Charmantes Einfamilienhaus mit Charakter – gepflegt & mit Sanierungspotenzial in Meckesheim!
Einfamilienhaus, 106 m², 4 Zimmer, 74909 Meckesheim
Details
| ImmoNr | 7031 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74909 |
| Ort | Meckesheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Dusche/WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Dielen, Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Dach | Satteldach |
| Fenster | Holzfenster mit Isolierverglasung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Ja |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 7031 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74909 |
| Ort | Meckesheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Nutzfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Anzahl Dusche/WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Dielen, Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Dach | Satteldach | Fenster | Holzfenster mit Isolierverglasung |
| Stellplatzart | Garage | Bauweise | Massiv |
| Küche | Ja | Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Anwesen wurde im Jahr 1947 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 647 m² errichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ergänzt wird das Haus durch einen Garagenanbau mit zusätzlichem Kellerraum.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 106 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Eingangsdiele samt Treppenaufgang. Herzstück dieser Ebene ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich. Zudem stehen eine gemütliche Küche mit Platz für eine Essecke, eine barrierefreie Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse über der Garage, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine praktische kleine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von dieser Etage aus besteht außerdem ein direkter Zugang über eine bergseitige Terrasse in den Garten. Das Grundstück ist in Hanglage angelegt.
Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen sowie über die Garage zugänglich. Im Haus selbst stehen drei Kellerräume zur Verfügung und ein weiterer Abstellraum hinter der Garage. Hier befindet sich auch die Öl-Heizung. Der Öltank wurde hinter der Terrasse verbaut. Es handelt sich um einen älteren Keller, der jedoch über Potenzial für eine individuelle Nutzung verfügt.
Zusätzliche Ausbaureserven bietet der Spitzboden, der sich für einen späteren Ausbau eignet. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Substanz und das große Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
Wir empfehlen eine Besichtigung, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten zu überzeugen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 106 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Eingangsdiele samt Treppenaufgang. Herzstück dieser Ebene ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich. Zudem stehen eine gemütliche Küche mit Platz für eine Essecke, eine barrierefreie Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse über der Garage, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine praktische kleine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von dieser Etage aus besteht außerdem ein direkter Zugang über eine bergseitige Terrasse in den Garten. Das Grundstück ist in Hanglage angelegt.
Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen sowie über die Garage zugänglich. Im Haus selbst stehen drei Kellerräume zur Verfügung und ein weiterer Abstellraum hinter der Garage. Hier befindet sich auch die Öl-Heizung. Der Öltank wurde hinter der Terrasse verbaut. Es handelt sich um einen älteren Keller, der jedoch über Potenzial für eine individuelle Nutzung verfügt.
Zusätzliche Ausbaureserven bietet der Spitzboden, der sich für einen späteren Ausbau eignet. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Substanz und das große Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
Wir empfehlen eine Besichtigung, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten zu überzeugen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2036
Endenergieverbrauch: 155.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Meckesheim, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohngefühl vermittelt.
Meckesheim bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und größtenteils bequem erreichbar. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung und einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung. Durch den Bahnhof Meckesheim bestehen sehr gute Zugverbindungen in Richtung Heidelberg, Sinsheim und Neckargemünd. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die Autobahnen der Region schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien interessant macht.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und Spazierwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht den hohen Erholungswert der Lage. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.
Meckesheim bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und größtenteils bequem erreichbar. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung und einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung. Durch den Bahnhof Meckesheim bestehen sehr gute Zugverbindungen in Richtung Heidelberg, Sinsheim und Neckargemünd. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die Autobahnen der Region schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien interessant macht.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und Spazierwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht den hohen Erholungswert der Lage. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr René Stoiber
