Idyllisch gelegenes Anwesen direkt am Waldrand von Oberzent/Ober-Hainbrunn!
Einfamilienhaus, 147 m², 6 Zimmer, 64760 Oberzent
Details
| ImmoNr | 7075 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 64760 |
| Ort | Oberzent |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oberzent |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 1.004 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dach | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 278.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 7075 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 64760 |
| Ort | Oberzent | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oberzent | Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 1.004 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dach | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 278.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der Ursprung dieser nicht-alltäglichen Immobilie stammt aus dem Jahre 1962. 1972 wurde das Haus erweitert und in den heutigen Grundriss versetzt. Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet rund 147 m² Wohnfläche:
Der Eingangsbereich befindet sich auf Erdgeschoss-Niveau, die Hauptwohnebene erstreckt sich aufgrund der Hanglage im 1. Untergeschoss mit großen Fensterfronten und sehr weitläufiger Terrasse. Das Wohn-Esszimmer ist Dreh- und Angelpunkt und somit das Herzstück des Hauses. Von hier aus ist die Terrasse zugänglich, den phantastischen Ausblick können Sie sogar vom Sofa aus genießen. Ein Kachelofen verbreitet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme und unterstützt die Heizung. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier macht das Kochen Spaß und Sie haben alles im Blick. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine Speisekammer, ein Gäste-WC, sowie ein Kellerraum.
Im eigentlichen Erdgeschoss befindet sich die Schlafebene mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Duschbad mit WC. Zwei der drei Schlafräume besitzen einen direkten Zugang zum Balkon, der ebenfalls diese phantastische Fernsicht bietet.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen nochmals zwei Räume und ein Badezimmer zur Verfügung. Diesen Teil errichtete der Vorbesitzer jedoch ohne Baugenehmigung. Eine zusätzliche Speicherfläche bietet weiteren Stau- und Lagerraum.
Die Haustechnik mit Heizraum, Öllager, einem sehr großen Kellerraum und einem kleineren Kriechkeller befinden sich im talseitigen Bereich des 2. Untergeschosses. Diese Ebene ist nur teilweise unterkellert. Der Zugang erfolgt über die Innentreppe.
Vervollständigt wird das Angebot von einem Carport mit Überlänge, so dass dort bequem zwei Autos hintereinander parken können. Die gesamte Hofeinfahrt mit Vorplatz ist gepflastert, der Garten ist mit Bäumen, Büschen, Rasenflächen, Steingarten, Sitz- und Ruhezonen und Blumen aller Art angelegt.
Das gesamte Anwesen befindet sich vom Keller bis unter`s Dach in einem gepflegten Zustand.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen, Lageplan, Adresse, Flächenberechnung, etc. an.
Der Eingangsbereich befindet sich auf Erdgeschoss-Niveau, die Hauptwohnebene erstreckt sich aufgrund der Hanglage im 1. Untergeschoss mit großen Fensterfronten und sehr weitläufiger Terrasse. Das Wohn-Esszimmer ist Dreh- und Angelpunkt und somit das Herzstück des Hauses. Von hier aus ist die Terrasse zugänglich, den phantastischen Ausblick können Sie sogar vom Sofa aus genießen. Ein Kachelofen verbreitet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme und unterstützt die Heizung. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier macht das Kochen Spaß und Sie haben alles im Blick. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine Speisekammer, ein Gäste-WC, sowie ein Kellerraum.
Im eigentlichen Erdgeschoss befindet sich die Schlafebene mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Duschbad mit WC. Zwei der drei Schlafräume besitzen einen direkten Zugang zum Balkon, der ebenfalls diese phantastische Fernsicht bietet.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen nochmals zwei Räume und ein Badezimmer zur Verfügung. Diesen Teil errichtete der Vorbesitzer jedoch ohne Baugenehmigung. Eine zusätzliche Speicherfläche bietet weiteren Stau- und Lagerraum.
Die Haustechnik mit Heizraum, Öllager, einem sehr großen Kellerraum und einem kleineren Kriechkeller befinden sich im talseitigen Bereich des 2. Untergeschosses. Diese Ebene ist nur teilweise unterkellert. Der Zugang erfolgt über die Innentreppe.
Vervollständigt wird das Angebot von einem Carport mit Überlänge, so dass dort bequem zwei Autos hintereinander parken können. Die gesamte Hofeinfahrt mit Vorplatz ist gepflastert, der Garten ist mit Bäumen, Büschen, Rasenflächen, Steingarten, Sitz- und Ruhezonen und Blumen aller Art angelegt.
Das gesamte Anwesen befindet sich vom Keller bis unter`s Dach in einem gepflegten Zustand.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen, Lageplan, Adresse, Flächenberechnung, etc. an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2036
Endenergiebedarf: 411.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Dieses Anwesen befindet sich im Oberzenter Ortsteil Ober-Hainbrunn im südlichen Odenwald und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier die Vorzüge des Lebens im Grünen – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Beerfelden, Hirschhorn und Eberbach bequem erreichbar. Dort finden Sie unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebote.
Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Beerfelden, Hirschhorn und Eberbach bequem erreichbar. Dort finden Sie unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebote.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Heisner
Telefon: 06221 51480221
E-Mail: nina.heisner@neckartal-immobilien.de
