1-Familienhaus mit vielseitig nutzbarer Scheune und Grundstück
Einfamilienhaus, 127 m², 6 Zimmer, 69412 Eberbach
Details
| ImmoNr | 6387 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 69412 |
| Ort | Eberbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Friedrichsdorf |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 2.855 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas, Holz |
| Boden | Dielen |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Dach | Dachziegeleindeckung |
| Küche | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6387 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 69412 |
| Ort | Eberbach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Friedrichsdorf | Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 2.855 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas, Holz | Boden | Dielen |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Dach | Dachziegeleindeckung | Küche | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses ehemalige Bauernhaus mit angrenzender Scheune wurde stilgetreu hergerichtet und dem Objekt angepasst ausgestattet.
Die Original-Schindelfassade ist vollständig erhalten. In den Innenräumen trifft man auf freigelegtes Fachwerk in gutem Zustand, in jedem Winkel des Hauses ist die große Liebe zum Detail erkennbar.
Insgesamt stehen Ihnen 127 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es etliche Kellerräume zum Lagern und Abstellen. Der großzügige Scheunentrakt bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Von der Stallnutzung über einen Hobbyraum bis hin zum Abstellen von einem Wohnmobil ist Vieles denkbar.
Hinter dem Gebäude befindet sich eine Terrasse, die über die Küche erreichbar ist. Ebenso gelangen Sie von dort in den Garten, der sich jedoch größtenteils in Hanglage befindet. Der enorme Baumbestand bietet ausreichend Holz um die drei Öfen im Haus zu befeuern. Insgesamt ist das Grundstück 2.855 m² groß.
Bitte beachten Sie, dass das gesamte Anwesen unter Denkmalschutz steht.
Die Original-Schindelfassade ist vollständig erhalten. In den Innenräumen trifft man auf freigelegtes Fachwerk in gutem Zustand, in jedem Winkel des Hauses ist die große Liebe zum Detail erkennbar.
Insgesamt stehen Ihnen 127 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es etliche Kellerräume zum Lagern und Abstellen. Der großzügige Scheunentrakt bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Von der Stallnutzung über einen Hobbyraum bis hin zum Abstellen von einem Wohnmobil ist Vieles denkbar.
Hinter dem Gebäude befindet sich eine Terrasse, die über die Küche erreichbar ist. Ebenso gelangen Sie von dort in den Garten, der sich jedoch größtenteils in Hanglage befindet. Der enorme Baumbestand bietet ausreichend Holz um die drei Öfen im Haus zu befeuern. Insgesamt ist das Grundstück 2.855 m² groß.
Bitte beachten Sie, dass das gesamte Anwesen unter Denkmalschutz steht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2031
Endenergiebedarf: 369.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Im Jahre 1992 wurde die Elektrik erneuert, die Gefache verputzt und der Großteil der Fenster ausgetauscht. Außerdem erhielt das Dach eine Neueindeckung und auch das Badezimmer wurde neu eingerichtet. Die Fußböden sind mit Holzdielen belegt. Ein Teil der Fenster ist noch in Einfachverglasung ausgeführt, die Heizung muss bei Eigentumswechsel getauscht werden.
Lagebeschreibung Der Eberbacher Stadtteil Friedrichsdorf liegt idyllisch im Ittertal. Trotz der ländlichen Lage ist die Kernstadt Eberbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen schnell mit dem Auto erreichbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Heisner
Telefon: 06271 / 4221
E-Mail: nina.heisner@neckartal-immobilien.de
