Arbeiten mit Erholungswert - Großflächige Büroeinheit im ruhigen Gewerbegelände ...
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 5020 | Ort | Salzburg |
| Land | Österreich | Etage | 1 |
| Nutzfläche ca. | 230 m² | Gesamtfläche ca. | 230 m² |
| Bürofläche ca. | 230 m² | Gewerbefläche ca. | 230 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden | Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Carport à 60 € (Miete) 1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Kabelkanäle | Ja | Abstellraum | Ja |
| Teeküche | Ja | Nettomiete | 1.951,60 € |
| Gesamtmiete | 2.824,08 € | Interessent-Provision | 3 BMM = Bruttomonatsmietzinse (Gesamtzins ohne USt) zuzüglich 20% USt. |
| Freitext Preis | 1 PP ist im Mietpreis bereits enthalten, weitere Parkplätze sind möglich. | Kaution | 3 BMM |
| Akonto ges. netto | 2.353,4 | Akonto ges. brutto | 2.824,08 |
| Summe mtl. BK u. Verbrauchsk. brutto | 482,16 | Summe mtl. BK u. Verbrauchsk. netto | 401,8 |
| externe Objnr | 281_2019ck | Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt | HWB (kWh/qm/a) | 56 kWh/(m²a) |
| fgee | 0,78 |
Ich bin eine sehr großzügige und helle Büroeinheit in einem Gewerbegebiet in Itzling.
Meinen bemerkenswerten großen Empfangsbereich erkennt man bereits beim Betreten meiner Einheit. Hier lassen sich künftige Gäste empfangen und ich biete ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten.
Mein breiter Flur führt zu jeden einzelnen Büroraum bis hin zu meinen getrennten Toiletten und meine Teeküche.
Meine drei Büros auf der linken Seite des Flurs haben eine angenehme Raumgröße zwischen 15-20 qm pro Raum.
Im Gegenzug dazu haben die anderen drei Büroräume auf der rechten Seite eine eindrucksvolle Größe von 27 bis 39 qm.
Ob Schulungsraum, Lagerfläche, Archiv oder Büro für Arbeitsgruppen, alles ist dank der Größe möglich.
Am Ende meines Flurs befindet sich meine vollausgestattete "Teeküche" inkl. Geschirrspüler, vollwertigem Herd und großem Kühlschrank.
Mein einziger kleiner Raum ist der Abstellraum neben der Küche. Hier finden sämtliche Reinigungsutensilien und Vorräte seinen Platz.
Für Parkmöglichkeiten sind gesorgt. Stellplätze bzw. Carports befinden sich auf dem Gelände und können nach Belieben angemietet werden.
Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler anzurufen, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir bieten sowohl die Möglichkeit der Onlinebesichtigung als auch der realen Besichtigung auch während des Lockdowns. Selbstverständlich unter Einhaltung des Sicherheitsabstandes.
Lage:SALZBURG ITZLING
ist ein sehr gut erschlossener Stadtteil und Wohnbereich vor den Toren des Zentrums von Salzburg.
Dieser wird im Westen von der Salzach, im Norden von der Westautobahn, im Osten durch die Westbahn, im Südosten durch die Gleisanlagen des Hauptbahnhofs begrenzt.
Ebenfalls hier eigebunden ist das Messezentrum Salzburg und die "Itzlinger Au" auf der linken Salzachseite.
Diverse Nahversorger, Ärzte und Banken sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten und Schulen sowie die Anbindung an die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:* großzügiger Empfang
* helle Büroräume
* getrennte Toiletten
* Abstellraum
* top ausgestattete Küche
* teilweise mit Sonnenschutz ausgestattet
* Parkplätze/ Carport anmietbar
Frau Nadine Anna Ortner
Ganshofstraße 5
5020 Salzburg
Tel.: +43 662 641645
Mobil: +43 699 1717 0497
Fax: +43 662 641 645 1
Email: anfrage@immobilien-ortner.at
Homepage: www.immobilien-ortner.at