste der Kulturdenkmale in Baden-Württemberg eingetragen und bedarf einer umfassenden, behutsamen Kernsanierung in allen Bereichen; im jetzigen Zustand ist es nicht bewohnbar. Das Landesamt für Denkmalpflege bietet hierzu eine kostenlose fachliche Beratung in Erhaltungs-, Bau- und Förderfragen rund um das Kulturdenkmal an; auch ist mit Steuervergünstigungen zu rechnen.
Auf rund 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Platzreserve für einen Ausbau.
Mühle und Wohnhaus stehen auf einem rund 495 m² großen Grundstück.
Trauen Sie sich, dieses Anwesen zu neuem Leben zu erwecken.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundriss-Skizzen an.
Lagebeschreibung Lobbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde entstand zum 31. Dezember 1974 durch den Zusammenschluss der vormals selbständigen Orte Lobenfeld und Waldwimmersbach. Lobbach gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im nördlichen Kraichgau in 160 bis 425 Meter Höhe am Rande des Kleinen Odenwalds, etwa 23 km von Heidelberg, 20 km von Mosbach, 26 km von Walldorf und 19 km von Sinsheim entfernt. Die Gemeinde ist nach dem Wasserlauf des Lobbachs benannt, der beide Ortsteile Lobenfeld und Waldwimmersbach durchzieht. Durch den Ort verläuft die L 532, welche die Verbindung von Heidelberg nach Mosbach darstellt, die L 530 Richtung Helmstadt / Sinsheim sowie die L 595 Richtung Eberbach. In die umliegenden Gemeinden führen Buslinien. Lobbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Im Ortsteil Waldwimmersbach gibt es eine Grundschule. Die Hauptschule mit Werkrealschule befindet sich in Meckesheim, Realschule und Gymnasium befinden sich in Neckargemünd. Für die jüngsten Einwohner gibt es zwei Kindergärten, eine Kleinkindgruppe und private Betreuungsangebote.
Das Mühlenanwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse, die nur für den Anliegerverkehr frei, ist.
Im Ortsteil Waldwimmersbach gibt es eine Grundschule. Die Hauptschule mit Werkrealschule befindet sich in Meckesheim, Realschule und Gymnasium befinden sich in Neckargemünd. Für die jüngsten Einwohner gibt es zwei Kindergärten, eine Kleinkindgruppe und private Betreuungsangebote.
Das Mühlenanwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse, die nur für den Anliegerverkehr frei, ist.
Sonstiges Die Grundrisszeichnungen sind nur skizzenhaft und nicht maßstäblich.
Für deren Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Für deren Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr René Stoiber
