Ein Zuhause voller Raum, Licht und Natur - Einfamilienhaus in Mosbach / Waldstadt
Einfamilienhaus, 213 m², 6 Zimmer, 74821 Mosbach
Details
| ImmoNr | 7003 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74821 |
| Ort | Mosbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mosbach |
| Wohnfläche | 213 m² |
| Grundstücksgröße | 996 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Dach | Satteldach |
| Fenster | Holzfenster mit Isolierverglasung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 7003 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74821 |
| Ort | Mosbach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mosbach | Wohnfläche | 213 m² |
| Grundstücksgröße | 996 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett | Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Dach | Satteldach |
| Fenster | Holzfenster mit Isolierverglasung | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 425.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Großzügig in jeder Hinsicht - Grundstück, Grundriss und Garten!
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnglück auf einem beeindruckenden Hanggrundstück mit rund 996 m² Fläche im beliebten Mosbacher Ortsteil Waldstadt. Die im Jahr 1969 errichtete Villa in solider Massivbauweise besticht durch ihre großzügige Architektur, den durchdachten Grundriss und den herrlich angelegten Garten mit altem Baumbestand und Teich, der das Grundstück in charmante Ebenen gliedert. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Der Haupteingang führt Sie ins Untergeschoss, das neben zwei Schlafräumen, einem Badezimmer, einem Abstellraum und dem Heizungsraum auch einen außergewöhnlichen Raum mit etwa 42 m² beherbergt. Dieser Bereich, der ursprünglich als Schwimmbad genutzt wurde, verfügt über Dusche, WC und direkten Zugang zur Terrasse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier oder Gästebereich.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Sie eine helle, offene Diele empfängt und Zugang zu allen Räumen dieser Ebene bietet. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten und der Balkon mit Gartenzugang, die dieser Ebene eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen. Der beheizte Wintergarten, im Jahr 1985 ergänzt, ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen mit Blick ins Grüne.
Der weitläufige Garten rundet das Ensemble ab und schafft eine einmalige parkähnliche Atmosphäre. Alte Bäume, der kleine Teich und die Hanglage machen den Außenbereich zu einem echten Highlight und lassen zahlreiche Freiräume für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie Stellplätze in der Einfahrt, während der unausgebaute Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattung und Gestaltung der Villa stammen größtenteils aus dem ursprünglichen Baujahr. Auch wenn eine umfassende Renovierung erforderlich ist, bietet das Haus eine solide Basis und außergewöhnliches Potenzial für individuelle Wohnträume. Machen Sie Ihr Wohnprojekt wahr – diese Immobilie vereint Raum, Lage und Möglichkeiten in seltener Form.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnglück auf einem beeindruckenden Hanggrundstück mit rund 996 m² Fläche im beliebten Mosbacher Ortsteil Waldstadt. Die im Jahr 1969 errichtete Villa in solider Massivbauweise besticht durch ihre großzügige Architektur, den durchdachten Grundriss und den herrlich angelegten Garten mit altem Baumbestand und Teich, der das Grundstück in charmante Ebenen gliedert. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Der Haupteingang führt Sie ins Untergeschoss, das neben zwei Schlafräumen, einem Badezimmer, einem Abstellraum und dem Heizungsraum auch einen außergewöhnlichen Raum mit etwa 42 m² beherbergt. Dieser Bereich, der ursprünglich als Schwimmbad genutzt wurde, verfügt über Dusche, WC und direkten Zugang zur Terrasse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier oder Gästebereich.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Sie eine helle, offene Diele empfängt und Zugang zu allen Räumen dieser Ebene bietet. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten und der Balkon mit Gartenzugang, die dieser Ebene eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen. Der beheizte Wintergarten, im Jahr 1985 ergänzt, ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen mit Blick ins Grüne.
Der weitläufige Garten rundet das Ensemble ab und schafft eine einmalige parkähnliche Atmosphäre. Alte Bäume, der kleine Teich und die Hanglage machen den Außenbereich zu einem echten Highlight und lassen zahlreiche Freiräume für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie Stellplätze in der Einfahrt, während der unausgebaute Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattung und Gestaltung der Villa stammen größtenteils aus dem ursprünglichen Baujahr. Auch wenn eine umfassende Renovierung erforderlich ist, bietet das Haus eine solide Basis und außergewöhnliches Potenzial für individuelle Wohnträume. Machen Sie Ihr Wohnprojekt wahr – diese Immobilie vereint Raum, Lage und Möglichkeiten in seltener Form.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2035
Endenergiebedarf: 166.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Mosbacher Stadtteil Waldstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Waldstadt zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Gepflegte Wohnhäuser, viel Natur und kurze Wege prägen das Bild dieses Stadtteils.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B27 und B292 sorgt dafür, dass sowohl die Mosbacher Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Heidelberg oder Heilbronn schnell erreichbar sind.
Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten macht Waldstadt besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die Wert auf ruhiges Wohnen im Grünen legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B27 und B292 sorgt dafür, dass sowohl die Mosbacher Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Heidelberg oder Heilbronn schnell erreichbar sind.
Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten macht Waldstadt besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die Wert auf ruhiges Wohnen im Grünen legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christian Rummel
